Prezzi legname in calo in mezzo alle difficoltà del mercato immobiliare

2025-09-22 10:44 Joana Ferreira 1 min. di lettura
I futures del legname sono stati scambiati a $570 per mille piedi da tavola, riducendosi da un massimo di quasi tre anni di $698,5 raggiunto all'inizio di agosto, a causa delle preoccupazioni per il calo della domanda persistente in mezzo alle tensioni in corso nel mercato immobiliare statunitense. Gli operatori stanno riducendo le nuove costruzioni in mezzo a un recente eccesso di inventario e crescente incertezza economica, a seguito della posizione altalenante dell'amministrazione Trump sui dazi per il legname importato negli ultimi mesi. Nel frattempo, rimane un divario significativo tra il numero di case in vendita e la domanda da parte degli americani in cerca di alloggi. Le sfide legate alla convenienza hanno portato molti acquirenti a ritirarsi nei mesi recenti, mantenendo l'attività edilizia contenuta per tutto il 2025. Tuttavia, i recenti tagli dei tassi di interesse negli Stati Uniti, insieme alle prospettive di ulteriori riduzioni, hanno contribuito a contenere alcune delle perdite. Senza un aumento sostanziale della domanda di nuove abitazioni, è probabile che il ritmo contenuto delle costruzioni persista, poiché gli operatori continuano a competere con il costante aumento dell'inventario delle case esistenti.


Notizie
Il legname scende ai minimi di un mese
I futures del legname sono crollati verso $580 per mille piedi cubi, segnando un minimo mensile poiché la combinazione di tassi d'interesse elevati e la diminuzione della costruzione di abitazioni ha schiacciato la domanda più rapidamente di quanto i segherie possano ridurre l'offerta. Questa pressione al ribasso è guidata da un crollo del 14,2% nei cantieri di abitazioni unifamiliari e da un calo del 5,4% nei permessi di costruzione che ha segnalato un brusco raffreddamento dell'attività primaverile. Sebbene le chiusure in corso delle segherie abbiano rimosso 1,3 miliardi di piedi cubi di capacità e i dazi statunitensi sulle importazioni canadesi rimangano al 45%, questi fattori di offerta non riescono a sostenere i prezzi contro una forte perdita di acquirenti. L'aumento recente dei tassi ipotecari al 6,46% ha soffocato il traffico e ha lasciato i costruttori a gestire un incremento del 2,4% dell'inventario invenduto che richiede tagli di prezzo immediati. Inoltre, l'annuncio del 2 aprile di C$2,1 miliardi in sussidi forestali canadesi ha introdotto aspettative di maggiore disponibilità di legname che compensano i rischi di ritardi nelle spedizioni attraverso lo Stretto di Hormuz.
2026-04-07
Il legname scende per la domanda deludente
I futures del legname sono scesi verso $596 per mille piedi cubi poiché il raffreddamento del settore delle costruzioni residenziali nordamericane ha eroso il pavimento della domanda che aveva sostenuto il mercato da gennaio. La principale pressione al ribasso deriva da un rallentamento dell'attività edilizia, dove le nuove costruzioni unifamiliari sono crollate del 14,2% a marzo e i permessi di costruzione sono diminuiti del 5,4%, segnalando una netta riduzione delle esigenze stagionali. Questa distruzione della domanda è stata catalizzata da un aumento di 11 punti base nei tassi ipotecari, saliti al 6,45% dopo la decisione della Federal Reserve di mantenere i tassi d'interesse stabili insieme ai picchi inflazionistici globali. Sebbene le tensioni geopolitiche nello Stretto di Hormuz abbiano inizialmente spinto i costi energetici verso l'alto, l'aumento risultante dei costi di finanziamento e un calo del 10% nelle nuove costruzioni residenziali negli Stati Uniti hanno superato il potenziale di interruzioni nella catena di approvvigionamento. Inoltre, un aumento del 2,4% dell'inventario invenduto dei costruttori ha costretto a riduzioni dei prezzi.
2026-03-30
Il legname scende sotto i 600 dollari
I futures del legname sono scesi sotto i 600 dollari per mille piedi cubi, poiché un rallentamento nel mercato immobiliare nordamericano e l'aumento dei costi di finanziamento hanno superato le persistenti restrizioni dell'offerta. Questa pressione al ribasso è stata guidata da un calo del 5,4% nei permessi di costruzione e da un crollo netto del 14,2% nelle nuove costruzioni di abitazioni unifamiliari, che ha segnalato un raffreddamento dell'attività edilizia all'inizio della stagione primaverile. Inoltre, i tassi ipotecari fissi a 30 anni sono saliti al 6,22% dopo la decisione della Federal Reserve di mantenere i tassi d'interesse stabili; il mercato è stato ulteriormente pressato da un forte calo dei prezzi del petrolio greggio che ha ridotto i costi di trasporto e produzione ad alta intensità energetica. Questi fattori hanno neutralizzato efficacemente il guadagno marginale di un punto nell'Indice del Mercato Immobiliare NAHB, portandolo a 38, lasciando il 37% dei costruttori dipendenti da forti riduzioni di prezzo per smaltire un aumento del 2,4% dell'inventario invenduto. Problemi strutturali dell'offerta, come i dazi combinati del 45% sul legname tenero canadese e le chiusure in corso dei mulini, continuano a fornire un supporto.
2026-03-23