Il mercato immobiliare dell'Arabia Saudita scende per la prima volta dal 2020

I prezzi immobiliari in Arabia Saudita sono diminuiti dell'1,6% su base annua nel primo trimestre del 2026, rispetto a un calo dello 0,7% nel quarto trimestre del 2025. Questo ha segnato il secondo periodo consecutivo di declino e il ritmo più rapido dal terzo trimestre del 2019, poiché i prezzi delle proprietà residenziali hanno continuato a scendere (-3,6% rispetto a -2,2% nel quarto trimestre), spinti da prezzi più bassi per terreni residenziali (-3,9%), appartamenti (-1,1%) e ville (-6,1%). Inoltre, i prezzi delle proprietà commerciali sono diminuiti (3,4% rispetto a 3,6%), mentre il settore agricolo (4,3%) è rimasto invariato. Tra le regioni amministrative, Al-Baha (-9,2%), Hail (-8,0%), i Confini Settentrionali (-5,6%) e Al-Qassim (-5,1%) hanno registrato i cali più ripidi. Al contrario, la Regione Orientale (6,9%) ha registrato il maggiore aumento dei prezzi immobiliari, seguita da Najran (3,5%), Tabuk (1,5%) e Asir (1,1%). Su base trimestrale, i prezzi immobiliari sono diminuiti dello 0,2% nel primo trimestre, in calo rispetto a un declino dello 0,4% nel trimestre precedente.

I prezzi immobiliari in Arabia Saudita sono diminuiti dello 0,7% su base annua nel quarto trimestre del 2025, invertendo un guadagno dell'1,3% nel trimestre precedente. Questo ha segnato il primo calo annuale dal quarto trimestre del 2020, poiché i prezzi delle proprietà residenziali hanno continuato a diminuire (-2,2% rispetto a -0,9% nel terzo trimestre) a fronte di prezzi più bassi per i terreni residenziali (-2,4%), appartamenti (-2,5%), ville (-1,3%) e piani residenziali (-0,2%). Inoltre, è stata registrata una forte rallentamento sia nei prezzi delle proprietà commerciali (3,6% rispetto a 6,8%) sia nel settore agricolo (4,3% rispetto a 15,3%). Tra le regioni amministrative, la regione di Hail ha registrato il calo annuale dei prezzi più ripido con un -8,9%, mentre la regione orientale ha registrato l'aumento più elevato con un +4%. Altrove, la regione di Riyadh ha visto una diminuzione del 3%. Su base trimestrale, i prezzi immobiliari sono diminuiti dello 0,4% nel quarto trimestre, attenuandosi da un calo dell'1,1% nel trimestre precedente.

I prezzi immobiliari in Arabia Saudita sono aumentati del 1,3% su base annua nel terzo trimestre del 2025, riducendosi rispetto al 3,2% del secondo trimestre. Ciò è stato principalmente dovuto a un calo dei prezzi delle proprietà residenziali (-0,9% rispetto allo 0,4% nel Q2) e a un forte rallentamento dei prezzi delle proprietà commerciali (6,8% rispetto al 11,7%). Nel frattempo, i prezzi nel settore agricolo sono aumentati rapidamente (15,3% rispetto a -0,9%). Su base trimestrale, i prezzi immobiliari sono diminuiti dell'1,1% nel terzo trimestre, a seguito di un aumento dello 0,1% nel periodo precedente.