Indice dei prezzi delle proprietà residenziali di Singapore MoM1975-2025 Dati

I prezzi delle case private a Singapore sono aumentati dello 0,5% rispetto al trimestre precedente nel Q2 2025, a seguito di un aumento dell'0,8% nel trimestre precedente. Questo ha segnato il terzo trimestre consecutivo di crescita, sebbene a un ritmo più lento, principalmente a causa di guadagni più moderati nei prezzi delle proprietà non su terreno (0,5% contro l'1,0% nel Q1), trainati da un calo nella Rest of Central Region (–1,1% contro 1,7%). Nel frattempo, i prezzi nella Core Central Region (2,3% contro lo 0,8%) e nella Outside Central Region (0,9% contro lo 0,3%) hanno entrambi registrato una crescita più rapida. D'altra parte, i prezzi delle proprietà su terreno hanno accelerato, aumentando dello 0,7% rispetto allo 0,4% nel trimestre precedente. Più di 4.700 unità residenziali private saranno lanciate nella seconda metà del 2025, portando l'offerta totale della lista confermata per il 2025 a quasi 10.000 unità, o circa il 50% in più rispetto all'offerta media annuale di vendita di terreni governativi nella lista confermata dal 2021 al 2023.

I prezzi delle abitazioni private a Singapore sono aumentati dello 0,8% trimestre su trimestre nel primo trimestre del 2025, superando la stima preliminare di un aumento dello 0,6% e seguendo un aumento del 2,3% nel periodo precedente. Questo ha segnato il secondo trimestre consecutivo di crescita, sebbene a un ritmo più moderato, a causa di incrementi più contenuti nei prezzi delle proprietà non terriere (1,0% contro 3,0% nel quarto trimestre del 2024), con tutti i settori che hanno registrato un rallentamento. C'è stata una significativa moderazione dei prezzi nella Core Central Region (0,8% contro 2,6%), nella Rest of Central Region (1,7% contro 3,0%) e nella Outside Central Region (0,3% contro 3,3%). Nel frattempo, i prezzi sono risaliti per le proprietà terriere (0,4% contro -0,1%). Gli sviluppatori hanno venduto 3.375 unità residenziali private (escludendo gli EC) nel primo trimestre del 2025, rispetto alle 3.420 unità vendute nel quarto trimestre del 2024. L'autorità ha dichiarato in un comunicato che, nonostante i tassi di interesse domestici siano diminuiti dal loro picco alla fine del 2023, si prevede che rimangano più alti rispetto ai bassi livelli visti nell'ultimo decennio.

I prezzi delle case private a Singapore sono aumentati dello 0,6% rispetto al trimestre precedente nel primo trimestre del 2025, secondo le stime preliminari. Questo segna il secondo trimestre consecutivo di crescita, sebbene a un ritmo più lento, poiché il momentum dei prezzi delle proprietà non a terra (0,6% rispetto al 3% nel Q4 2024) si è attenuato in tutti i segmenti. C'è stata una significativa moderazione dei prezzi nella Core Central Region/CCR (0,6% rispetto al 2,6%), nella Rest of Central Region/RCR (1% rispetto al 3%), e nella Outside Central Region/OCR (0,3% rispetto al 3,3%). Nel frattempo, i prezzi sono aumentati per le proprietà a terra (0,6% rispetto a -0,1%). Il volume totale delle transazioni di vendita è diminuito del 15% rispetto al trimestre precedente. "Nonostante un certo alleviamento nel Q4 dell'anno scorso insieme al calo dei tassi di interesse negli Stati Uniti, ci si aspetta che i tassi ipotecari domestici rimangano elevati rispetto ai bassi livelli osservati nell'ultimo decennio", ha dichiarato l'autorità in una nota.