Aumenti persistenti dei prezzi delle abitazioni nell'area metropolitana di Seoul potrebbero accelerare il debito delle famiglie e rappresentare rischi per la stabilità finanziaria della Corea del Sud, ha avvertito la Banca di Corea nel suo rapporto semestrale.
Nonostante la stabilità complessiva del sistema finanziario all'inizio del 2025, la banca centrale sta monitorando attentamente l'accelerazione dei prezzi immobiliari a Seoul, che sono molto sensibili ai cambiamenti economici.
Il divario tra le tendenze abitative metropolitane e non metropolitane si sta ampliando, con regolamentazioni sull'acquisto di più case che spingono la domanda nelle aree preferite di Seoul.
I responsabili politici hanno avvertito che il calo dei tassi di interesse potrebbe intensificare le pressioni sui prezzi e sui prestiti alle famiglie, affermando che il rischio di squilibri finanziari legati al mercato immobiliare di Seoul è recentemente aumentato nuovamente.
Sebbene l'indice di rischio rimanga al di sotto dei livelli dell'era COVID, la BoK ha sottolineato la necessità di politiche macroprudenziali e di fiducia nell'offerta stabile di alloggi.