Prezzi delle abitazioni di Singapore Q4 rivisti al ribasso

2026-01-23 00:41 Chusnul Chotimah 1 min. di lettura
I prezzi delle abitazioni private a Singapore sono aumentati dello 0,6% su base trimestrale nel quarto trimestre del 2025, al di sotto della stima preliminare dello 0,7% e dopo un aumento dello 0,9% nel trimestre precedente. Questo ha segnato il quinto trimestre consecutivo di crescita, sebbene al ritmo più lento della serie. La moderazione è avvenuta poiché i rapidi aumenti dei prezzi delle proprietà terriere (3,4% rispetto all'1,4% nel terzo trimestre) hanno parzialmente compensato un leggero calo dei prezzi delle proprietà non terriere (-0,2% rispetto allo 0,8%). Per l'intero anno 2025, i prezzi delle abitazioni si sono moderati al 3,3%, inferiore alle stime precedenti del 3,4%, segnando il più piccolo aumento annuale dal 2020. I prezzi delle abitazioni sono aumentati del 3,9% e del 6,8% nel 2024 e nel 2023, rispettivamente. Questo è stato anche significativamente inferiore all'aumento dell'8,6% nel 2022 e all'aumento del 10,6% nel 2021. Il rallentamento dei prezzi delle abitazioni lo scorso anno è stato influenzato da una moderazione nei prezzi non terrieri, che sono aumentati del 2,3%, in calo rispetto al 4,7% nel 2024, nonostante i prezzi delle abitazioni terrene siano aumentati del 7,6%, accelerando bruscamente rispetto a un aumento dello 0,9% nel 2024.


Notizie
Crescita dei Prezzi delle Case a Singapore Rivista al Rialzo
I prezzi delle abitazioni private a Singapore sono aumentati dello 0,9% rispetto al trimestre precedente nel primo trimestre del 2026, ben al di sopra delle stime preliminari dello 0,3% e accelerando rispetto a un aumento dello 0,6% nel quarto trimestre del 2025. L'accelerazione è stata sostenuta da un rimbalzo nel settore immobiliare non edificato (1,3% contro -0,2% nel Q4), con la Regione Centrale Core che ha recuperato (0,6% contro -3,5%), mentre la Restante Regione Centrale (0,8% contro 0,7%) e la Regione Estera Centrale (2,2% contro 1,0%) hanno anch'esse accelerato. Al contrario, i prezzi delle proprietà edificabili sono diminuiti dello 0,4% nel primo trimestre del 2026, invertendo un guadagno del 3,4% nel quarto trimestre del 2025. Il governo ha dichiarato in un comunicato che le prospettive macroeconomiche sono diventate più incerte. Le famiglie dovrebbero continuare a esercitare prudenza nell'acquisto di proprietà e nella richiesta di prestiti ipotecari. Circa 55.800 unità residenziali private dovrebbero essere completate nei prossimi anni.
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Prezzi delle abitazioni a Singapore nel Q1 ai minimi da oltre un anno
I prezzi delle abitazioni private a Singapore sono aumentati dello 0,3% rispetto al trimestre precedente nel primo trimestre del 2026, rallentando rispetto a un incremento dello 0,6% nel quarto trimestre del 2025, secondo stime preliminari. Ha segnato la crescita trimestrale più debole dal contratto registrato nel terzo trimestre del 2024, principalmente guidata da un calo dei prezzi delle proprietà terriere, che sono scesi dell'1,8%, invertendo la crescita del 3,4% registrata nel Q4 2025. Al contrario, il settore residenziale privato non terriero è rimbalzato all'1% rispetto a un calo dello 0,2% nel trimestre precedente. All'interno di questo segmento, i prezzi nella Core Central Region sono aumentati dello 0,4%, mentre il Rest of Central Region e l'Outside Central Region hanno registrato guadagni più forti rispettivamente dello 0,9% e dell'1,3%. Il governo sta mantenendo una posizione proattiva sull'offerta abitativa per sostenere la domanda e garantire la stabilità del mercato. Un totale di 4.575 unità residenziali private sarà rilasciato tramite la Confirmed List nella prima metà del 2026, circa il 50% sopra la media dell'offerta per programma GLS nell'ultimo decennio.
2026-04-01
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