Canada - Inizio di alloggiamento1977-2025 Dati | 2026-2027 Previsione

Le nuove costruzioni abitative in Canada sono diminuite del 4% a febbraio 2025, raggiungendo un tasso annuale destagionalizzato di 229.030 unità, in calo rispetto alle 239.322 unità riviste di gennaio e al di sotto delle aspettative di mercato di 250.000. Le nuove costruzioni abitative urbane in centri con popolazioni di 10.000 o più sono diminuite del 5% a 209.784 unità rispetto alle 220.074 di gennaio. Nel frattempo, le nuove costruzioni rurali sono rimaste sostanzialmente invariate a 19.246 unità, rispetto alle 19.248 del mese precedente. Su base annua, le nuove costruzioni effettive nei centri urbani sono diminuite del 17%, con 14.459 unità registrate a febbraio 2025 rispetto alle 17.454 dell'anno precedente. Tra le tre città più grandi del Canada, Vancouver ha registrato un calo netto del 48%, mentre Toronto ha segnato una diminuzione del 68%, entrambe trainate da un calo delle nuove costruzioni multi-unità e unifamiliari. Al contrario, Montreal ha registrato un aumento del 6% nelle nuove costruzioni effettive.

Le nuove costruzioni abitative in Canada sono aumentate del 3% mese su mese a 239.739 unità a gennaio 2025, al di sotto delle aspettative di mercato di 251.000 unità, secondo la Canada Mortgage and Housing Corporation. Il tasso annuo destagionalizzato (SAAR) delle nuove costruzioni urbane totali in centri con popolazioni di 10.000 o più è aumentato del 3% a 220.643 unità, trainato da un calo del 14,7% delle nuove costruzioni urbane multi-unità a 168.515 unità e da una diminuzione del 9,54% delle nuove costruzioni urbane unifamiliari a 45.485 unità. La stima SAAR per le nuove costruzioni rurali si attestava a 19.096 unità. Le nuove costruzioni effettive in centri con popolazioni di 10.000 o più sono aumentate del 7% anno su anno a gennaio 2025, con Montréal che ha registrato un aumento del 112% anno su anno, riflettendo una ripresa dai livelli storicamente bassi dell'anno scorso. Al contrario, mentre Vancouver ha registrato un aumento del 37%, Toronto è scesa del 41% rispetto a gennaio 2024, a causa delle diminuzioni nelle nuove costruzioni multi-unità.

Secondo la Canada Mortgage and Housing Corporation, le partenze abitative in Canada sono crollate del 13,35% su base mensile a 231.500 unità a dicembre 2024, il livello più basso in tre mesi e al di sotto delle aspettative del mercato di 245.000 unità. Il tasso annuale destagionalizzato (SAAR) delle partenze abitative urbane totali è diminuito del 13,65% a 214.000 unità, trascinato da un calo del 14,7% nelle partenze urbane plurifamiliari a 168.515 unità e da una diminuzione del 9,54% nelle partenze urbane unifamiliari a 45.485 unità. La stima SAAR per le partenze rurali era di 17.468 unità. Le partenze abitative da gennaio a dicembre 2024 sono aumentate del 15% a Montréal rispetto al 2023, riflettendo una ripresa dai livelli storicamente bassi dello scorso anno. Al contrario, Vancouver e Toronto rimangono al di sotto dei livelli storicamente alti del 2023, con cali rispettivamente del 15% e del 20% su base annua.