La Cina si muove per stabilizzare il mercato immobiliare, aumentare le case sovvenzionate

I prezzi delle nuove abitazioni in Cina, in 70 città, sono diminuiti del 3,4% su base annua a marzo 2026, ampliandosi rispetto a un calo del 3,2% nel mese precedente. L'ultima lettura ha segnato il 33° mese consecutivo di contrazione e il calo più ripido da maggio 2025, evidenziando la persistente debolezza nel settore immobiliare. I dati hanno messo in luce la continua difficoltà di Pechino nel stabilizzare il mercato immobiliare, poiché i responsabili politici continuano a fare affidamento su misure di supporto graduali e mirate che non hanno ancora invertito il trend negativo. Tra le principali città, i cali dei prezzi sono persistiti a Pechino (-2,1% rispetto a -2,3% di febbraio), Guangzhou (-4,7% rispetto a -5,1%), Shenzhen (-5,5% rispetto a -5,5%), Chongqing (-4,4% rispetto a -3,8%) e Tianjin (-4,8% rispetto a -4,2%). Nel frattempo, i prezzi a Shanghai sono aumentati a un ritmo più lento (3,7% rispetto a 4,2%). Su base mensile, i prezzi delle nuove abitazioni sono diminuiti dello 0,2%, dopo una diminuzione dello 0,3% a febbraio.

I prezzi delle nuove abitazioni in Cina, in 70 città, sono diminuiti del 3,2% su base annua a febbraio 2026, dopo un calo del 3,1% nel mese precedente. I dati più recenti segnano il 32° mese consecutivo di contrazione e la diminuzione più ripida da giugno scorso, sottolineando la continua difficoltà di Pechino nel stabilizzare il prolungato declino del mercato immobiliare, poiché i responsabili politici si sono in gran parte affidati a un supporto misurato e incrementale. Tra le principali città, i cali dei prezzi sono persistiti a Pechino (-2,3% rispetto a -2,4% di gennaio), Guangzhou (-5,1% rispetto a -5,3%), Shenzhen (-5,5% rispetto a -4,9%), Chongqing (-3,8% rispetto a -3,5%) e Tianjin (-4,2% rispetto a -4,0%). Al contrario, Shanghai è rimasta un'eccezione, con i prezzi delle abitazioni che continuano a crescere del 4,2%, invariati rispetto a gennaio. Su base mensile, i prezzi delle nuove abitazioni sono diminuiti dello 0,3%, dopo un calo dello 0,4% nei tre mesi precedenti.

La Cina ha promesso di stabilizzare il suo settore immobiliare e ottimizzare l'offerta abitativa, secondo un rapporto ufficiale del governo citato da Reuters. Le autorità pianificano di utilizzare meglio l'attuale stock di abitazioni di mercato, inclusi l'acquisto di case invendute e la loro conversione in alloggi sovvenzionati dal governo per ridurre l'eccesso di inventario. Pechino ha dichiarato che esplorerà "varie strade" per assorbire l'eccesso di proprietà invendute, promuovendo al contempo la costruzione ordinata di "case di qualità" per migliorare gli standard abitativi complessivi. Gli sforzi si concentreranno anche sull'accelerazione della ristrutturazione delle abitazioni urbane fatiscenti, con l'obiettivo di migliorare le condizioni di vita e sostenere la domanda interna. Inoltre, il governo ha promesso di espandere l'offerta di alloggi sovvenzionati, rafforzando il suo impegno a stabilizzare il mercato immobiliare e affrontare gli squilibri strutturali tra offerta e domanda.