Le nuove costruzioni residenziali in Giappone calano di più negli ultimi 10 mesi

A marzo 2026, le nuove costruzioni in Giappone sono crollate del 29,3% su base annua, peggiorando rispetto a un calo del 4,9% del mese precedente e sottoperformando le aspettative di mercato per una diminuzione del 28,5%. Questo ha segnato il quinto mese consecutivo di contrazione e il calo più ripido da maggio 2025, evidenziando una persistente debolezza nel settore immobiliare a causa dell'aumento dei costi di costruzione e della domanda debole. I cali sono stati ampiamente diffusi in tutti i segmenti, compresi gli alloggi in affitto (-35,2% rispetto a -2,7% di febbraio), le abitazioni di proprietà (-27,4% rispetto a -4,7%), le abitazioni costruite per la vendita (-21,7% rispetto a -8,8%), le abitazioni prefabbricate (-4,7% rispetto a -2,2%) e le case in legno a due per quattro (-28,4% rispetto a -7,7%).

A febbraio 2026, le nuove costruzioni in Giappone sono diminuite del 4,9% su base annua, peggiorando rispetto a un calo dello 0,4% del mese precedente e mancando leggermente le aspettative di mercato per una diminuzione del 4,7%. Questo ha segnato il quarto mese consecutivo di contrazione e il calo più ripido da novembre scorso, indicando una debolezza sostenuta nel settore immobiliare a causa dell'aumento dei costi di costruzione e della domanda debole. I cali sono stati ampiamente diffusi in tutti i segmenti, compresi gli alloggi in affitto (-2,7% rispetto a -1,5% di gennaio), le abitazioni di proprietà (-4,7% rispetto a 6,6%), le abitazioni costruite per la vendita (-8,8% rispetto a -4,8%), le abitazioni prefabbricate (-2,2% rispetto a 5,1%) e le case in legno a due per quattro (-7,7% rispetto a 8,7%).

Gli avvii di costruzione di abitazioni in Giappone sono diminuiti dello 0,4% su base annua a gennaio 2026, in calo rispetto a una diminuzione dell'1,3% del mese precedente e superando le aspettative di mercato di un calo dell'1,6%. Ha segnato il terzo mese consecutivo di contrazione, sebbene il ritmo sia stato il più lieve da luglio 2024. Gli avvii di costruzione di abitazioni in affitto sono diminuiti a un tasso più lento (-1,5% rispetto a -3,4% di dicembre). Nel frattempo, le abitazioni occupate dai proprietari hanno registrato un rimbalzo (6,6% rispetto a -1,8%), così come le abitazioni prefabbricate (5,1% rispetto a -6,1%). Gli avvii per le abitazioni a due per quattro hanno anche accelerato (8,7% rispetto a 2,8%). Al contrario, le abitazioni costruite per la vendita sono diminuite del 4,8%, invertendo un aumento dell'1,9% di dicembre.