Indice dei prezzi delle case nel Regno Unito YoY1984-2025 Dati

L'indice dei prezzi delle case di Halifax nel Regno Unito è aumentato del 2,4% su base annua a luglio 2025, rallentando rispetto al guadagno del 2,7% di giugno e segnando il più debole aumento annuale dal luglio 2024. Su base mensile, i prezzi sono saliti dello 0,4%, la crescita più forte dall'inizio dell'anno, superando le aspettative di un aumento dello 0,3%. Il valore medio della proprietà è aumentato a £298.237, rispetto a £297.157 a giugno. Amanda Bryden, responsabile dei mutui presso Halifax, ha dichiarato che il mercato sta mostrando resilienza, supportato dal calo dei tassi ipotecari, dall'aumento dei salari e da controlli di accessibilità più flessibili. Si aspetta modesti aumenti dei prezzi per il resto dell'anno. Una serie di mutuatari è anche pronta a uscire dai contratti a tasso fisso dell'era pandemica nel secondo semestre del 2025. Mentre alcuni affronteranno rimborsi più elevati, altri potrebbero beneficiare di costi inferiori a seconda del momento in cui hanno fissato i loro tassi. A livello regionale, l'Irlanda del Nord ha guidato con un aumento annuale del 9,3%. Scozia, Galles e alcune parti del nord dell'Inghilterra hanno registrato anche una crescita solida.

L'Indice dei Prezzi delle Case di Halifax nel Regno Unito è aumentato del 2,5% anno su anno a giugno 2025, il meno in undici mesi, dopo un aumento rivisto al rialzo del 2,6% a maggio. Rispetto al mese precedente, i prezzi delle case si sono fermati, dopo una diminuzione rivista al rialzo dello 0,3%. Il prezzo medio delle proprietà ora si attesta a £296.665 rispetto a £296.782 a maggio. "Dopo una breve frenata a seguito dei cambiamenti fiscali della primavera, le approvazioni ipotecarie e le transazioni immobiliari sono entrambe aumentate, con più acquirenti che tornano sul mercato. Questo è favorito da alcuni fattori chiave: i salari continuano a salire, alleviando parte della pressione sull'accessibilità, e i tassi di interesse si sono stabilizzati nei mesi recenti, dando alle persone maggiore fiducia nel pianificare il futuro. Con i mercati che prezzano altri due tagli dei tassi da parte della BoE entro la fine dell'anno, e il tasso medio sui mutui di nuova concessione ora al suo minimo dal 2023, continuiamo a prevedere una modesta crescita dei prezzi delle case nella seconda metà dell'anno", ha dichiarato Amanda Bryden, Responsabile Mutui di Halifax.

L'Indice dei Prezzi delle Case di Halifax nel Regno Unito è aumentato del 2,5% anno su anno a maggio 2025, il più piccolo guadagno in dieci mesi, rallentando rispetto all'aumento del 3,2% di aprile. Rispetto al mese precedente, i prezzi sono diminuiti dello 0,4%, invertendo l'aumento dello 0,3% di aprile, a seguito dell'aumento dell'imposta di bollo. Il prezzo medio delle proprietà ora si attesta a £296.648 rispetto a £297.798 ad aprile. "Questi piccoli movimenti mensili indicano un mercato immobiliare che è rimasto in gran parte stabile, con prezzi medi in calo di appena -0,2% dall'inizio dell'anno. Il mercato sembra aver assorbito l'impennata temporanea dell'attività durante la primavera, guidata dai cambiamenti dell'imposta di bollo. L'accessibilità rimane una sfida, con i prezzi delle case ancora elevati rispetto ai redditi. Tuttavia, tassi ipotecari più bassi e una crescita salariale costante hanno contribuito a sostenere la fiducia degli acquirenti. Le prospettive dipenderanno dal ritmo dei tagli ai tassi di interesse, nonché dalla forza della crescita futura dei redditi e dalle tendenze più ampie dell'inflazione", ha dichiarato Amanda Bryden, Responsabile Mutui di Halifax.