Indice dei prezzi delle case nel Regno Unito YoY1984-2025 Dati

L'Indice dei Prezzi delle Case di Halifax nel Regno Unito è aumentato del 2,5% anno su anno a maggio 2025, il più piccolo guadagno in dieci mesi, rallentando rispetto all'aumento del 3,2% di aprile. Rispetto al mese precedente, i prezzi sono diminuiti dello 0,4%, invertendo l'aumento dello 0,3% di aprile, a seguito dell'aumento dell'imposta di bollo. Il prezzo medio delle proprietà ora si attesta a £296.648 rispetto a £297.798 ad aprile. "Questi piccoli movimenti mensili indicano un mercato immobiliare che è rimasto in gran parte stabile, con prezzi medi in calo di appena -0,2% dall'inizio dell'anno. Il mercato sembra aver assorbito l'impennata temporanea dell'attività durante la primavera, guidata dai cambiamenti dell'imposta di bollo. L'accessibilità rimane una sfida, con i prezzi delle case ancora elevati rispetto ai redditi. Tuttavia, tassi ipotecari più bassi e una crescita salariale costante hanno contribuito a sostenere la fiducia degli acquirenti. Le prospettive dipenderanno dal ritmo dei tagli ai tassi di interesse, nonché dalla forza della crescita futura dei redditi e dalle tendenze più ampie dell'inflazione", ha dichiarato Amanda Bryden, Responsabile Mutui di Halifax.

L'Halifax House Price Index è aumentato del 3,2% su base annua ad aprile 2025, dopo un incremento rivisto del 2,9% a marzo, superando le previsioni di un aumento del 2,6%. Questo segna il tasso di crescita annuale più rapido finora quest'anno. Su base mensile, i prezzi delle case sono cresciuti dello 0,3%, sfidando il previsto calo dello 0,1% e recuperando da una diminuzione dello 0,5% a marzo. Tuttavia, su base trimestrale, l'indice è leggermente diminuito dello 0,1%, indicando una stabilità continua del mercato. Il prezzo medio delle proprietà è salito a £297.781 da £296.899 a marzo. Amanda Bryden, responsabile dei mutui presso Halifax, ha osservato che i dati più recenti mostrano una tendenza continua di notevole stabilità dei prezzi negli ultimi sei mesi. Ha anche sottolineato che l'accessibilità dei mutui è migliorata poiché i tassi di interesse sui prestiti sono scesi al di sotto del 4%, mentre la crescita salariale rimane forte. Nonostante un clima economico fiacco e rischi geopolitici, il mercato immobiliare sta mostrando resilienza e si prevede che una modesta crescita dei prezzi persista per tutto l'anno.

L'Indice dei Prezzi delle Case di Halifax nel Regno Unito è aumentato del 2,8% anno su anno a marzo 2025, invariato rispetto a una cifra leggermente rivista a febbraio e segnando la crescita più lenta da luglio 2024. Su base mensile, i prezzi delle case sono diminuiti dello 0,5%, mancando il consenso di mercato di un aumento dello 0,2% e accelerando rispetto a una diminuzione rivista dello 0,2% nel mese precedente. È stata la caduta mensile più marcata dell'anno. Nel trimestre, l'indice è aumentato dello 0,5%. Il prezzo medio delle proprietà è sceso a £296.699 da £298.602 a febbraio. "I nostri clienti hanno completato più vendite di case a marzo rispetto a gennaio e febbraio combinati, inclusa la giornata più trafficata di sempre", ha dichiarato Amanda Bryden, Responsabile Mutui di Halifax. Ha aggiunto che i potenziali acquirenti continuano ad affrontare sfide legate ai costi di finanziamento più elevati, alla limitata offerta di proprietà e all'incertezza economica. "Tuttavia, con ulteriori tagli dei tassi di base attesi e la crescita salariale continua, la sostenibilità dei mutui dovrebbe migliorare. Di conseguenza, prevediamo comunque un modesto aumento dei prezzi delle case nel corso dell'anno."