L'Indice dei Prezzi delle Case di Halifax ha mostrato un aumento dei prezzi delle case nel Regno Unito dello 0,3% su base annua a dicembre 2025, rallentando rispetto a un aumento rivisto dello 0,6% a novembre e al di sotto delle aspettative di un incremento dell'1,1%. Questo segna la crescita più bassa dal calo registrato a novembre 2023. Su base mensile, i prezzi sono diminuiti dello 0,6%, a seguito di una diminuzione dello 0,1%, mancando le previsioni di un aumento dello 0,2%. Il prezzo medio delle case è sceso di £1.789 a £297.755, il livello più basso da giugno. Amanda Bryden, Responsabile dei Mutui presso Halifax, ha dichiarato che il finale più debole del 2025 probabilmente rifletteva l'incertezza di fine anno che dovrebbe iniziare a diminuire, mentre l'attività complessiva del mercato è rimasta resiliente e sostanzialmente in linea con i livelli pre-pandemici. Ha aggiunto che tassi ipotecari più bassi e una gamma più ampia di prodotti ad alto rapporto prestito-valore dovrebbero sostenere la domanda nel 2026, con Halifax che prevede una crescita dei prezzi delle case dell'1%–3%. A livello regionale, l'Irlanda del Nord ha guidato gli aumenti con il 7,5%, seguita dalla Scozia (3,9%) e dal Galles (1,6%).

L'indice dei prezzi delle case YoY nel Regno Unito è diminuito al 0,30 percento a dicembre rispetto allo 0,60 percento a novembre del 2025. Indice dei prezzi delle case YoY nel Regno Unito ha mediato il 6,15 percento dal 1984 fino al 2025, raggiungendo un massimo storico del 34,50 percento nell'ottobre del 1988 e un minimo storico del -16,80 percento nel febbraio del 2009.

L'indice dei prezzi delle case YoY nel Regno Unito è diminuito al 0,30 percento a dicembre rispetto allo 0,60 percento a novembre del 2025. L'indice dei prezzi delle case YoY nel Regno Unito dovrebbe essere dello 0,50 percento entro la fine di questo trimestre, secondo i modelli macro globali di Trading Economics e le aspettative degli analisti. Nel lungo termine, l'indice dei prezzi delle case YoY nel Regno Unito dovrebbe attestarsi intorno al 2,00 percento nel 2027, secondo i nostri modelli econometrici.



Calendario GMT Riferimento Efettivo Precedente Consenso
2025-12-05 07:00 AM
Indice di Prezzi della Abitazione Halifax (Mensile)
Nov 0.7% 1.9%
2026-01-08 07:00 AM
Indice di Prezzi della Abitazione Halifax (Mensile)
Dec 0.3% 0.6% 1.1%
2026-02-06 07:00 AM
Indice di Prezzi della Abitazione Halifax (Mensile)
Jan 0.3%


Ultimo Precedente Unità Riferimento
Prezzi medi delle case 297755.00 299544.00 GBP Dec 2025
Ordinativi di costruzioni (su anno) 29.30 -11.90 Percentuale Sep 2025
Prodotto totale costruzioni (su anno) -1.10 0.90 Percentuale Nov 2025
Prestiti per mutui 4601.00 4593.00 Milioni Di Sterline Dec 2025
Tasso di possesso delle abitazioni 64.50 64.70 Percentuale Dec 2023
Indice di Prezzi della Abitazione Halifax (Annuale) -0.60 -0.10 Percentuale Dec 2025
Indice di Prezzi della Abitazione Halifax (Mensile) 0.30 0.60 Percentuale Dec 2025
Indice delle abitazioni 513.40 516.50 Punti Dec 2025
Nuove case di proprietà privata 29620.00 29650.00 Unità Sep 2025
Approvazione di mutui 61.01 64.07 Migliaia Dec 2025
Tasso ipotecario BBA 6.77 6.81 Percentuale Dec 2025
Prezzi delle abitazioni a livello nazionale 540.40 540.80 Punti Jan 2026
Prezzi delle case a livello nazionale (su mese) 0.30 -0.40 Percentuale Jan 2026
Prezzi delle case a livello nazionale (su anno) 1.00 0.60 Percentuale Jan 2026
Rapporto prezzo affitto 111.46 111.34 Sep 2025
Private Rental Prices YoY 4.00 4.40 Percentuale Dec 2025
Prezzi degli immobili residenziali 2.96 2.83 Percentuale Sep 2025
Bilancio del prezzo delle case RICS -14.00 -14.00 Percentuale Dec 2025


Indice dei prezzi delle case nel Regno Unito YoY
L'Indice dei Prezzi delle Case di Halifax è la serie mensile più longeva del Regno Unito con dati che coprono l'intero paese a partire da gennaio 1983. Da questi dati, viene calcolato un prezzo delle case "standardizzato" e i movimenti dei prezzi delle proprietà su base comparativa (inclusi gli aggiustamenti stagionali) vengono analizzati nel tempo.
Efettivo Precedente Massima Più Basso Date Unità Frequenza
0.30 0.60 34.50 -16.80 1984 - 2025 Percentuale Mensile
SA

Notizie
Crescita dei prezzi delle case nel Regno Unito al minimo in oltre due anni
L'Indice dei Prezzi delle Case di Halifax ha mostrato un aumento dei prezzi delle case nel Regno Unito dello 0,3% su base annua a dicembre 2025, rallentando rispetto a un aumento rivisto dello 0,6% a novembre e al di sotto delle aspettative di un incremento dell'1,1%. Questo segna la crescita più bassa dal calo registrato a novembre 2023. Su base mensile, i prezzi sono diminuiti dello 0,6%, a seguito di una diminuzione dello 0,1%, mancando le previsioni di un aumento dello 0,2%. Il prezzo medio delle case è sceso di £1.789 a £297.755, il livello più basso da giugno. Amanda Bryden, Responsabile dei Mutui presso Halifax, ha dichiarato che il finale più debole del 2025 probabilmente rifletteva l'incertezza di fine anno che dovrebbe iniziare a diminuire, mentre l'attività complessiva del mercato è rimasta resiliente e sostanzialmente in linea con i livelli pre-pandemici. Ha aggiunto che tassi ipotecari più bassi e una gamma più ampia di prodotti ad alto rapporto prestito-valore dovrebbero sostenere la domanda nel 2026, con Halifax che prevede una crescita dei prezzi delle case dell'1%–3%. A livello regionale, l'Irlanda del Nord ha guidato gli aumenti con il 7,5%, seguita dalla Scozia (3,9%) e dal Galles (1,6%).
2026-01-08
Crollo della crescita dei prezzi delle case nel Regno Unito al minimo di 1½ anno
L'indice dei prezzi delle case di Halifax nel Regno Unito è aumentato dello 0,7% su base annua a novembre 2025, riducendosi rispetto all'1,9% di ottobre e segnando la crescita più lenta da marzo 2024. Il prezzo medio delle proprietà è salito a un record di £299.892, con un aumento mensile di soli £139. Su base mensile, i prezzi sono rimasti stabili, dopo un aumento dello 0,5% a ottobre e mancando le aspettative di un guadagno dello 0,2%. Il rallentamento riflette in gran parte una crescita dei prezzi più forte dell'anno precedente. Amanda Bryden, responsabile dei mutui presso Halifax, ha dichiarato che il mercato è rimasto uno dei più stabili dell'ultimo decennio, con prezzi stabili nonostante i cambiamenti delle imposte di bollo e l'incertezza del Budget autunnale. Ha osservato che la capacità di spesa è migliorata, con i costi del mutuo come quota del reddito attualmente ai minimi degli ultimi tre anni. A livello regionale, l'Irlanda del Nord ha guidato la crescita annuale con +8,9%, seguita dalla Scozia (+3,7%) e dal Galles (+1,9%). In Inghilterra, il Nord Ovest ha registrato il maggior aumento con +3,2%, seguito dal Nord Est con il 2,9%.
2025-12-05
Prezzi delle case nel Regno Unito aumentano più del previsto
L'indice dei prezzi delle case di Halifax nel Regno Unito è aumentato del 1,9% su base annua a ottobre 2025, accelerando rispetto all'aumento del 1,3% a settembre e superiore al previsto guadagno del 1,45%. Il valore medio della proprietà è ora a un record di £299.862. Su base mensile, i prezzi sono cresciuti dello 0,6%, il più forte da gennaio, dopo una diminuzione dello 0,3% e ben al di sopra della previsione di un aumento dello 0,1%. Amanda Bryden, responsabile dei mutui presso Halifax, ha dichiarato che la domanda degli acquirenti è rimasta forte nonostante l'incertezza del mercato. Le sfide in termini di accessibilità persistono, con tassi medi di mutui fissi intorno al 4%, ma molti acquirenti stanno utilizzando depositi più piccoli e termini più lunghi. I crescenti costi della vita stringono anche i redditi, eppure il mercato è rimasto resiliente. A livello regionale, l'Irlanda del Nord ha guidato la crescita con +8,0% (£219.646), seguita dalla Scozia +4,4% (£216.051), il Galles +2,0% (£229.558) e il Nord-Est +4,1% (£180.924). Londra e il Sud-Est hanno registrato lievi cali annuali (-0,3% e 0,1%), anche se Londra rimane la più costosa a £542.273.
2025-11-07