Indice dei prezzi delle case nel Regno Unito YoY1984-2025 Dati

L'Indice dei Prezzi delle Case di Halifax nel Regno Unito è aumentato del 2,5% anno su anno a giugno 2025, il meno in undici mesi, dopo un aumento rivisto al rialzo del 2,6% a maggio. Rispetto al mese precedente, i prezzi delle case si sono fermati, dopo una diminuzione rivista al rialzo dello 0,3%. Il prezzo medio delle proprietà ora si attesta a £296.665 rispetto a £296.782 a maggio. "Dopo una breve frenata a seguito dei cambiamenti fiscali della primavera, le approvazioni ipotecarie e le transazioni immobiliari sono entrambe aumentate, con più acquirenti che tornano sul mercato. Questo è favorito da alcuni fattori chiave: i salari continuano a salire, alleviando parte della pressione sull'accessibilità, e i tassi di interesse si sono stabilizzati nei mesi recenti, dando alle persone maggiore fiducia nel pianificare il futuro. Con i mercati che prezzano altri due tagli dei tassi da parte della BoE entro la fine dell'anno, e il tasso medio sui mutui di nuova concessione ora al suo minimo dal 2023, continuiamo a prevedere una modesta crescita dei prezzi delle case nella seconda metà dell'anno", ha dichiarato Amanda Bryden, Responsabile Mutui di Halifax.

L'Indice dei Prezzi delle Case di Halifax nel Regno Unito è aumentato del 2,5% anno su anno a maggio 2025, il più piccolo guadagno in dieci mesi, rallentando rispetto all'aumento del 3,2% di aprile. Rispetto al mese precedente, i prezzi sono diminuiti dello 0,4%, invertendo l'aumento dello 0,3% di aprile, a seguito dell'aumento dell'imposta di bollo. Il prezzo medio delle proprietà ora si attesta a £296.648 rispetto a £297.798 ad aprile. "Questi piccoli movimenti mensili indicano un mercato immobiliare che è rimasto in gran parte stabile, con prezzi medi in calo di appena -0,2% dall'inizio dell'anno. Il mercato sembra aver assorbito l'impennata temporanea dell'attività durante la primavera, guidata dai cambiamenti dell'imposta di bollo. L'accessibilità rimane una sfida, con i prezzi delle case ancora elevati rispetto ai redditi. Tuttavia, tassi ipotecari più bassi e una crescita salariale costante hanno contribuito a sostenere la fiducia degli acquirenti. Le prospettive dipenderanno dal ritmo dei tagli ai tassi di interesse, nonché dalla forza della crescita futura dei redditi e dalle tendenze più ampie dell'inflazione", ha dichiarato Amanda Bryden, Responsabile Mutui di Halifax.

L'Halifax House Price Index è aumentato del 3,2% su base annua ad aprile 2025, dopo un incremento rivisto del 2,9% a marzo, superando le previsioni di un aumento del 2,6%. Questo segna il tasso di crescita annuale più rapido finora quest'anno. Su base mensile, i prezzi delle case sono cresciuti dello 0,3%, sfidando il previsto calo dello 0,1% e recuperando da una diminuzione dello 0,5% a marzo. Tuttavia, su base trimestrale, l'indice è leggermente diminuito dello 0,1%, indicando una stabilità continua del mercato. Il prezzo medio delle proprietà è salito a £297.781 da £296.899 a marzo. Amanda Bryden, responsabile dei mutui presso Halifax, ha osservato che i dati più recenti mostrano una tendenza continua di notevole stabilità dei prezzi negli ultimi sei mesi. Ha anche sottolineato che l'accessibilità dei mutui è migliorata poiché i tassi di interesse sui prestiti sono scesi al di sotto del 4%, mentre la crescita salariale rimane forte. Nonostante un clima economico fiacco e rischi geopolitici, il mercato immobiliare sta mostrando resilienza e si prevede che una modesta crescita dei prezzi persista per tutto l'anno.