Regno Unito RICS Equilibrio dei Prezzi delle Abitazioni1978-2025 Dati

Il sondaggio sul mercato residenziale nel Regno Unito condotto da RICS ha mostrato che il saldo dei prezzi delle case è rimasto a -7% a giugno 2025, invariato rispetto a maggio e leggermente migliore delle aspettative di mercato di -8%. Questo segna il terzo mese consecutivo di letture negative e il livello più basso dal luglio 2024, indicando un trend generalmente piatto o leggermente in calo nei prezzi delle case complessivamente. Tuttavia, il dato nazionale nasconde disparità regionali significative. I partecipanti nel Sud Est, nell'East Anglia e a Londra hanno riportato declini più marcati nei prezzi delle case rispetto alla media nazionale. Al contrario, l'indicatore dei prezzi delle case è rimasto in territorio positivo nell'Irlanda del Nord, nel Nord Ovest dell'Inghilterra, in Scozia e nelle Midlands Orientali, segnalando una forza di mercato localizzata in queste aree.

Il sondaggio sul mercato residenziale nel Regno Unito condotto da RICS mostra che il saldo dei prezzi delle case è sceso al -8% a maggio 2025, il livello più basso dal luglio 2024. Questo segna il quinto calo mensile consecutivo, dopo un valore del -3% ad aprile. Nonostante questo trend, i dati principali suggeriscono ancora un quadro nazionale sostanzialmente stabile per i prezzi delle case. Le differenze regionali rimangono marcate. East Anglia e il Sud Ovest hanno registrato saldi nettamente più negativi del -34% e -31%, rispettivamente. Al contrario, l'Irlanda del Nord continua a vedere una forte crescita dei prezzi, con un saldo netto del +92% dei partecipanti che segnalano aumenti. Guardando avanti, le aspettative di prezzo a breve termine a livello nazionale rimangono leggermente negative, con un saldo netto del -12%.

Il sondaggio sul mercato residenziale nel Regno Unito condotto da RICS ha rivelato che il saldo dei prezzi delle case - che tiene traccia della differenza tra i partecipanti che segnalano aumenti dei prezzi e coloro che notano cali - si è attestato al -3% ad aprile 2025, raggiungendo il suo livello più basso in nove mesi. Il dato di aprile è stato anche il primo valore negativo nella sequenza attuale e si è invertito rispetto al +2% di marzo, ma è risultato superiore alle aspettative di mercato di -5%. Il calo segue la scadenza di una temporanea esenzione dall'imposta di bollo alla fine di marzo, che in precedenza aveva aumentato i volumi delle transazioni poiché gli acquirenti si affrettavano a completare gli affari. Il capo economista di RICS, Simon Rubinsohn, ha commentato: "Anche se gli sviluppi geopolitici hanno attenuato il sentiment nel mercato immobiliare nell'ultimo mese, il principale motivo dietro il recente calo nei principali indicatori di attività di vendita di RICS è la fine dell'esenzione dall'imposta di bollo." Guardando avanti, i membri di RICS si aspettano che tassi di interesse più bassi supportino i prezzi delle case nel prossimo anno, anche se le prospettive a breve termine rimangono contenute.