Regno Unito RICS Equilibrio dei Prezzi delle Abitazioni1978-2025 Dati

Il sondaggio sul mercato residenziale nel Regno Unito condotto da RICS mostra che il saldo dei prezzi delle case è sceso al -8% a maggio 2025, il livello più basso dal luglio 2024. Questo segna il quinto calo mensile consecutivo, dopo un valore del -3% ad aprile. Nonostante questo trend, i dati principali suggeriscono ancora un quadro nazionale sostanzialmente stabile per i prezzi delle case. Le differenze regionali rimangono marcate. East Anglia e il Sud Ovest hanno registrato saldi nettamente più negativi del -34% e -31%, rispettivamente. Al contrario, l'Irlanda del Nord continua a vedere una forte crescita dei prezzi, con un saldo netto del +92% dei partecipanti che segnalano aumenti. Guardando avanti, le aspettative di prezzo a breve termine a livello nazionale rimangono leggermente negative, con un saldo netto del -12%.

Il sondaggio sul mercato residenziale nel Regno Unito condotto da RICS ha rivelato che il saldo dei prezzi delle case - che tiene traccia della differenza tra i partecipanti che segnalano aumenti dei prezzi e coloro che notano cali - si è attestato al -3% ad aprile 2025, raggiungendo il suo livello più basso in nove mesi. Il dato di aprile è stato anche il primo valore negativo nella sequenza attuale e si è invertito rispetto al +2% di marzo, ma è risultato superiore alle aspettative di mercato di -5%. Il calo segue la scadenza di una temporanea esenzione dall'imposta di bollo alla fine di marzo, che in precedenza aveva aumentato i volumi delle transazioni poiché gli acquirenti si affrettavano a completare gli affari. Il capo economista di RICS, Simon Rubinsohn, ha commentato: "Anche se gli sviluppi geopolitici hanno attenuato il sentiment nel mercato immobiliare nell'ultimo mese, il principale motivo dietro il recente calo nei principali indicatori di attività di vendita di RICS è la fine dell'esenzione dall'imposta di bollo." Guardando avanti, i membri di RICS si aspettano che tassi di interesse più bassi supportino i prezzi delle case nel prossimo anno, anche se le prospettive a breve termine rimangono contenute.

Il UK Residential Market Survey di RICS ha rivelato che il saldo dei prezzi delle case - che tiene traccia della differenza tra i partecipanti che segnalano aumenti dei prezzi e quelli che notano cali - si è attestato al +2% nel marzo 2025, in calo rispetto ai +20% e +11% registrati rispettivamente a gennaio e febbraio. L'ultimo dato è anche molto al di sotto delle previsioni del +8%, suggerendo che la crescita dei prezzi si è in gran parte fermata nei mesi recenti. Questo trend è ampiamente coerente nella maggior parte delle regioni del Regno Unito, sebbene la Scozia e l'Irlanda del Nord rimangano eccezioni, entrambe continuando a mostrare una traiettoria di crescita più robusta nei prezzi delle case. Guardando avanti, il sentiment a breve termine appare cauto. La serie di aspettative dei prezzi a tre mesi ha registrato un saldo netto di -26, indicando una generale aspettativa di cali dei prezzi nel breve termine. Tuttavia, la fiducia nel panorama a lungo termine rimane forte, con un saldo netto del +39% dei partecipanti che prevedono che i prezzi delle case aumenteranno nei prossimi 12 mesi.