Crescita dei Prezzi delle Case nel Regno Unito Sotto le Aspettative

L'Indice dei Prezzi delle Case di Halifax ha mostrato che i prezzi delle case nel Regno Unito sono aumentati dello 0,8% su base annua a marzo 2026, al di sotto del previsto 1,5% e in calo rispetto a un rivisto 1,2% a febbraio, segnando la crescita annuale più debole in tre mesi. La casa media nel Regno Unito costava £299.677. Su base mensile, i prezzi sono diminuiti dello 0,5%, contrariamente alle aspettative di un guadagno dello 0,1% e segnando il primo calo in tre mesi. Amanda Bryden, Responsabile dei Mutui di Halifax, ha dichiarato che il rallentamento riflette l'incertezza geopolitica in Medio Oriente. L'aumento dei prezzi dell'energia ha alimentato aspettative di inflazione più elevate, spingendo verso l'alto i tassi dei mutui e indebolendo la fiducia che i tassi di interesse saranno ridotti quest'anno, il che ha attenuato il slancio del mercato all'inizio dell'anno. In termini regionali, i mercati meridionali hanno registrato un ritardo, con il Sud Est in calo dell'1,9% e Londra in diminuzione dell'1,2%. Il Galles ha visto una crescita modesta (+1,6%), seguito dal Nord Ovest (+3,1%) e dalla Scozia (+4,4%), mentre il Nord Est (+5%) e l'Irlanda del Nord (+8,7%) hanno registrato i guadagni più forti.

L'Indice dei Prezzi delle Case di Halifax ha mostrato che i prezzi delle case nel Regno Unito sono aumentati dell'1,3% su base annua a febbraio 2026, superando il guadagno atteso dello 0,9%, rispetto a un aumento rivisto dell'1,1% a gennaio, segnando la crescita annuale più forte in quattro mesi. La casa media nel Regno Unito ha raggiunto un nuovo massimo di £301.151. Su base mensile, i prezzi sono aumentati dello 0,3%, dopo un guadagno dello 0,8% a gennaio. Amanda Bryden, Responsabile dei Mutui di Halifax, ha dichiarato che il mercato ha mantenuto il slancio all'inizio dell'anno, con i prezzi aumentati di circa £3.000 da gennaio. L'accessibilità rimane tesa e l'offerta limitata, ma il calo dei tassi d'interesse e la crescita dei salari reali stanno supportando gli acquirenti. La crescita regionale è stata guidata dall'Irlanda del Nord (6,3%) e dalla Scozia (4,7%), seguita dal Galles (2,4%) e dall'Inghilterra settentrionale, compreso il Nord Est (3,5%) e il Nord Ovest (2,9%). I mercati meridionali hanno registrato un ritardo, con il Sud Est in calo del 2,2% e Londra in diminuzione dell'1%. Halifax ha osservato che le approvazioni dei mutui e le incertezze geopolitiche potrebbero influenzare i costi di prestito e la futura crescita dei prezzi.

L'Indice dei Prezzi delle Case di Halifax ha mostrato che i prezzi delle case nel Regno Unito sono aumentati dell'1% su base annua a gennaio 2026, accelerando rispetto a un guadagno rivisto al rialzo dello 0,4% a dicembre, segnando l'aumento più grande in tre mesi. Il prezzo medio di una casa nel Regno Unito ha superato per la prima volta le £300.000, raggiungendo £300.077. Su base mensile, i prezzi sono aumentati dello 0,7%, più della crescita attesa dello 0,1%, invertendo una caduta dello 0,5% a dicembre. Amanda Bryden, Responsabile dei Mutui di Halifax, ha dichiarato che il mercato è entrato nel 2026 su basi solide, con l'aumento mensile che riflette la resilienza nonostante le sfide di accessibilità. Una crescita salariale più forte e un numero maggiore di offerte di mutui sotto il 4% stanno supportando gli acquirenti, e Halifax prevede che i prezzi aumenteranno dell'1%-3% nel 2026. A livello regionale, l'Irlanda del Nord ha guidato la crescita con il 5,9%, seguita dalla Scozia (5,4%) e dal Nord Ovest (2,1%). Le regioni meridionali, inclusa Londra, il Sud Est, il Sud Ovest e l'Inghilterra Orientale, hanno registrato cali annuali superiori all'1%, riflettendo costi di prestito più elevati e pressioni sull'accessibilità.