Le approvazioni ipotecarie nel Regno Unito scendono al minimo di 5 mesi

Le approvazioni nette dei mutui per l'acquisto di case nel Regno Unito sono scese a 61.013 a dicembre 2025, rispetto a un valore rivisto al ribasso di 64.072 nel mese precedente e ben al di sotto delle aspettative di mercato di 64.800. Questo ha segnato il livello più basso da giugno 2024, sottolineando il raffreddamento più ampio del mercato immobiliare britannico nel 2025. L'attività si è indebolita dopo la scadenza di un'agevolazione fiscale temporanea su alcuni acquisti di case, mentre la domanda dei compratori è stata ulteriormente contenuta in vista del Bilancio annuale del Ministro delle Finanze Rachel Reeves a novembre, poiché le famiglie hanno ritardato le decisioni a causa delle preoccupazioni che le proprietà di valore più elevato potessero affrontare un aumento della tassazione. Nel frattempo, le approvazioni per il rifinanziamento, che includono solo il rifinanziamento con un diverso prestatore, sono aumentate di 1.600 a 38.400 a dicembre. Il tasso d'interesse effettivo sui mutui appena erogati è sceso leggermente al 4,15% a dicembre, rispetto al 4,20% di novembre. Nel frattempo, il tasso sul stock di mutui in essere è aumentato leggermente al 3,92%, rispetto al 3,90% del mese precedente.

Le approvazioni nette per mutui per l'acquisto di case nel Regno Unito sono diminuite di 500 a 64.500 nel novembre 2025, il valore più basso in cinque mesi ma superiore alle aspettative di mercato di 64.400. L'incertezza sui nuovi tributi sulle case di alto valore e sui più ampi cambiamenti fiscali ha influito sul sentiment abitativo, insieme a un inaspettato calo dei prezzi delle case. Al contrario, le approvazioni per il rimborso di mutui, che catturano solo il rimborso di mutui con un diverso prestatore, sono aumentate di 3.200 a 36.600 nel novembre. Il tasso di interesse 'effettivo' sui mutui appena erogati è aumentato per la prima volta da febbraio 2025 (4,53%), al 4,20% nel novembre rispetto al 4,17% di ottobre. Il tasso sullo stock di mutui in essere era del 3,90% nel novembre, in aumento rispetto al 3,89% nei mesi precedenti.

Le approvazioni nette di mutui per l'acquisto di case nel Regno Unito sono leggermente diminuite a 65.018 a ottobre 2025, in calo rispetto ai 65.647 rivisti a settembre, ma hanno comunque superato le aspettative di mercato di 64.200. I dati indicano che il mercato immobiliare sta sostenendo una graduale ripresa in mezzo al calo dei tassi di interesse, anche se alcuni potenziali acquirenti hanno rinviato a causa delle preoccupazioni per possibili aumenti fiscali sulle proprietà nel bilancio di novembre. Nel frattempo, le approvazioni per la rinegoziazione di mutui, che seguono i mutuatari che passano a un altro prestatore, sono diminuite di 3.600 a 33.100 a ottobre. Il tasso di interesse 'effettivo' sui mutui di nuova erogazione è sceso al 4,17% rispetto al 4,19% di settembre, il suo livello più basso da gennaio 2023 (3,88%), riflettendo un continuo trend al ribasso da marzo 2025. Il tasso sullo stock di mutui in essere è rimasto stabile al 3,89% per il terzo mese consecutivo.