Aumenti delle approvazioni di mutui nel Regno Unito più del previsto

Le approvazioni nette dei mutui per l'acquisto di case nel Regno Unito, che sono un indicatore di prestiti futuri, sono aumentate a 62.600 a febbraio 2026 rispetto a 60.200 a gennaio, sopra le aspettative di mercato di 61.300. Le approvazioni per il rifinanziamento, che catturano solo il rifinanziamento con un prestatore diverso, sono anch'esse aumentate a 41.200 a febbraio, rispetto a 38.500 a gennaio. Il tasso d'interesse "effettivo" sui mutui appena erogati è leggermente aumentato, a 4,10% a febbraio, rispetto a 4,09% a gennaio. Il tasso sul stock di mutui in essere era del 3,95% a febbraio, in aumento rispetto al 3,90% a gennaio.

Le approvazioni nette dei mutui per l'acquisto di case nel Regno Unito sono scese a 59.999 a gennaio 2026, rispetto a 61.007 a dicembre e al di sotto delle aspettative di mercato di 62.000, segnando il livello più basso da gennaio 2024. Il calo evidenzia il raffreddamento più ampio del mercato immobiliare nel Regno Unito, che è stato appesantito lo scorso anno dalla scadenza di un'agevolazione fiscale temporanea su determinati acquisti di case e dalla domanda dei compratori contenuta in vista del bilancio annuale di novembre. Le approvazioni per il rifinanziamento, che coprono il passaggio a un prestatore diverso, sono anch'esse scese a 38.100 a gennaio, rispetto a 38.400 a dicembre. Il tasso di interesse effettivo sui mutui appena erogati è sceso a 4,09% rispetto al 4,15%, mentre il tasso sul stock di mutui in essere è leggermente diminuito a 3,90% rispetto al 3,92%.

Le approvazioni nette dei mutui per l'acquisto di case nel Regno Unito sono scese a 61.013 a dicembre 2025, rispetto a un valore rivisto al ribasso di 64.072 nel mese precedente e ben al di sotto delle aspettative di mercato di 64.800. Questo ha segnato il livello più basso da giugno 2024, sottolineando il raffreddamento più ampio del mercato immobiliare britannico nel 2025. L'attività si è indebolita dopo la scadenza di un'agevolazione fiscale temporanea su alcuni acquisti di case, mentre la domanda dei compratori è stata ulteriormente contenuta in vista del Bilancio annuale del Ministro delle Finanze Rachel Reeves a novembre, poiché le famiglie hanno ritardato le decisioni a causa delle preoccupazioni che le proprietà di valore più elevato potessero affrontare un aumento della tassazione. Nel frattempo, le approvazioni per il rifinanziamento, che includono solo il rifinanziamento con un diverso prestatore, sono aumentate di 1.600 a 38.400 a dicembre. Il tasso d'interesse effettivo sui mutui appena erogati è sceso leggermente al 4,15% a dicembre, rispetto al 4,20% di novembre. Nel frattempo, il tasso sul stock di mutui in essere è aumentato leggermente al 3,92%, rispetto al 3,90% del mese precedente.