Saldo dei Prezzi delle Case nel Regno Unito Sotto le Previsioni

Il sondaggio sul mercato residenziale RICS nel Regno Unito ha mostrato che il saldo dei prezzi delle case è diminuito a -23% a marzo 2026 rispetto a -14% a gennaio, segnando la lettura più debole da dicembre 2023 e risultando inferiore alle aspettative di mercato di -18%. Ciò suggerisce una rinnovata, sebbene ancora relativamente modesta, pressione al ribasso sui prezzi. A livello regionale, Londra, East Anglia, e il Sud Est e Sud Ovest dell'Inghilterra hanno registrato letture di saldo netto più negative rispetto alla media nazionale. Al contrario, i rispondenti in Irlanda del Nord e Scozia hanno continuato a segnalare una crescita dei prezzi. Guardando al futuro, l'indice delle aspettative sui prezzi delle case a breve termine è sceso a un saldo netto di -43% a marzo a livello nazionale, in calo bruscamente rispetto a -19% del mese precedente, indicando che la pressione al ribasso sui prezzi è probabile che si intensifichi nei prossimi tre mesi.

Il Rapporto sul Mercato Residenziale RICS del Regno Unito ha mostrato che il saldo dei prezzi delle case è sceso a -12% a febbraio 2026, rispetto a -10% a gennaio, segnando il primo calo in quattro mesi e mancando le aspettative di mercato per un miglioramento a -9%. I rispondenti a Londra (-40%), nel Sud Est (-24%) e in East Anglia (-26%) hanno segnalato una maggiore pressione al ribasso rispetto alla media nazionale. Al contrario, l'Irlanda del Nord e la Scozia continuano a vedere prezzi in aumento, mentre il Nord Ovest dell'Inghilterra sta anche registrando guadagni. Guardando al futuro, le aspettative sui prezzi a breve termine sono tornate in territorio negativo, con il saldo netto aggregato che è sceso a -18% da -6%. Nei prossimi dodici mesi, un saldo netto del +33% dei contributori si aspetta che i prezzi delle case aumentino, anche se questo è in calo rispetto al +43% del mese scorso. Il cambiamento nel sentiment è particolarmente notevole a Londra, dove il saldo netto delle aspettative a dodici mesi è sceso bruscamente a +7% da +56% precedentemente.

Il Rapporto sul Mercato Residenziale RICS del Regno Unito ha mostrato che il saldo dei prezzi delle case è salito a -10% a gennaio 2026 da un rivisto -13% a dicembre, segnando un terzo miglioramento mensile consecutivo e la lettura più forte da giugno. Il risultato è stato anche superiore alle aspettative di mercato di -11%, aggiungendo segni di una ripresa timida nel mercato immobiliare. Le disparità regionali rimangono pronunciate poiché l'Irlanda del Nord e la Scozia hanno continuato a segnalare guadagni di prezzo, mentre i rispondenti nel Nord Ovest e nel Nord dell'Inghilterra hanno indicato che i prezzi stanno tendendo verso l'alto. Al contrario, i saldi netti a Londra, nel Sud Ovest, nel Sud Est e in East Anglia sono rimasti più negativi rispetto alla media nazionale, sebbene ogni regione abbia visto una moderazione nel ritmo di declino. Commentando i dati, il Chief Economist di RICS Simon Rubinsohn ha dichiarato: “Ci sono segni precoci che le condizioni di mercato potrebbero migliorare dopo un periodo difficile, anche se i livelli di attività sono ancora contenuti, il che significa che qualsiasi ripresa sarà probabilmente graduale.”