Il mercato immobiliare del Regno Unito rimane stagnante

Il Rapporto sul Mercato Residenziale RICS del Regno Unito ha mostrato che il saldo dei prezzi delle case è salito a -33% a giugno 2026, rispetto a -34% a maggio, indicando solo timidi segnali di miglioramento nonostante il recente allentamento delle tensioni geopolitiche globali e il calo dei prezzi del petrolio. Le nuove richieste di acquisto sono aumentate a -29% da -34%, la lettura meno negativa da febbraio, mentre il saldo delle vendite concordate è migliorato a -32% da -35%, indicando un graduale allentamento della debolezza del mercato. Nel frattempo, le nuove istruzioni per la vendita sono scese bruscamente a -23% da -10%, segnando la lettura più debole in oltre un anno e segnalando un approvvigionamento più ristretto. A livello regionale, il Sud Est e il Sud Ovest sono rimasti sotto la maggiore pressione sui prezzi, mentre l'Irlanda del Nord e la Scozia hanno continuato a sovraperformare. Guardando al futuro, l'indice delle aspettative sui prezzi delle case a tre mesi è migliorato a -32% da -44%, mentre le prospettive a 12 mesi sono diventate leggermente più ottimistiche a +8%, riflettendo una modesta crescita dei prezzi nel prossimo anno.

Il Rapporto sul Mercato Residenziale RICS del Regno Unito ha mostrato che il saldo dei prezzi delle case è rimasto a -35% a maggio 2026, invariato rispetto a una lettura di aprile leggermente rivista al rialzo. Questo è stato superiore alle aspettative di mercato di -31% e ha segnato ancora il livello più debole da novembre 2023, nonostante i segni emergenti di stabilizzazione. Le richieste di nuovi acquirenti si sono stabilizzate a -34%, segnando il primo mese da gennaio in cui la domanda non è ulteriormente deteriorata, mentre il saldo delle vendite concordate è rimasto invariato a -37%, suggerendo che il recente rallentamento delle transazioni potrebbe perdere slancio piuttosto che accelerare. A livello regionale, il Sud Est e l'Est dell'Inghilterra hanno continuato a subire una maggiore pressione al ribasso sui prezzi, mentre l'Irlanda del Nord è rimasta un notevole outperformer con i prezzi che continuano a salire con fermezza. Guardando al futuro, l'indice delle aspettative sui prezzi delle case a breve termine è sceso a un saldo netto di -45% a maggio a livello nazionale, in calo bruscamente da -39%, indicando ulteriori debolezze nei prossimi mesi.

Il Rapporto sul Mercato Residenziale RICS del Regno Unito ha mostrato che il saldo dei prezzi delle case è sceso a -34% ad aprile 2026, rispetto a un -25% rivisto al ribasso di marzo, segnando la lettura più debole da novembre 2023 e risultando al di sotto delle aspettative di mercato di -25%. A livello regionale, Londra, il Sud Est, l'Est dell'Inghilterra e il Sud Ovest dell'Inghilterra hanno registrato tutti letture di saldo netto negative. Al contrario, il Nord Ovest e il Nord dell'Inghilterra continuano a mostrare letture marginalmente positive per il momento. Guardando al futuro, l'indice delle aspettative sui prezzi delle case a breve termine è salito a un saldo netto di -38% ad aprile a livello nazionale, rispetto a -45% di marzo, indicando che la pressione al ribasso sui prezzi è probabile che si attenui nei prossimi tre mesi. “L'avviso recente della Banca d'Inghilterra che potrebbero essere necessari aumenti dei tassi di interesse per affrontare una nuova inflazione, guidata da prezzi elevati del petrolio e catene di approvvigionamento interrotte, sottolinea l'ambiente difficile che i compratori devono affrontare,” ha dichiarato Tarrant Parsons, responsabile dell'analisi della ricerca RICS.