Stati Uniti - Case Shiller Indice dei prezzi delle case (annuale)2001-2025 Dati

L'indice dei prezzi delle case S&P CoreLogic Case-Shiller delle 20 città negli Stati Uniti è aumentato del 4,7% su base annua a gennaio, rispetto al 4,5% di dicembre, ma al di sotto dell'aumento previsto del 4,8%. Questo ha segnato la crescita più rapida dei prezzi delle case dallo scorso agosto, sebbene si preveda un rallentamento nei prossimi mesi poiché i tassi ipotecari elevati e i vincoli di accessibilità continuano a esercitare pressione sulla domanda degli acquirenti e sull'attività di mercato. New York ha guidato il gruppo con il maggior aumento annuale tra le 20 città, registrando un incremento del 7,7% a gennaio, seguita da vicino da Chicago e Boston, con aumenti annuali rispettivamente del 7,5% e del 6,6%. Nel frattempo, Tampa ha registrato un calo, con i prezzi delle case in diminuzione dell'1,5%. Su base mensile, l'indice dei prezzi delle case delle 20 città è aumentato dello 0,1% a gennaio, dopo cinque mesi consecutivi di calo.

L'indice dei prezzi delle case S&P CoreLogic Case-Shiller a 20 città negli Stati Uniti è aumentato del 4,5% anno su anno a dicembre 2024, superando il 4,3% di novembre e le aspettative del 4,4%. New York ha riportato nuovamente il maggior aumento annuale tra le 20 città con un incremento del 7,2%, seguita da Chicago (6,6%) e Boston (6,3%). Al contrario, Tampa ha registrato il rendimento più basso, con un calo dell'1,1%. ""I prezzi nazionali delle case sono aumentati dell'8,8% annualmente dal 2020, trainati dai mercati della Florida, North Carolina, Southern California e Arizona. Sebbene il nostro Indice Nazionale continui a mantenersi al di sopra dell'inflazione, siamo a qualche anno di distanza dal picco di apprezzamento dei prezzi delle case del 18,9% osservato nel 2021 e stiamo assistendo a una crescita al di sotto della media nella storia dell'indice. I prezzi delle case si sono fermati durante il secondo semestre dell'anno con i mercati dell'Ovest che registrano il calo più rapido"", afferma Brian D. Luke, CFA, Responsabile delle Commodities, Beni Immobiliari e Digitali presso S&P Dow Jones Indices.

L'indice dei prezzi delle case S&P CoreLogic Case-Shiller a 20 città negli Stati Uniti è aumentato del 4,3% anno su anno a novembre 2024, superando il 4,2% di ottobre e in linea con le aspettative. New York ha riportato nuovamente il maggior aumento annuale (7,3%), seguita da Chicago (6,2%) e Washington (5,9%). Tampa, d'altra parte, ha registrato il rendimento più basso (-0,4%). Rispetto al mese precedente, i prezzi delle case sono scesi dello 0,1%, dopo una diminuzione dello 0,2% a ottobre. ""Ad eccezione di alcune aree con performance superiori alla media, i prezzi delle case nazionali stanno seguendo una tendenza al di sotto delle medie storiche. I mercati di New York, Washington, D.C. e Chicago sono ben al di sopra delle norme. Non sorprendentemente, il Nord-est è stata la regione in più rapida crescita. Tuttavia, i mercati ad ovest e una volta caldi della Florida stanno seguendo una crescita ben al di sotto della media. I rendimenti per il mercato di Tampa e l'intera regione meridionale si collocano nel quartile inferiore dei guadagni annuali storici, con dati che risalgono al 1988,"" afferma Brian D. Luke, CFA, Responsabile delle Commodities, degli Asset Reali e Digitali.