L'indice dei prezzi delle abitazioni S&P Cotality Case-Shiller delle 20 città è aumentato dell'1,6% su base annua a maggio 2026, accelerando rispetto a un aumento rivisto al rialzo dell'1,2% ad aprile e superando le aspettative di mercato dell'1,3%. Il guadagno annuale è stato il più forte da agosto 2025. Tuttavia, dopo aver tenuto conto dell'inflazione, i prezzi delle abitazioni sono diminuiti per il dodicesimo mese consecutivo, poiché il tasso di inflazione del 4,2% di maggio ha superato la crescita nominale dei prezzi delle abitazioni di 2,6 punti percentuali. Per il terzo mese consecutivo, Chicago ha registrato il più forte aumento annuale dei prezzi tra le 20 città, con un incremento del 6,9%, seguita da New York (4,2%) e Cleveland (3,1%). Nel frattempo, Las Vegas ha registrato il calo più ripido (-1,9%), davanti a Seattle (-1,8%), Denver (-1,8%) e Tampa (-1,6%). Su base mensile, i prezzi delle abitazioni sono aumentati dello 0,9%, diminuendo leggermente rispetto ai guadagni dell'1,0% di aprile e dell'1,1% di marzo, ma continuando a riflettere la forza stagionale tipicamente osservata durante la stagione degli acquisti di abitazioni primaverile. Su base stagionalmente aggiustata, i prezzi sono aumentati dello 0,2% rispetto al mese precedente.

L'indice dei prezzi delle case Case Shiller su base annua negli Stati Uniti è aumentato all'1,60 percento a maggio rispetto all'1,20 percento di aprile del 2026. L'indice dei prezzi delle case Case Shiller su base annua negli Stati Uniti ha registrato una media del 5,03 percento dal 2001 fino al 2026, raggiungendo un massimo storico del 21,30 percento nell'aprile del 2022 e un minimo storico del -19 percento nel gennaio del 2009.

L'indice dei prezzi delle case Case Shiller su base annua negli Stati Uniti è aumentato all'1,60 percento a maggio rispetto all'1,20 percento di aprile del 2026. L'indice dei prezzi delle case Case Shiller YoY negli Stati Uniti è previsto al 1,50 percento entro la fine di questo trimestre, secondo i modelli macro globali di Trading Economics e le aspettative degli analisti. A lungo termine, l'indice composito dei prezzi delle case Case-Shiller delle 20 città degli Stati Uniti YoY è proiettato a oscillare attorno all'1,70 percento nel 2027 e al 2,30 percento nel 2028, secondo i nostri modelli econometrici.



Calendario GMT Riferimento Efettivo Precedente Consenso
2026-06-30 01:00 PM
Prezzo case S&P/Case-Shiller (su anno)
Apr 1.1% 0.9% 0.9%
2026-07-28 01:00 PM
Prezzo case S&P/Case-Shiller (su anno)
May 1.6% 1.2% 1.3%
2026-08-25 01:00 PM
Prezzo case S&P/Case-Shiller (su anno)
Jun 1.6%


Indice dei Prezzi delle Case Composito delle 20 Città Case-Shiller degli Stati Uniti su base annua
L'indice dei prezzi delle abitazioni composite S&P Case-Shiller delle 20 città misura le variazioni dei prezzi delle case residenziali in 20 regioni metropolitane degli Stati Uniti: Atlanta, Boston, Charlotte, Chicago, Cleveland, Dallas, Denver, Detroit, Las Vegas, Los Angeles, Miami, Minneapolis, New York, Phoenix, Portland, San Diego, San Francisco, Seattle, Tampa e Washington D.C.
Efettivo Precedente Massima Più Basso Date Unità Frequenza
1.60 1.20 21.30 -19.00 2001 - 2026 Percentuale Mensile
NSA

Notizie
La crescita dei prezzi delle case negli Stati Uniti accelera a maggio
L'indice dei prezzi delle abitazioni S&P Cotality Case-Shiller delle 20 città è aumentato dell'1,6% su base annua a maggio 2026, accelerando rispetto a un aumento rivisto al rialzo dell'1,2% ad aprile e superando le aspettative di mercato dell'1,3%. Il guadagno annuale è stato il più forte da agosto 2025. Tuttavia, dopo aver tenuto conto dell'inflazione, i prezzi delle abitazioni sono diminuiti per il dodicesimo mese consecutivo, poiché il tasso di inflazione del 4,2% di maggio ha superato la crescita nominale dei prezzi delle abitazioni di 2,6 punti percentuali. Per il terzo mese consecutivo, Chicago ha registrato il più forte aumento annuale dei prezzi tra le 20 città, con un incremento del 6,9%, seguita da New York (4,2%) e Cleveland (3,1%). Nel frattempo, Las Vegas ha registrato il calo più ripido (-1,9%), davanti a Seattle (-1,8%), Denver (-1,8%) e Tampa (-1,6%). Su base mensile, i prezzi delle abitazioni sono aumentati dello 0,9%, diminuendo leggermente rispetto ai guadagni dell'1,0% di aprile e dell'1,1% di marzo, ma continuando a riflettere la forza stagionale tipicamente osservata durante la stagione degli acquisti di abitazioni primaverile. Su base stagionalmente aggiustata, i prezzi sono aumentati dello 0,2% rispetto al mese precedente.
2026-07-28
I Prezzi delle Case negli USA Aumentano dell'1,1% ad Aprile
L'indice dei prezzi delle abitazioni S&P Cotality Case-Shiller delle 20 città è aumentato dell'1,1% su base annua ad aprile 2026, dopo un guadagno rivisto al rialzo dello 0,9% a marzo, superando le aspettative del mercato. Questo ha segnato la prima accelerazione nella crescita dei prezzi delle abitazioni dal novembre 2025, sebbene i prezzi siano rimasti vicino a un minimo di tre anni, riflettendo un raffreddamento del mercato immobiliare statunitense. Per l'undicesimo mese consecutivo, l'inflazione ha superato la crescita dei prezzi delle abitazioni, continuando a erodere la ricchezza reale immobiliare. Le tendenze regionali sono divergenze, con il Midwest e il Northeast che guidano guadagni moderati, mentre molte aree del Sun Belt e metropoli occidentali hanno registrato ulteriori cali. Chicago ha guidato con un aumento annuale del 6,5%, seguita da New York (3,8%) e Cleveland (3,2%). Seattle ha registrato il calo più ripido a -2,3%, con Denver (-1,8%), Tampa (-1,8%), Dallas (-1,6%) e Phoenix (-1,7%) tra i declinatori più significativi.
2026-06-30
I guadagni dei prezzi delle case negli Stati Uniti si attenuano ulteriormente a marzo
L'indice dei prezzi delle abitazioni S&P Cotality Case-Shiller delle 20 città è aumentato solo dello 0,8% su base annua a marzo 2026, in calo rispetto allo 0,9% di febbraio e al di sotto delle aspettative di mercato per un aumento dell'1,0%. È stato il più debole aumento annuale da luglio 2023, aggiungendo prove di un raffreddamento del mercato immobiliare statunitense. Per il decimo mese consecutivo, l'inflazione ha superato la crescita dei prezzi delle abitazioni, continuando a erodere la ricchezza immobiliare corretta per l'inflazione. Anche la divergenza regionale è persista, con le città del Midwest e del Northeast che hanno sovraperformato mentre molti mercati del Sun Belt e occidentali sono rimasti sotto pressione. Chicago ha guidato i guadagni annuali dei prezzi con un aumento del 6,1%, seguita da New York con il 4,0% e Cleveland con il 3,0%. Sul lato negativo, Seattle ha registrato il calo annuale più ripido a –2,5%. Altri performer deboli includevano Denver (–2,0%), Tampa (–1,9%), Dallas (–1,7%) e Phoenix (–1,6%). Anche mercati tradizionalmente resilienti come Los Angeles (–1,6%) e Washington (–0,1%) sono scivolati in territorio negativo.
2026-05-26