Stati Uniti - Case Shiller Indice dei prezzi delle case (annuale)2001-2025 Dati

L'indice dei prezzi delle case S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City è aumentato del 4,5% su base annua a febbraio, leggermente al di sotto del ritmo di gennaio e delle aspettative di mercato del 4,7%. Sebbene la domanda degli acquirenti si sia raffreddata rispetto all'attività frenetica degli anni recenti, la limitata offerta di abitazioni continua a sostenere la crescita dei prezzi nella maggior parte dei mercati. Le aree che in passato hanno registrato una rapida apprezzamento, in particolare nel Sun Belt, si stanno adeguando a fronte di costi di finanziamento più elevati e di una peggiore accessibilità economica. New York ha registrato il maggior aumento annuale dei prezzi tra le 20 città, pari al 7,7%, seguita da Chicago (7,0%) e Cleveland (6,6%). Al contrario, Tampa ha registrato un calo del 1,5%. Su base mensile, l'indice è aumentato dello 0,7% a febbraio, segnando il più grande aumento dal maggio 2024.

L'indice dei prezzi delle case S&P CoreLogic Case-Shiller delle 20 città negli Stati Uniti è aumentato del 4,7% su base annua a gennaio, rispetto al 4,5% di dicembre, ma al di sotto dell'aumento previsto del 4,8%. Questo ha segnato la crescita più rapida dei prezzi delle case dallo scorso agosto, sebbene si preveda un rallentamento nei prossimi mesi poiché i tassi ipotecari elevati e i vincoli di accessibilità continuano a esercitare pressione sulla domanda degli acquirenti e sull'attività di mercato. New York ha guidato il gruppo con il maggior aumento annuale tra le 20 città, registrando un incremento del 7,7% a gennaio, seguita da vicino da Chicago e Boston, con aumenti annuali rispettivamente del 7,5% e del 6,6%. Nel frattempo, Tampa ha registrato un calo, con i prezzi delle case in diminuzione dell'1,5%. Su base mensile, l'indice dei prezzi delle case delle 20 città è aumentato dello 0,1% a gennaio, dopo cinque mesi consecutivi di calo.

L'indice dei prezzi delle case S&P CoreLogic Case-Shiller a 20 città negli Stati Uniti è aumentato del 4,5% anno su anno a dicembre 2024, superando il 4,3% di novembre e le aspettative del 4,4%. New York ha riportato nuovamente il maggior aumento annuale tra le 20 città con un incremento del 7,2%, seguita da Chicago (6,6%) e Boston (6,3%). Al contrario, Tampa ha registrato il rendimento più basso, con un calo dell'1,1%. ""I prezzi nazionali delle case sono aumentati dell'8,8% annualmente dal 2020, trainati dai mercati della Florida, North Carolina, Southern California e Arizona. Sebbene il nostro Indice Nazionale continui a mantenersi al di sopra dell'inflazione, siamo a qualche anno di distanza dal picco di apprezzamento dei prezzi delle case del 18,9% osservato nel 2021 e stiamo assistendo a una crescita al di sotto della media nella storia dell'indice. I prezzi delle case si sono fermati durante il secondo semestre dell'anno con i mercati dell'Ovest che registrano il calo più rapido"", afferma Brian D. Luke, CFA, Responsabile delle Commodities, Beni Immobiliari e Digitali presso S&P Dow Jones Indices.