Stati Uniti - Vendita di case nuove1963-2025 Dati | 2026-2027 Previsione

Le vendite di nuove case unifamiliari negli Stati Uniti sono aumentate dell'1,8% a un tasso annuo destagionalizzato di 676.000 unità a febbraio 2025, recuperando parzialmente dal calo rivisto del 6,9% di gennaio ma rimanendo leggermente al di sotto delle aspettative di mercato di 680.000. Il clima più mite e il calo dei tassi ipotecari hanno incoraggiato alcuni acquirenti a tornare sul mercato, ma le vendite dovrebbero rimanere sotto pressione a causa dell'incertezza economica in corso. A livello regionale, le vendite sono diminuite nel West (-13,6% a 140.000) e nel Nordest (-21,4% a 22.000) ma sono aumentate nel Sud (6,6% a 438.000) e nel Midwest (20,6% a 76.000). Il prezzo mediano delle case si è attestato a $414.500, con un prezzo medio di $487.100. Nel frattempo, l'inventario delle abitazioni è rimasto elevato a 500.000 unità, rappresentando 8,9 mesi di offerta al ritmo di vendita attuale.

Le vendite di nuove case unifamiliari negli Stati Uniti sono diminuite del 10,5% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annualizzato destagionalizzato di 657.000 a gennaio 2025, al di sotto delle aspettative di mercato di 680.000. Questo ha segnato il livello più basso in tre mesi, poiché i tassi ipotecari persistentemente elevati hanno continuato a frenare la domanda, mentre le condizioni meteorologiche avverse, in particolare nel Sud, hanno aggiunto ulteriore pressione. A livello regionale, le vendite sono diminuite nel Sud (-14,8% a 392.000), nel Midwest (-16,7% a 70.000) e nel Nordest (-20,0% a 28.000), mentre l'Ovest è stata l'unica regione a registrare un aumento, salendo del 7,7% a 167.000. Il prezzo mediano di vendita delle nuove case era di 446.300 dollari, mentre il prezzo medio di vendita era di 510.000 dollari. A sua volta, l'inventario delle case in vendita era di 494.000, equivalente a 9,0 mesi al tasso di vendita attuale.

Le vendite di nuove case unifamiliari negli Stati Uniti sono aumentate del 3,6% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annualizzato destagionalizzato di 698.000 a dicembre 2024, il livello più alto da settembre, superando nettamente le aspettative del mercato di 670.000. L'aumento si è verificato nonostante l'impennata dei tassi ipotecari di riferimento nel periodo, in linea con le preoccupazioni del mercato secondo cui un'elevata inflazione costringerebbe la Fed a mantenere un atteggiamento aggressivo per il momento. La crescita delle vendite è stata trainata dall'Ovest (20,3% a 154.000) e dal Nord-est (41,7% a 34.000), mentre le vendite sono state leggermente inferiori nel Sud (-2,1% a 423.000) e nel Midwest (-3,3% a 87.000). Il prezzo mediano delle case era di $427.000, mentre il prezzo medio di vendita era di $513.600. Di conseguenza, l'inventario delle case in vendita ammontava a 494.000, equivalente a 8,5 mesi al tasso di vendita attuale.