Vendite di nuove abitazioni negli Stati Uniti1963-2025 Dati | 2026-2027 Previsione

Le vendite di nuove abitazioni unifamiliari negli Stati Uniti sono crollate del 13,7% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annualizzato stagionalmente adeguato di 623.000 unità a maggio del 2025, cancellando l'aumento rivisto al ribasso dell'9,6% di aprile. Il risultato è stato nettamente al di sotto delle aspettative che le vendite sarebbero state leggermente al di sotto delle 700.000 unità, riflettendo il calo più marcato da giugno del 2022, poiché i tassi ipotecari più elevati e le incerte condizioni economiche hanno spinto le famiglie ad attendere prima di acquistare abitazioni. Le vendite di nuove abitazioni sono crollate nel Sud (-21% a 349.000), nell'Ovest (-5,4% a 159.000) e nel Midwest (-7,1% a 78.000). Il prezzo mediano delle abitazioni è aumentato dell'1,4% a 507.000, rappresentando 9,8 mesi di scorte al ritmo attuale delle vendite.

Le vendite di nuove case unifamiliari negli Stati Uniti sono aumentate del 10,9% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annualizzato destagionalizzato di 743.000 unità, estendendo l'aumento rivisto al ribasso del 2,6% della sessione precedente e superando nettamente le aspettative di mercato di un tasso più moderato di 692.000 case vendute. È stato l'incremento più marcato da agosto 2022, portando le vendite di case al livello più alto da febbraio 2022, probabilmente grazie agli incentivi dei costruttori mirati ad alleviare le sfide di accessibilità che hanno una presa salda sul mercato delle rivendite. Questo è stato sufficiente a compensare l'aumento dei tassi ipotecari durante il mese. Le vendite sono aumentate maggiormente nel Sud (11,7% a 478.000) e nel Midwest (35,5% a 84.000). Al contrario, le vendite sono diminuite bruscamente nel Nordest (-14,8% a 23.000). Il prezzo mediano delle case è aumentato dello 0,8% a $407.200. A sua volta, l'inventario abitativo era di 504.000 unità, equivalente a 8,1 mesi di offerta al tasso di vendita più recente.

Le vendite di nuove case unifamiliari negli Stati Uniti sono aumentate del 7,4% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annualizzato destagionalizzato di 724.000 unità, estendendo l'incremento dell'1,8% del periodo precedente al livello più alto in sei mesi e superando nettamente le aspettative di mercato di 680.000 case. Le vendite erano in linea con la crescita delle domande di mutuo nel periodo, poiché i costi di prestito di riferimento sono diminuiti. L'aumento delle vendite è stato più evidente nel Sud (13,6% a 483.000) e nel Midwest (3% a 69.000), compensando i cali nel Nordest (-22,2% a 28.000) e nell'Ovest (-1,4% a 144.000). Il prezzo mediano delle case è diminuito dell'1,9% a $403.600. Nel frattempo, l'inventario delle abitazioni era di 503.000 unità, equivalente a 8,3 mesi di offerta al tasso di vendita attuale.