Vendite di case esistenti negli Stati Uniti

Le vendite di abitazioni esistenti negli Stati Uniti sono aumentate dell’1,5% rispetto al minimo degli ultimi due anni registrato nel mese precedente, raggiungendo a settembre 2026 un tasso annualizzato destagionalizzato di 3,99 milioni di unità, poco distante dalle attese del mercato, pari a 3,95 milioni. Con l’aumento, il totale delle abitazioni disponibili ha raggiunto 1,6 milioni di unità, l’1,9% in più rispetto al mese precedente, pari a 4,8 mesi di offerta al ritmo di vendita più recente. Le vendite hanno registrato una lieve ripresa nel Sud (2,8%, a 1,86 milioni) e nell’Ovest (2,8%, a 0,73 milioni), compensando il calo nel Nord-Est (-2,1%, a 0,47 milioni) e la stagnazione nel Midwest (a 0,93 milioni). «Nonostante il lieve aumento mensile su base destagionalizzata, agosto e settembre sono stati i due mesi con le vendite di abitazioni più basse dell’anno», ha dichiarato Lawrence Yun, capo economista della NAR. «Gli ulteriori aumenti dei tassi ipotecari registrati nelle ultime settimane fanno sì che un numero minore di acquirenti possa ottenere i requisiti necessari per acquistare un’abitazione».

Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite del 2,0% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annualizzato stagionalmente aggiustato di 3,98 milioni di unità ad agosto 2026, in linea con le aspettative di mercato. Questo segue un calo dell'1,7% nei mesi precedenti. Le vendite di case esistenti sono diminuite nelle regioni del Nordest (-4,0%), del Midwest (-3,1%) e del Sud (-1,6%), mentre le vendite sono rimaste relativamente invariate nel West. L'inventario totale delle abitazioni è aumentato del 3,2% a 1,62 milioni di unità e il prezzo mediano era di $429.100 per tutti i tipi di abitazioni, con un aumento dell'1,6% rispetto all'anno scorso. “I tassi ipotecari e le vendite di case si muovono in direzioni opposte, quindi non è sorprendente vedere un lieve calo nell'attività di acquisto di case a causa dei tassi ipotecari elevati,” ha dichiarato il Chief Economist della NAR, Lawrence Yun. I tassi ipotecari misurati dalle principali istituzioni di prestito ipotecario hanno continuato a salire durante il periodo, poiché l'aumento dei costi energetici e l'ampia offerta di debito aziendale hanno spinto verso l'alto i rendimenti a lungo termine.

Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite dell'1,7% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annualizzato stagionalmente aggiustato di 4,05 milioni di unità a luglio 2026, relativamente vicino alle aspettative di mercato di 4,06 milioni. Questo segue un calo dell'1,4% nel mese precedente. Le vendite di case esistenti sono diminuite nelle regioni del Sud (-3,1%) e del Midwest (-2%), mentre le vendite sono rimaste relativamente invariate nel West, compensando l'aumento del 2% nel Northeast. L'inventario totale di abitazioni è diminuito dell'1,9% a 1,54 milioni di unità e il prezzo mediano era di 434.100 dollari per tutti i tipi di abitazioni, un aumento del 2% rispetto all'anno scorso. “Le vendite di case sono state notevolmente stabili, anche in un contesto di aumento dei tassi ipotecari degli ultimi mesi,” ha dichiarato il Chief Economist della NAR, Lawrence Yun. “Le vendite da inizio anno sono aumentate del 2,4% e non c'è dubbio che il mercato immobiliare prospererebbe se i tassi ipotecari medi tornassero vicino al 6%.”