Vendite di case esistenti negli Stati Uniti1968-2025 Dati | 2026-2027 Previsione

Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono aumentate dello 0,8% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annuale stagionalmente aggiustato di 4,03 milioni a maggio 2025, riprendendo dal calo dello 0,5% del mese precedente e superando le aspettative di mercato di un calo a 3,96 milioni di unità vendute. Le vendite sono state più elevate nel Nord-est (4,2%), Midwest (2,1%) e Sud (1,7%), compensando il calo nell'Ovest (-5,4%). Nel frattempo, il prezzo mediano di vendita delle case esistenti era di $422.800. Secondo l'economista capo della NAR Lawrence Yun, "Le vendite relativamente contenute sono in gran parte dovute ai tassi ipotecari persistentemente alti. Tassi di interesse più bassi attireranno più acquirenti e venditori sul mercato immobiliare. Un aumento della partecipazione al mercato immobiliare aumenterà la mobilità della forza lavoro e favorirà la crescita economica."

Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite dello 0,5% su base mensile a un tasso destagionalizzato di 4,00 milioni ad aprile 2025, il livello più basso in sette mesi, rispetto ai 4,020 milioni di marzo e alle previsioni di 4,1 milioni, frenate da alti tassi ipotecari. Le vendite sono calate nel Nordest (-2%) e nell'Ovest (-3,9%), sono cresciute nel Midwest (2,1%) e sono rimaste invariate nel Sud. L'inventario totale di abitazioni era di 1,45 milioni di unità, in aumento del 9% rispetto a marzo. Il prezzo mediano delle case esistenti per tutti i tipi di abitazioni era di $414.000, in aumento dell'1,8% rispetto a un anno fa. "Le vendite di case sono state al 75% dell'attività normale o pre-pandemica negli ultimi 3 anni, anche con 7 milioni di posti di lavoro aggiunti all'economia. La domanda di abitazioni latente continua a crescere, sebbene non realizzata. Qualsiasi calo significativo dei tassi ipotecari aiuterà a liberare questa domanda. A livello macro, siamo ancora in un mercato dei venditori moderato. Ma con i livelli di inventario più alti degli ultimi quasi 5 anni, i consumatori sono in una situazione migliore per negoziare offerte migliori", ha detto Yun, Capo Economista della NAR.

Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite del 5,6% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annualizzato destagionalizzato di 4,02 milioni di unità a marzo 2025, mancando le aspettative di mercato di 4,13 milioni e segnando il calo più netto in oltre due anni. Il calo si è verificato nonostante il leggero ritiro dei costi di prestito di riferimento nel periodo, che ha aumentato il volume delle domande di mutuo. Secondo il capo economista della NAR, Lawrence Yun, "L'acquisto e la vendita di case sono rimasti fiacchi a marzo a causa delle sfide di accessibilità legate agli alti tassi ipotecari. La mobilità residenziale, attualmente ai minimi storici, segnala la possibilità preoccupante di una minore mobilità economica per la società."