Stati Uniti - Vendite di case esistenti1968-2025 Dati | 2026-2027 Previsione

Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono aumentate del 4,2% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annualizzato destagionalizzato di 4,26 milioni di case a febbraio 2025, recuperando dal calo rivisto al ribasso del 4,7% del mese precedente e superando nettamente le aspettative di mercato che prevedevano una diminuzione a 3,95 milioni. "Gli acquirenti di case stanno lentamente entrando nel mercato," ha dichiarato Lawrence Yun, Capo Economista della NAR. "I tassi ipotecari non sono cambiati molto, ma una maggiore disponibilità e scelta stanno liberando la domanda abitativa repressa." Il prezzo mediano delle vendite di case esistenti era di $398.400, con un aumento del 3,8% rispetto all'anno precedente. Nel frattempo, l'inventario delle case invendute è aumentato del 5,1% rispetto al mese precedente, raggiungendo 1,24 milioni, equivalente a 3,5 mesi di offerta al ritmo di vendita attuale.

Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite del 4,9% a un tasso annualizzato destagionalizzato di 4,08 milioni a gennaio 2025, il calo più netto in sette mesi, mancando le aspettative di mercato di 4,12 milioni. ""I tassi ipotecari si sono rifiutati di muoversi per diversi mesi nonostante molteplici riduzioni dei tassi di interesse a breve termine da parte della Federal Reserve. Quando combinati con i prezzi elevati delle case, l'accessibilità abitativa rimane una sfida importante."" Il prezzo mediano delle vendite di case esistenti è sceso dell'1,9% rispetto al mese precedente a $396.000. Nel frattempo, l'inventario delle case invendute è cresciuto a 3,9 mesi di offerta al ritmo di vendita attuale rispetto ai 3,7 mesi di offerta di dicembre. Rispetto all'anno precedente, le vendite di case esistenti erano superiori del 2%.

Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono aumentate del 2,2% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annualizzato destagionalizzato di 4,38 milioni di unità nel dicembre 2024, il valore più alto da febbraio 2024. ""Le vendite di case negli ultimi mesi dell'anno hanno mostrato una solida ripresa nonostante i tassi ipotecari elevati"", ha dichiarato Lawrence Yun, Capo Economista della NAR. ""Le vendite di case durante l'inverno sono tipicamente più deboli rispetto alla primavera e all'estate, ma lo slancio sta crescendo con le vendite in aumento anno su anno per tre mesi consecutivi. I consumatori comprendono chiaramente i benefici a lungo termine della proprietà immobiliare. I guadagni in termini di occupazione e salari, insieme all'aumento dell'inventario, stanno avendo un impatto positivo sul mercato."" Nel frattempo, l'inventario totale delle abitazioni è stato di 1,15 milioni di unità, con un calo del 13,5% rispetto a novembre, equivalente a 3,3 mesi di offerta al ritmo di vendite attuale.