Stati Uniti - Vendite di case esistenti1968-2025 Dati | 2026-2027 Previsione

Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite del 5,6% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annualizzato destagionalizzato di 4,02 milioni di unità a marzo 2025, mancando le aspettative di mercato di 4,13 milioni e segnando il calo più netto in oltre due anni. Il calo si è verificato nonostante il leggero ritiro dei costi di prestito di riferimento nel periodo, che ha aumentato il volume delle domande di mutuo. Secondo il capo economista della NAR, Lawrence Yun, "L'acquisto e la vendita di case sono rimasti fiacchi a marzo a causa delle sfide di accessibilità legate agli alti tassi ipotecari. La mobilità residenziale, attualmente ai minimi storici, segnala la possibilità preoccupante di una minore mobilità economica per la società."

Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono aumentate del 4,2% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annualizzato destagionalizzato di 4,26 milioni di case a febbraio 2025, recuperando dal calo rivisto al ribasso del 4,7% del mese precedente e superando nettamente le aspettative di mercato che prevedevano una diminuzione a 3,95 milioni. "Gli acquirenti di case stanno lentamente entrando nel mercato," ha dichiarato Lawrence Yun, Capo Economista della NAR. "I tassi ipotecari non sono cambiati molto, ma una maggiore disponibilità e scelta stanno liberando la domanda abitativa repressa." Il prezzo mediano delle vendite di case esistenti era di $398.400, con un aumento del 3,8% rispetto all'anno precedente. Nel frattempo, l'inventario delle case invendute è aumentato del 5,1% rispetto al mese precedente, raggiungendo 1,24 milioni, equivalente a 3,5 mesi di offerta al ritmo di vendita attuale.

Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite del 4,9% a un tasso annualizzato destagionalizzato di 4,08 milioni a gennaio 2025, il calo più netto in sette mesi, mancando le aspettative di mercato di 4,12 milioni. ""I tassi ipotecari si sono rifiutati di muoversi per diversi mesi nonostante molteplici riduzioni dei tassi di interesse a breve termine da parte della Federal Reserve. Quando combinati con i prezzi elevati delle case, l'accessibilità abitativa rimane una sfida importante."" Il prezzo mediano delle vendite di case esistenti è sceso dell'1,9% rispetto al mese precedente a $396.000. Nel frattempo, l'inventario delle case invendute è cresciuto a 3,9 mesi di offerta al ritmo di vendita attuale rispetto ai 3,7 mesi di offerta di dicembre. Rispetto all'anno precedente, le vendite di case esistenti erano superiori del 2%.