I prezzi delle case unifamiliari negli Stati Uniti sostenuti da Fannie Mae e Freddie Mac sono aumentati dello 0,1% a dicembre 2025, dopo un aumento rivisto al rialzo dello 0,7% a novembre e al di sotto delle aspettative di mercato dello 0,3%. Per il quarto trimestre, i prezzi sono aumentati dello 0,8% rispetto al trimestre precedente. Su base annua, i valori delle case sono aumentati dell'1,8% tra il Q4 2024 e il Q4 2025. I prezzi delle case sono aumentati in 41 stati, con il Dakota del Nord che ha mostrato l'apprezzamento più forte al 6,4%. I prezzi delle case sono diminuiti in nove stati e nel Distretto di Columbia. La Florida ha registrato il calo di prezzo più significativo al 2,7%.

L'indice dei prezzi delle abitazioni su base mensile negli Stati Uniti è diminuito dello 0,10 percento a dicembre rispetto allo 0,70 percento di novembre del 2025. L'indice dei prezzi delle case su base mensile negli Stati Uniti ha registrato una media dello 0,36 percento dal 1991 al 2025, raggiungendo il picco storico dell'1,80 percento nell'agosto del 2020 e il minimo storico del -1,80 percento nel novembre del 2008.



Calendario GMT Riferimento Efettivo Precedente Consenso
2026-01-27 02:00 PM
Indice dei prezzi delle case (su mese)
Nov 0.6% 0.4% 0.3%
2026-02-24 02:00 PM
Indice dei prezzi delle case (su mese)
Dec 0.1% 0.7% 0.3%
2026-03-31 01:00 PM
Indice dei prezzi delle case (su mese)
Jan 0.1%


Ultimo Precedente Unità Riferimento
Tasso ipotecario 15 anni 5.43 5.44 Percentuale Mar 2026
Tasso ipotecario 30 anni 6.00 5.98 Percentuale Mar 2026
Prezzi medi delle case 532600.00 530200.00 USD Dec 2025
Dimensione media del mutuo 385.51 380.61 Migliaia Di Usd Jan 2026
Permessi di costruzione 1455.00 1388.00 Migliaia Dec 2025
Permessi di costruzione (su mese) 4.80 -1.60 Percentuale Dec 2025
Case-Shiller Home Price Index 336.89 337.34 Punti Dec 2025
Case-Shiller Home Price Index MoM -0.10 0.00 Percentuale Dec 2025
Case-Shiller Home Price Index YoY 1.40 1.40 Percentuale Dec 2025
Spese mensili in costruzioni (su mese) 0.30 -0.20 Percentuale Dec 2025
Vendita Case esistenti 4090.00 4020.00 Migliaia Feb 2026
Vendita mensile case esistenti 1.70 -5.90 Percentuale Feb 2026
Tasso di possesso delle abitazioni 65.70 65.30 Percentuale Dec 2025
Indice dei prezzi delle case (su mese) 0.10 0.70 Percentuale Dec 2025
Indice dei prezzi delle case (annuale) 1.80 2.10 Percentuale Dec 2025
Indice dei prezzi delle case 440.40 439.70 Punti Dec 2025
Nuove case di proprietà privata 1404.00 1322.00 Mila Unità Dec 2025
Nuove case di proprietà privata (su mese) 6.20 3.90 Percentuale Dec 2025
L'edilizia abitativa inizia multifamiliare 402.00 365.00 Mila Unità Dec 2025
L'edilizia abitativa inizia unifamiliare 981.00 942.00 Mila Unità Dec 2025
Indice del mercato ipotecario MBA 389.60 377.50 Punti Mar 2026
Indice di rifinanziamento ipotecario MBA 1646.30 1637.50 Punti Mar 2026
Indice di acquisto MBA 171.30 158.90 Punti Mar 2026
Domande per mutui di MBA 3.20 11.00 Percentuale Mar 2026
Origini ipotecarie 524.42 512.15 Miliardi - USD Dec 2025
Tasso di mutui a 30 anni di MBA 6.19 6.09 Percentuale Mar 2026
Indice del mercato delle case secondo NAHB 36.00 37.00 Punti Feb 2026
Case-Shiller Indice dei Prezzi delle Case Unifamiliari (Case-Shiller HPI) 332.04 330.65 Punti Dec 2025
Vendita di case nuove 745.00 758.00 Mila Unità Dec 2025
Vendita di case nuove (su mese) -1.70 15.50 Percentuale Dec 2025
Case da vendere in sospeso (su anno) -0.40 -3.00 Percentuale Jan 2026
Case da vendere in sospeso (su mese) -0.80 -7.40 Percentuale Jan 2026
Rapporto prezzo affitto 133.60 133.10 Dec 2024
Prezzi degli immobili residenziali 1.22 1.78 Percentuale Sep 2025
Prezzi di Vendita delle Case Esistenti 398000.00 395000.00 USD Feb 2026
Inventario immobiliare totale 1290.00 1260.00 Migliaia Feb 2026


Indice dei prezzi delle case degli Stati Uniti MoM
L'indice dei prezzi delle case FHFA (Federal Housing Finance Agency) misura le variazioni mensili medie dei prezzi delle case unifamiliari con mutui garantiti da Fannie Mae e Freddie Mac.
Efettivo Precedente Massima Più Basso Date Unità Frequenza
0.10 0.70 1.80 -1.80 1991 - 2025 Percentuale Mensile
SA

Notizie
I Prezzi delle Case negli USA Crescono Meno del Previsto: FHFA
I prezzi delle case unifamiliari negli Stati Uniti sostenuti da Fannie Mae e Freddie Mac sono aumentati dello 0,1% a dicembre 2025, dopo un aumento rivisto al rialzo dello 0,7% a novembre e al di sotto delle aspettative di mercato dello 0,3%. Per il quarto trimestre, i prezzi sono aumentati dello 0,8% rispetto al trimestre precedente. Su base annua, i valori delle case sono aumentati dell'1,8% tra il Q4 2024 e il Q4 2025. I prezzi delle case sono aumentati in 41 stati, con il Dakota del Nord che ha mostrato l'apprezzamento più forte al 6,4%. I prezzi delle case sono diminuiti in nove stati e nel Distretto di Columbia. La Florida ha registrato il calo di prezzo più significativo al 2,7%.
2026-02-24
I prezzi delle case negli Stati Uniti aumentano di più in 14 mesi: FHFA
I prezzi delle case unifamiliari negli Stati Uniti sostenuti da Fannie Mae e Freddie Mac sono aumentati dello 0,6% a novembre 2025, il massimo dal settembre 2024 e sopra le aspettative di mercato di un aumento dello 0,3%. Per le nove divisioni censuarie, le variazioni dei prezzi delle case sono state comprese tra lo 0,0% nella divisione del Medio Atlantico e +1,1% nella divisione dell'Est Sud Centrale. Su base annua, i prezzi delle case sono aumentati dell'1,9% a novembre. Le variazioni su 12 mesi sono state comprese tra -0,4% nella divisione del Pacifico e +5,1% nella divisione dell'Est Nord Centrale.
2026-01-27
Prezzi delle case negli Stati Uniti aumentano più del previsto a ottobre: FHFA
I prezzi delle case unifamiliari negli Stati Uniti sostenuti da Fannie Mae e Freddie Mac sono aumentati dello 0,4% nell'ottobre 2025, al di sopra delle aspettative di mercato di un aumento dello 0,1% e a seguito di una diminuzione rivista al ribasso dello 0,1% a settembre. Per le nove divisioni censuarie, le variazioni dei prezzi delle case sono state comprese tra -0,4% nella divisione East South Central e 1% nella divisione West South Central. Su base annua, i prezzi delle case sono aumentati dell'1,7% nell'ottobre. Le variazioni su base annua sono state comprese tra -0,7% nella divisione West South Central e 5,3% nella divisione Middle Atlantic.
2025-12-30