Il tasso medio su un mutuo fisso a 30 anni è sceso di 7 punti base rispetto alla settimana precedente, attestandosi al 6,23% al 23 aprile, segnando il terzo calo consecutivo dopo aver raggiunto il massimo di sette mesi del 6,46%, secondo i dati raccolti da Freddie Mac. Il calo ha seguito da vicino il ritiro dei rendimenti dei Treasury a lungo termine, poiché i prezzi dell'energia si sono allentati dai loro picchi nell'ultima settimana di marzo. “Il mutuo a tasso fisso a 30 anni è nuovamente diminuito questa settimana al 6,23%,” ha dichiarato Sam Khater, Economista Capo di Freddie Mac. “I tassi attualmente si trovano al loro livello più basso negli ultimi tre stagioni di acquisto di case primaverili. Questo miglioramento, insieme a un aumento delle domande di acquisto e dell'attività di rifinanziamento, così come un incremento delle vendite di case in attesa mensili, sottolinea segnali di un miglioramento dello slancio nel mercato.”

Il tasso ipotecario a 30 anni negli Stati Uniti è diminuito al 6,23 percento ad aprile 23 rispetto al 6,30 percento della settimana precedente. Il tasso di interesse sui mutui a 30 anni negli Stati Uniti ha avuto una media del 7,69 percento dal 1971 fino al 2026, raggiungendo un massimo storico del 18,63 percento nell'ottobre del 1981 e un minimo record del 2,65 percento nel gennaio del 2021.



Calendario GMT Riferimento Efettivo Precedente Consenso
2026-04-16 04:00 PM
Tasso ipotecario 30 anni
Apr/16 6.30% 6.37%
2026-04-23 04:00 PM
Tasso ipotecario 30 anni
Apr/23 6.23% 6.30%
2026-04-30 04:00 PM
Tasso ipotecario 30 anni
Apr/30 6.23%


Ultimo Precedente Unità Riferimento
Tasso ipotecario 15 anni 5.58 5.65 Percentuale Apr 2026
Tasso ipotecario 30 anni 6.23 6.30 Percentuale Apr 2026
Prezzi medi delle case 499500.00 530900.00 USD Jan 2026
Dimensione media del mutuo 385.51 380.61 Migliaia Di Usd Jan 2026
Permessi di costruzione 1386.00 1455.00 Migliaia Jan 2026
Permessi di costruzione (su mese) -4.70 4.80 Percentuale Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index 336.64 337.06 Punti Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index MoM -0.10 -0.10 Percentuale Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index YoY 1.20 1.40 Percentuale Jan 2026
Spese mensili in costruzioni (su mese) -0.30 0.80 Percentuale Jan 2026
Vendita Case esistenti 3980.00 4130.00 Migliaia Mar 2026
Vendita mensile case esistenti -3.60 2.70 Percentuale Mar 2026
Tasso di possesso delle abitazioni 65.70 65.30 Percentuale Dec 2025
Indice dei prezzi delle case (su mese) 0.10 0.30 Percentuale Jan 2026
Indice dei prezzi delle case (annuale) 1.60 1.90 Percentuale Jan 2026
Indice dei prezzi delle case 440.99 440.68 Punti Jan 2026
Nuove case di proprietà privata 1487.00 1387.00 Mila Unità Jan 2026
Nuove case di proprietà privata (su mese) 7.20 4.80 Percentuale Jan 2026
L'edilizia abitativa inizia multifamiliare 524.00 406.00 Mila Unità Jan 2026
L'edilizia abitativa inizia unifamiliare 935.00 962.00 Mila Unità Jan 2026
Indice del mercato ipotecario MBA 303.30 281.00 Punti Apr 2026
Indice di rifinanziamento ipotecario MBA 1023.10 966.80 Punti Apr 2026
Indice di acquisto MBA 175.60 159.50 Punti Apr 2026
Domande per mutui di MBA 7.90 1.80 Percentuale Apr 2026
Origini ipotecarie 524.42 512.15 Miliardi - USD Dec 2025
Tasso di mutui a 30 anni di MBA 6.35 6.42 Percentuale Apr 2026
Indice del mercato delle case secondo NAHB 34.00 38.00 Punti Apr 2026
Case-Shiller Indice dei Prezzi delle Case Unifamiliari (Case-Shiller HPI) 332.18 331.41 Punti Jan 2026
Vendita di case nuove 587.00 712.00 Mila Unità Jan 2026
Vendita di case nuove (su mese) -17.60 -6.80 Percentuale Jan 2026
Case da vendere in sospeso (su anno) -1.10 -0.80 Percentuale Mar 2026
Case da vendere in sospeso (su mese) 1.50 2.50 Percentuale Mar 2026
Rapporto prezzo affitto 133.60 133.10 Dec 2024
Prezzi degli immobili residenziali 1.22 1.78 Percentuale Sep 2025
Prezzi di Vendita delle Case Esistenti 408800.00 398000.00 USD Mar 2026
Inventario immobiliare totale 1360.00 1290.00 Migliaia Mar 2026


Tasso di interesse ipotecario a 30 anni negli Stati Uniti
Il sondaggio sul mercato ipotecario primario (PMMS) è incentrato su prestiti ipotecari per l'acquisto di abitazioni convenzionali, conformi e completamente ammortizzanti per i mutuatari che versano il 20 percento iniziale e hanno un credito eccellente. Le tariffe di impegno medie dovrebbero essere riportate insieme alle tariffe medie e ai punti per riflettere il costo totale iniziale per ottenere l'ipoteca. Il tasso di interesse che un prestatore addebiterebbe per concedere denaro ipotecario a un mutuatario qualificato esclusi i costi e i punti richiesti dal prestatore. Questo tasso di impegno si applica solo al finanziamento convenzionale su ipoteche conformi con rapporti prestito-valore dell'80 percento o meno.
Efettivo Precedente Massima Più Basso Date Unità Frequenza
6.23 6.30 18.63 2.65 1971 - 2026 Percentuale Settimanale

Notizie
I tassi ipotecari negli Stati Uniti scendono ulteriormente
Il tasso medio su un mutuo fisso a 30 anni è sceso di 7 punti base rispetto alla settimana precedente, attestandosi al 6,23% al 23 aprile, segnando il terzo calo consecutivo dopo aver raggiunto il massimo di sette mesi del 6,46%, secondo i dati raccolti da Freddie Mac. Il calo ha seguito da vicino il ritiro dei rendimenti dei Treasury a lungo termine, poiché i prezzi dell'energia si sono allentati dai loro picchi nell'ultima settimana di marzo. “Il mutuo a tasso fisso a 30 anni è nuovamente diminuito questa settimana al 6,23%,” ha dichiarato Sam Khater, Economista Capo di Freddie Mac. “I tassi attualmente si trovano al loro livello più basso negli ultimi tre stagioni di acquisto di case primaverili. Questo miglioramento, insieme a un aumento delle domande di acquisto e dell'attività di rifinanziamento, così come un incremento delle vendite di case in attesa mensili, sottolinea segnali di un miglioramento dello slancio nel mercato.”
2026-04-23
I tassi ipotecari statunitensi a 30 anni scendono per la seconda settimana
I tassi ipotecari negli Stati Uniti sono scesi per la seconda settimana consecutiva, con una media del 6,30% al 16 aprile, in calo rispetto al 6,37% della settimana scorsa, riducendo i costi di prestito durante la stagione di acquisto di case. I tassi hanno toccato un minimo mensile in mezzo a timori geopolitici in diminuzione e a un record dell'S&P 500, poiché i solidi utili delle banche e delle aziende tecnologiche hanno oscurato le tensioni in Medio Oriente. L'attività di rifinanziamento è aumentata, secondo l'Associazione dei Banchieri Ipotecari, mentre le domande di acquisto sono rimaste contenute, rimanendo al di sotto dei livelli di un anno fa per la seconda settimana, poiché gli acquirenti sono rimasti cauti in mezzo all'incertezza economica.
2026-04-16
Il tasso ipotecario a 30 anni negli Stati Uniti scende leggermente
I tassi dei mutui sono scesi per la prima volta da quando è iniziato il conflitto in Iran, offrendo un po' di sollievo al mercato immobiliare statunitense mentre inizia la stagione degli acquisti primaverili. Il tasso medio per un mutuo fisso a 30 anni è sceso al 6,37% giovedì, rispetto al 6,46% della settimana precedente e al 6,62% nello stesso periodo dell'anno scorso. Il rendimento del Treasury a 10 anni, strettamente legato ai tassi dei mutui, è diminuito dopo l'annuncio di martedì di un cessate il fuoco di due settimane. Tuttavia, gli analisti avvertono che le conseguenze economiche del conflitto in Iran rimangono lontane dall'essere risolte.
2026-04-09