Il tasso medio di un mutuo a tasso fisso a 30 anni garantito da Freddie Mac è salito di 3 punti base rispetto alla settimana precedente al 6,75% al 17 luglio, riprendendo ulteriormente da un minimo del 6,67% visto due settimane fa ad aprile. "Il mutuo a tasso fisso a 30 anni è aumentato leggermente questa settimana e continua a rimanere all'interno di un range ristretto sotto il 7%. Mentre le sfide complessive legate all'accessibilità persistono, la stabilità dei tassi unita a un aumento moderato dell'inventario potrebbero spingere i potenziali acquirenti ad agire", ha dichiarato Sam Khater, economista capo di Freddie Mac.

Il tasso di interesse del mutuo a 30 anni negli Stati Uniti è aumentato al 6,75 percento il 17 luglio rispetto al 6,72 percento della settimana precedente. Il tasso di interesse del mutuo a 30 anni negli Stati Uniti ha mediato il 7,71% dal 1971 al 2025, raggiungendo un massimo storico dell'18,63% nell'ottobre del 1981 e un minimo record del 2,65% nel gennaio del 2021.



Calendario GMT Riferimento Efettivo Precedente Consenso
2025-07-10 04:00 PM
Tasso ipotecario 30 anni
Jul/10 6.72% 6.67%
2025-07-17 04:00 PM
Tasso ipotecario 30 anni
Jul/17 6.75% 6.72%
2025-07-24 04:00 PM
Tasso ipotecario 30 anni
Jul/24 6.75%


Ultimo Precedente Unità Riferimento
Tasso ipotecario 15 anni 5.92 5.86 Percentuale Jul 2025
Tasso ipotecario 30 anni 6.75 6.72 Percentuale Jul 2025
Prezzi medi delle case 522200.00 511200.00 USD May 2025
Dimensione media del mutuo 376.08 379.21 Migliaia Di Usd Jun 2025
Permessi di costruzione 1397.00 1394.00 Migliaia Jun 2025
Permessi di costruzione (su mese) 0.20 -2.00 Percentuale Jun 2025
Case-Shiller 20-City Home Price Index 341.48 338.39 Punti Apr 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.80 1.10 Percentuale Apr 2025
Case-Shiller Home Price YoY 3.40 4.10 Percentuale Apr 2025
Spese mensili in costruzioni (su mese) -0.30 -0.20 Percentuale May 2025
Vendita Case esistenti 4030.00 4000.00 Migliaia May 2025
Vendita mensile case esistenti 0.80 -0.50 Percentuale May 2025
Tasso di possesso delle abitazioni 65.10 65.70 Percentuale Mar 2025
Indice dei prezzi delle case (su mese) -0.40 0.00 Percentuale Apr 2025
Indice dei prezzi delle case (annuale) 3.00 3.90 Percentuale Apr 2025
Indice dei prezzi delle case 434.90 436.70 Punti Apr 2025
Nuove case di proprietà privata 1321.00 1263.00 Mila Unità Jun 2025
Nuove case di proprietà privata (su mese) 4.60 -9.70 Percentuale Jun 2025
L'edilizia abitativa inizia multifamiliare 414.00 317.00 Mila Unità Jun 2025
L'edilizia abitativa inizia unifamiliare 883.00 926.00 Mila Unità Jun 2025
Indice del mercato ipotecario MBA 253.50 281.60 Punti Jul 2025
Indice di rifinanziamento ipotecario MBA 767.60 829.30 Punti Jul 2025
Indice di acquisto MBA 159.60 180.90 Punti Jul 2025
Domande per mutui di MBA -10.00 9.40 Percentuale Jul 2025
Origini ipotecarie 425.63 465.35 Miliardi - USD Mar 2025
Tasso di mutui a 30 anni di MBA 6.82 6.77 Percentuale Jul 2025
Indice del mercato delle case secondo NAHB 33.00 32.00 Punti Jul 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 327.90 329.25 Punti Apr 2025
Vendita di case nuove 623.00 722.00 Mila Unità May 2025
Vendita di case nuove (su mese) -13.70 9.60 Percentuale May 2025
Case da vendere in sospeso (su anno) 1.10 -2.50 Percentuale May 2025
Case da vendere in sospeso (su mese) 1.80 -6.30 Percentuale May 2025
Rapporto prezzo affitto 134.20 133.60 Dec 2024
Prezzi degli immobili residenziali 2.50 3.37 Percentuale Mar 2025
Prezzi di Vendita delle Case Esistenti 422800.00 414000.00 USD May 2025
Inventario immobiliare totale 1540.00 1450.00 Migliaia May 2025

Tasso di interesse ipotecario a 30 anni negli Stati Uniti
L'Indagine sul Mercato Primario dei Mutui (PMMS) si concentra sui mutui per l'acquisto di case convenzionali, conformi, completamente ammortizzati per i mutuatari che versano il 20 percento dell'importo sotto forma di acconto e hanno un ottimo credito. I tassi di impegno medi devono essere riportati insieme alle medie delle spese e dei punti al fine di riflettere il costo totale iniziale dell'ottenimento del mutuo. Il tasso di interesse che un prestatore addebiterebbe per prestare denaro per mutui a un mutuatario idoneo, esclusi le spese e i punti richiesti dal prestatore. Questo tasso di impegno si applica solo al finanziamento convenzionale su mutui conformi con rapporti di prestito-valore pari all'80% o meno.
Efettivo Precedente Massima Più Basso Date Unità Frequenza
6.75 6.72 18.63 2.65 1971 - 2025 Percentuale Settimanale

Notizie
Tasso Mutui USA in Aumento per la 2a Sett
Il tasso medio di un mutuo a tasso fisso a 30 anni garantito da Freddie Mac è salito di 3 punti base rispetto alla settimana precedente al 6,75% al 17 luglio, riprendendo ulteriormente da un minimo del 6,67% visto due settimane fa ad aprile. "Il mutuo a tasso fisso a 30 anni è aumentato leggermente questa settimana e continua a rimanere all'interno di un range ristretto sotto il 7%. Mentre le sfide complessive legate all'accessibilità persistono, la stabilità dei tassi unita a un aumento moderato dell'inventario potrebbero spingere i potenziali acquirenti ad agire", ha dichiarato Sam Khater, economista capo di Freddie Mac.
2025-07-17
Tasso di mutuo a 30 anni USA si riprende
Il tasso medio di un mutuo a tasso fisso a 30 anni garantito da Freddie Mac è aumentato di 5 punti base rispetto alla settimana precedente al 6,72% al 10 luglio, riprendendo da un minimo dal mese di aprile del 6,67% della scorsa settimana. "Dopo essere diminuito per cinque settimane consecutive, il tasso di interesse fisso a 30 anni è leggermente aumentato a seguito di un rapporto sui posti di lavoro più forte del previsto. Nonostante le continue sfide in termini di accessibilità nel mercato immobiliare, le domande di acquisto di case e di rifinanziamento stanno rispondendo alla traiettoria al ribasso dei tassi, aumentando rispettivamente del 25% e del 56% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso", ha dichiarato Sam Khater, economista capo di Freddie Mac.
2025-07-10
Tasso di mutuo a 30 anni scende al minimo di 3 mesi
Il tasso medio di un mutuo a tasso fisso a 30 anni garantito da Freddie Mac è sceso di 10 punti base rispetto alla settimana precedente, raggiungendo il minimo dal mese di aprile al 6,77% al 3 luglio, diminuendo ulteriormente dal suo livello più alto visto quasi quattro mesi fa. "Il tasso medio del mutuo a tasso fisso a 30 anni è diminuito per la quinta settimana consecutiva. Si tratta del calo settimanale più significativo dall'inizio di marzo. I tassi di interesse ipotecari in calo sono incoraggianti e, sebbene rimangano sfide complessive di accessibilità, sempre più venditori stanno entrando nel mercato, offrendo agli acquirenti potenziali un vantaggio", ha dichiarato Sam Khater, economista capo di Freddie Mac.
2025-07-03