Il tasso medio di un mutuo a tasso fisso a 30 anni garantito da Freddie Mac è sceso di 4 punti base rispetto alla settimana precedente al 6,89 percento al 5 giugno 2025, riducendosi dal suo livello più alto da quasi quattro mesi. Il calo rifletteva rendimenti più bassi sui titoli di Stato a lungo termine poiché l'evidenza di un mercato del lavoro più debole e il PMI dei servizi ISM che è inaspettatamente sceso in territorio di contrazione il mese scorso hanno spinto gli investitori a prezzare tagli dei tassi da parte della Federal Reserve. "Il tasso medio del mutuo è diminuito questa settimana, una notizia positiva per i potenziali acquirenti di case che stanno anche vedendo migliorare l'inventario e rallentare la crescita dei prezzi delle case", ha dichiarato Sam Khater, economista capo di Freddie Mac.

Il tasso di interesse del mutuo a 30 anni negli Stati Uniti è sceso al 6,85% il 5 giugno rispetto al 6,89% della settimana precedente. Il tasso di interesse del mutuo a 30 anni negli Stati Uniti ha mediato il 7,71% dal 1971 al 2025, raggiungendo un massimo storico dell'18,63% nell'ottobre del 1981 e un minimo record del 2,65% nel gennaio del 2021.



Calendario GMT Riferimento Efettivo Precedente Consenso
2025-05-29 04:00 PM
Tasso ipotecario 30 anni
May/29 6.89% 6.86%
2025-06-05 04:00 PM
Tasso ipotecario 30 anni
Jun/05 6.85% 6.89%
2025-06-12 04:00 PM
Tasso ipotecario 30 anni
Jun/12 6.85%


Ultimo Precedente Unità Riferimento
Tasso ipotecario 15 anni 5.99 6.03 Percentuale Jun 2025
Tasso ipotecario 30 anni 6.85 6.89 Percentuale Jun 2025
Prezzi medi delle case 518400.00 497700.00 USD Apr 2025
Dimensione media del mutuo 376.99 381.92 Migliaia Di Usd Apr 2025
Permessi di costruzione 1422.00 1481.00 Migliaia Apr 2025
Permessi di costruzione (su mese) -4.00 1.90 Percentuale Apr 2025
Case-Shiller 20-City Home Price Index 338.39 335.08 Punti Mar 2025
Case-Shiller Home Price MoM 1.10 0.70 Percentuale Mar 2025
Case-Shiller Home Price YoY 4.10 4.50 Percentuale Mar 2025
Spese mensili in costruzioni (su mese) -0.40 -0.80 Percentuale Apr 2025
Vendita Case esistenti 4000.00 4020.00 Migliaia Apr 2025
Vendita mensile case esistenti -0.50 -5.90 Percentuale Apr 2025
Tasso di possesso delle abitazioni 65.70 65.60 Percentuale Dec 2024
Indice dei prezzi delle case (su mese) -0.10 0.00 Percentuale Mar 2025
Indice dei prezzi delle case (annuale) 3.70 3.90 Percentuale Mar 2025
Indice dei prezzi delle case 436.60 436.80 Punti Mar 2025
Nuove case di proprietà privata 1361.00 1339.00 Mila Unità Apr 2025
Nuove case di proprietà privata (su mese) 1.60 -10.10 Percentuale Apr 2025
L'edilizia abitativa inizia multifamiliare 420.00 378.00 Mila Unità Apr 2025
L'edilizia abitativa inizia unifamiliare 927.00 947.00 Mila Unità Apr 2025
Indice del mercato ipotecario MBA 226.40 235.70 Punti May 2025
Indice di rifinanziamento ipotecario MBA 611.80 634.10 Punti May 2025
Indice di acquisto MBA 155.00 162.10 Punti May 2025
Domande per mutui di MBA -3.90 -1.20 Percentuale May 2025
Origini ipotecarie 425.63 465.35 Miliardi - USD Mar 2025
Tasso di mutui a 30 anni di MBA 6.92 6.98 Percentuale May 2025
Indice del mercato delle case secondo NAHB 34.00 40.00 Punti May 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 330.38 330.25 Punti Mar 2025
Vendita di case nuove 743.00 670.00 Mila Unità Apr 2025
Vendita di case nuove (su mese) 10.90 2.60 Percentuale Apr 2025
Case da vendere in sospeso (su anno) -2.50 -0.60 Percentuale Apr 2025
Case da vendere in sospeso (su mese) -6.30 5.50 Percentuale Apr 2025
Rapporto prezzo affitto 134.44 133.75 Dec 2024
Prezzi degli immobili residenziali 3.44 3.57 Percentuale Dec 2024
Prezzi di Vendita delle Case Esistenti 414000.00 403700.00 USD Apr 2025
Inventario immobiliare totale 1450.00 1330.00 Migliaia Apr 2025

Tasso di interesse ipotecario a 30 anni negli Stati Uniti
L'Indagine sul Mercato Primario dei Mutui (PMMS) si concentra sui mutui per l'acquisto di case convenzionali, conformi, completamente ammortizzati per i mutuatari che versano il 20 percento dell'importo sotto forma di acconto e hanno un ottimo credito. I tassi di impegno medi devono essere riportati insieme alle medie delle spese e dei punti al fine di riflettere il costo totale iniziale dell'ottenimento del mutuo. Il tasso di interesse che un prestatore addebiterebbe per prestare denaro per mutui a un mutuatario idoneo, esclusi le spese e i punti richiesti dal prestatore. Questo tasso di impegno si applica solo al finanziamento convenzionale su mutui conformi con rapporti di prestito-valore pari all'80% o meno.
Efettivo Precedente Massima Più Basso Date Unità Frequenza
6.85 6.89 18.63 2.65 1971 - 2025 Percentuale Settimanale

Notizie
Tasso mutuo a 30 anni USA si attenua da massimo 4 mesi
Il tasso medio di un mutuo a tasso fisso a 30 anni garantito da Freddie Mac è sceso di 4 punti base rispetto alla settimana precedente al 6,89 percento al 5 giugno 2025, riducendosi dal suo livello più alto da quasi quattro mesi. Il calo rifletteva rendimenti più bassi sui titoli di Stato a lungo termine poiché l'evidenza di un mercato del lavoro più debole e il PMI dei servizi ISM che è inaspettatamente sceso in territorio di contrazione il mese scorso hanno spinto gli investitori a prezzare tagli dei tassi da parte della Federal Reserve. "Il tasso medio del mutuo è diminuito questa settimana, una notizia positiva per i potenziali acquirenti di case che stanno anche vedendo migliorare l'inventario e rallentare la crescita dei prezzi delle case", ha dichiarato Sam Khater, economista capo di Freddie Mac.
2025-06-05
Tasso di mutuo a 30 anni in aumento vicino al massimo di 4 mesi
Il tasso medio di un mutuo a tasso fisso a 30 anni garantito da Freddie Mac è aumentato di 3 punti base rispetto alla settimana precedente, raggiungendo il 6,89% al 29 maggio 2025. Si è trattato del tasso più alto da quasi quattro mesi. "Questa settimana, il mutuo a tasso fisso a 30 anni è leggermente aumentato. Gli acquirenti in cerca di una casa dovrebbero ricordare di confrontare le offerte per ottenere il miglior tasso di mutuo, poiché potrebbero risparmiare migliaia di dollari ottenendo più preventivi," ha dichiarato Sam Khater, Economista Capo di Freddie Mac.
2025-05-29
Il tasso dei mutui a 30 anni sale al massimo di 3 mesi
Il tasso medio su un mutuo a tasso fisso a 30 anni garantito da Freddie Mac è aumentato di 5 punti base rispetto alla settimana precedente, raggiungendo il 6,86% al 22 maggio. È stato il tasso più alto in oltre tre mesi, seguendo i rendimenti più elevati dei titoli del Tesoro a lungo termine, poiché le preoccupazioni persistenti sulla sostenibilità dei deficit statunitensi più elevati hanno spinto gli investitori a richiedere premi più alti per detenere reddito fisso. "I tassi ipotecari sono leggermente aumentati questa settimana, ma continuano a rimanere inferiori rispetto a un anno fa. Con più inventario tra cui gli acquirenti possono scegliere rispetto agli ultimi anni, l'attività delle domande di acquisto continua a mantenersi," ha dichiarato Sam Khater, Capo Economista di Freddie Mac.
2025-05-22