Avvio edilizio negli Stati Uniti1959-2025 Dati | 2026-2027 Previsione

Le partenze di abitazioni negli Stati Uniti sono aumentate del 5,2% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annuale stagionalmente aggiustato di 1,428 milioni a luglio 2025, il più alto degli ultimi cinque mesi. L'aumento è stato in contrasto con le aspettative di mercato di un calo a 1,29 milioni e ha esteso il rialzo rivisto al rialzo del 5,9% da giugno. Le partenze sono state trainate dalle abitazioni con cinque o più unità per il secondo mese consecutivo (11,6% a 470 mila), più velocemente rispetto alle partenze di un'unità (2,8% a 939 mila). Tra le diverse regioni del paese, le partenze sono aumentate nettamente nel Midwest (33,3% a 252 mila) e nel Sud (19,2% a 833 mila. Questi aumenti sono stati sufficienti a compensare le contrazioni nell'Ovest (-27,5% a 232.000) e nel Nord-est (-11,6% a 111 mila).

Le partenze di abitazioni negli Stati Uniti sono aumentate del 4,6% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annuale stagionalmente aggiustato di 1,321 milioni a giugno 2025, riducendo il calo rivisto del 9,7% del mese precedente, e approssimativamente in linea con le aspettative di mercato di 1,3 milioni di unità. Le partenze sono state trainate dalle abitazioni con cinque o più unità (30,6% a 414 mila), compensando il calo del 4,6% nelle abitazioni con un'unica unità a 883 mila. Per regioni geografiche, le partenze sono state sostenute esclusivamente dal Nord-est (73,3% a 182 mila), dove le abitazioni multi-unità sono più concentrate. A loro volta, le partenze sono diminuite nel Midwest (-5,3% a 179 mila), nell'Ovest (-1,4% a 286 mila) e nel Sud (-0,7% a 674 mila).

Le partenze di edilizia residenziale negli Stati Uniti sono diminuite nettamente del 9,8% su base mensile a maggio 2025, raggiungendo un tasso annuo stagionalmente aggiustato di 1,256 milioni di unità, in calo rispetto ai 1,392 milioni di aprile, rivisti al rialzo, e ben al di sotto delle aspettative di mercato di 1,36 milioni. Questo segna il livello più debole dal maggio 2020, nei primi mesi successivi alla pandemia di COVID-19, poiché i tassi ipotecari elevati e un'elevata offerta di case in vendita hanno ridotto il sentiment dei costruttori e l'attività edilizia. Le partenze per edifici multifamiliari con cinque o più unità sono crollate del 30,4% a 316.000 unità, mentre le partenze per abitazioni unifamiliari - il segmento più grande della costruzione di case - sono aumentate solo dello 0,4% a 924.000 unità. Regionalmente, le partenze di edilizia residenziale sono diminuite nettamente nel Nord-est (-40,0% a 105.000 unità), nel Midwest (-10,2% a 184.000) e nel Sud (-10,5% a 693.000), ma sono aumentate nell'Ovest (+15,1% a 274.000).