Avvio edilizio negli Stati Uniti1959-2025 Dati | 2026-2027 Previsione

Le partenze di abitazioni negli Stati Uniti sono aumentate del 4,6% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annuale stagionalmente aggiustato di 1,321 milioni a giugno 2025, riducendo il calo rivisto del 9,7% del mese precedente, e approssimativamente in linea con le aspettative di mercato di 1,3 milioni di unità. Le partenze sono state trainate dalle abitazioni con cinque o più unità (30,6% a 414 mila), compensando il calo del 4,6% nelle abitazioni con un'unica unità a 883 mila. Per regioni geografiche, le partenze sono state sostenute esclusivamente dal Nord-est (73,3% a 182 mila), dove le abitazioni multi-unità sono più concentrate. A loro volta, le partenze sono diminuite nel Midwest (-5,3% a 179 mila), nell'Ovest (-1,4% a 286 mila) e nel Sud (-0,7% a 674 mila).

Le partenze di edilizia residenziale negli Stati Uniti sono diminuite nettamente del 9,8% su base mensile a maggio 2025, raggiungendo un tasso annuo stagionalmente aggiustato di 1,256 milioni di unità, in calo rispetto ai 1,392 milioni di aprile, rivisti al rialzo, e ben al di sotto delle aspettative di mercato di 1,36 milioni. Questo segna il livello più debole dal maggio 2020, nei primi mesi successivi alla pandemia di COVID-19, poiché i tassi ipotecari elevati e un'elevata offerta di case in vendita hanno ridotto il sentiment dei costruttori e l'attività edilizia. Le partenze per edifici multifamiliari con cinque o più unità sono crollate del 30,4% a 316.000 unità, mentre le partenze per abitazioni unifamiliari - il segmento più grande della costruzione di case - sono aumentate solo dello 0,4% a 924.000 unità. Regionalmente, le partenze di edilizia residenziale sono diminuite nettamente nel Nord-est (-40,0% a 105.000 unità), nel Midwest (-10,2% a 184.000) e nel Sud (-10,5% a 693.000), ma sono aumentate nell'Ovest (+15,1% a 274.000).

Le nuove costruzioni abitative negli Stati Uniti sono aumentate dell'1,6% su base mensile ad aprile 2025, raggiungendo un tasso annuale destagionalizzato di 1,361 milioni, recuperando da un calo rivisto al rialzo del 10,1% a marzo. Tuttavia, la cifra è risultata leggermente inferiore alle aspettative di mercato di 1,37 milioni, poiché i tassi ipotecari elevati e i livelli di inventario alti continuano a pesare sul mercato immobiliare. Le costruzioni per edifici multi-unità, con cinque o più unità, sono aumentate dell'11,1% a 0,42 milioni, mentre le costruzioni unifamiliari, che rappresentano la maggior parte dell'edilizia abitativa, sono diminuite del 2,1% a 0,927 milioni. A livello regionale, le nuove costruzioni abitative sono aumentate nel Sud (10,9% a 0,76 milioni) e nel Nordest (12,9% a 0,158 milioni), ma sono diminuite nel Midwest (-10,8% a 0,198 milioni) e nell'Ovest (-16,1% a 0,245 milioni).