Le partenze di edilizia residenziale negli Stati Uniti sono diminuite nettamente del 9,8% su base mensile a maggio 2025, raggiungendo un tasso annuo stagionalmente aggiustato di 1,256 milioni di unità, in calo rispetto ai 1,392 milioni di aprile, rivisti al rialzo, e ben al di sotto delle aspettative di mercato di 1,36 milioni. Questo segna il livello più debole dal maggio 2020, nei primi mesi successivi alla pandemia di COVID-19, poiché i tassi ipotecari elevati e un'elevata offerta di case in vendita hanno ridotto il sentiment dei costruttori e l'attività edilizia. Le partenze per edifici multifamiliari con cinque o più unità sono crollate del 30,4% a 316.000 unità, mentre le partenze per abitazioni unifamiliari - il segmento più grande della costruzione di case - sono aumentate solo dello 0,4% a 924.000 unità. Regionalmente, le partenze di edilizia residenziale sono diminuite nettamente nel Nord-est (-40,0% a 105.000 unità), nel Midwest (-10,2% a 184.000) e nel Sud (-10,5% a 693.000), ma sono aumentate nell'Ovest (+15,1% a 274.000).

La costruzione di abitazioni negli Stati Uniti è diminuita a 1256 mila unità a maggio rispetto alle 1392 mila unità di aprile 2025. La costruzione di abitazioni negli Stati Uniti ha mediamente raggiunto 1431,89 migliaia di unità dal 1959 al 2025, toccando il picco storico di 2494 migliaia di unità nel gennaio del 1972 e il minimo storico di 478 migliaia di unità nell'aprile del 2009.

La costruzione di abitazioni negli Stati Uniti è diminuita a 1256 mila unità a maggio rispetto alle 1392 mila unità di aprile 2025. Le nuove costruzioni abitative negli Stati Uniti dovrebbero raggiungere 1290,00 migliaia di unità entro la fine di questo trimestre, secondo i modelli macroeconomici globali di Trading Economics e le aspettative degli analisti. Nel lungo termine, si prevede che le nuove costruzioni abitative negli Stati Uniti si attesteranno intorno a 1400,00 migliaia di unità nel 2026 e 1000,00 migliaia di unità nel 2027, secondo i nostri modelli econometrici.



Calendario GMT Riferimento Efettivo Precedente Consenso
2025-05-16 12:30 PM
Nuove case di proprietà privata
Apr 1.361M 1.339M 1.37M
2025-06-18 12:30 PM
Nuove case di proprietà privata
May 1.256M 1.392M 1.36M
2025-07-18 12:30 PM
Nuove case di proprietà privata
Jun 1.256M 1.30M

Last Previous Unit Reference
L'edilizia abitativa inizia multifamiliare - United States 316.00 454.00 Mila Unità May 2025
L'edilizia abitativa inizia unifamiliare - United States 924.00 920.00 Mila Unità May 2025

Ultimo Precedente Unità Riferimento
Permessi di costruzione 1394.00 1422.00 Migliaia May 2025
Permessi di costruzione (su mese) -2.00 -4.00 Percentuale May 2025
Spese mensili in costruzioni (su mese) -0.30 -0.20 Percentuale May 2025
Tasso di possesso delle abitazioni 65.10 65.70 Percentuale Mar 2025
Nuove case di proprietà privata 1256.00 1392.00 Mila Unità May 2025
Nuove case di proprietà privata (su mese) -9.80 2.70 Percentuale May 2025
Vendita di case nuove 623.00 722.00 Mila Unità May 2025
Vendita di case nuove (su mese) -13.70 9.60 Percentuale May 2025

Avvio edilizio negli Stati Uniti
Le avviamento delle abitazioni si riferisce al numero di nuovi progetti di costruzione residenziale che sono iniziati durante un determinato mese. Le stime degli avviamenti delle abitazioni includono le unità in strutture che vengono completamente ricostruite su una fondazione esistente.
Efettivo Precedente Massima Più Basso Date Unità Frequenza
1256.00 1392.00 2494.00 478.00 1959 - 2025 Mila Unità Mensile
Volume, SA

Notizie
Inizio edilizio USA al livello più basso dal 2020
Le partenze di edilizia residenziale negli Stati Uniti sono diminuite nettamente del 9,8% su base mensile a maggio 2025, raggiungendo un tasso annuo stagionalmente aggiustato di 1,256 milioni di unità, in calo rispetto ai 1,392 milioni di aprile, rivisti al rialzo, e ben al di sotto delle aspettative di mercato di 1,36 milioni. Questo segna il livello più debole dal maggio 2020, nei primi mesi successivi alla pandemia di COVID-19, poiché i tassi ipotecari elevati e un'elevata offerta di case in vendita hanno ridotto il sentiment dei costruttori e l'attività edilizia. Le partenze per edifici multifamiliari con cinque o più unità sono crollate del 30,4% a 316.000 unità, mentre le partenze per abitazioni unifamiliari - il segmento più grande della costruzione di case - sono aumentate solo dello 0,4% a 924.000 unità. Regionalmente, le partenze di edilizia residenziale sono diminuite nettamente nel Nord-est (-40,0% a 105.000 unità), nel Midwest (-10,2% a 184.000) e nel Sud (-10,5% a 693.000), ma sono aumentate nell'Ovest (+15,1% a 274.000).
2025-06-18
Ripresa delle Costruzioni Abitative negli USA
Le nuove costruzioni abitative negli Stati Uniti sono aumentate dell'1,6% su base mensile ad aprile 2025, raggiungendo un tasso annuale destagionalizzato di 1,361 milioni, recuperando da un calo rivisto al rialzo del 10,1% a marzo. Tuttavia, la cifra è risultata leggermente inferiore alle aspettative di mercato di 1,37 milioni, poiché i tassi ipotecari elevati e i livelli di inventario alti continuano a pesare sul mercato immobiliare. Le costruzioni per edifici multi-unità, con cinque o più unità, sono aumentate dell'11,1% a 0,42 milioni, mentre le costruzioni unifamiliari, che rappresentano la maggior parte dell'edilizia abitativa, sono diminuite del 2,1% a 0,927 milioni. A livello regionale, le nuove costruzioni abitative sono aumentate nel Sud (10,9% a 0,76 milioni) e nel Nordest (12,9% a 0,158 milioni), ma sono diminuite nel Midwest (-10,8% a 0,198 milioni) e nell'Ovest (-16,1% a 0,245 milioni).
2025-05-16
I permessi di costruzione negli USA calano al ritmo più alto dell'anno
Le nuove costruzioni abitative negli Stati Uniti sono inaspettatamente crollate dell'11,4% su base mensile, raggiungendo un tasso annualizzato destagionalizzato di 1,324 milioni a marzo 2025, il livello più basso in quattro mesi, rispetto alle previsioni di 1,42 milioni, trascinate dalla debole domanda e dai prezzi e tassi ipotecari elevati. È stato il calo più grande in un anno, dopo un aumento rivisto al ribasso del 9,8% a febbraio. Le nuove costruzioni di case unifamiliari sono diminuite del 14,2% a 0,94 milioni e le nuove costruzioni per edifici plurifamiliari, con cinque o più unità, sono rimaste invariate a 0,37 milioni. A livello regionale, le nuove costruzioni abitative sono diminuite nel West (-30,9% a 0,289 milioni) e nel Sud (-17,1% a 0,673 milioni), ma sono aumentate nel Midwest (76,2% a 0,222 milioni) e nel Nordest (1,4% a 0,140 milioni).
2025-04-17