Avvio edilizio negli Stati Uniti

Le nuove costruzioni residenziali negli Stati Uniti sono aumentate del 19% a un tasso annualizzato stagionalmente aggiustato di 1427 mila unità a giugno 2026, il livello più alto in tre mesi, rispetto alle previsioni di 1310 mila. Questo segue un aumento rivisto del 15,4% a maggio che ha portato le nuove costruzioni residenziali a un minimo di sei anni. Le nuove costruzioni multifamiliari sono aumentate del 76,3% a 513 mila, dopo un crollo del 41% nel mese precedente. Nel frattempo, le nuove costruzioni unifamiliari sono diminuite dello 0,2% a 895 mila, il terzo mese consecutivo di cali, poiché i prezzi elevati e i tassi ipotecari pesano sulla domanda. Le nuove costruzioni sono aumentate in tutte e quattro le principali regioni: il Sud (15,2% a 741 mila), il Midwest (33,3% a 248 mila, il livello più alto dal 2024), il Nordest (10,3% a 129 mila) e l'Ovest (22,1% a 309 mila).

Gli avvii di costruzione residenziale negli Stati Uniti sono diminuiti del 15,4% mese su mese a maggio 2026, raggiungendo un tasso annuale stagionalmente aggiustato di 1,177 milioni, il più basso da maggio 2020. Questo segue una revisione al ribasso di 1,392 milioni ad aprile e non ha raggiunto le previsioni di mercato di 1,43 milioni. I dati indicano che i tassi ipotecari elevati stanno limitando l'attività dei costruttori, con i contraenti che adottano un approccio cauto mentre riducono l'inventario di nuove case in vendita a causa della domanda debole. Per attrarre acquirenti, molti hanno abbassato i prezzi, fornito sussidi sui tassi ipotecari e rallentato la costruzione di case speculativa, che sono proprietà costruite senza un contratto firmato. Gli avvii di costruzione multifamiliare sono crollati del 41,6% a 284.000, il più basso da novembre 2024, mentre gli avvii di costruzione unifamiliare sono scesi dell'1,9% a un minimo di otto mesi di 882.000. A livello regionale, l'attività di costruzione è diminuita drasticamente nel Sud (giù del 17,0% a 594.000), nell'Ovest (giù del 17,2% a 264.000) e nel Nordest (giù del 26,8% a 123.000), mentre il Midwest ha registrato un aumento del 3,7% a 196.000.

Gli avvii di costruzione residenziale negli Stati Uniti sono diminuiti del 2,8% mese su mese, raggiungendo un tasso annuale stagionalmente aggiustato di 1,465 milioni ad aprile 2026, rispetto a un dato rivisto al rialzo di 1,507 milioni a marzo, il livello più alto da dicembre 2024 e superiore alle previsioni di 1,41 milioni. I dati suggeriscono che i tassi ipotecari elevati stanno pesando sui costruttori. Gli avvii di costruzione unifamiliare sono diminuiti del 9% a 0,93 milioni, mentre gli avvii di costruzione multifamiliare sono aumentati del 14,3% a 0,529 milioni. A livello regionale, l'attività edilizia è diminuita nel Sud (+9,1% a 794.000), nel Ovest (-11% a 723.000), ma è aumentata nel Nord-Est (+16,1% a 180.000), nel Ovest (+5% a 356.000) e nel Midwest (+2,5% a 206.000).