Stati Uniti Indice di Mercato Abitativo Nahb1985-2025 Dati | 2026-2027 Previsione

L'Indice del Mercato Immobiliare NAHB/Wells Fargo negli Stati Uniti è sceso di due punti a 32 a giugno 2025, il livello più basso dal dicembre 2022, andando contro le aspettative di mercato che prevedevano un rimbalzo a 36. Il dato è in linea con il prolungato periodo di alti tassi di interesse e una domanda dei consumatori pessimistica, poiché dazi e condizioni economiche incerte hanno aumentato i costi dei mutui. Le condizioni attuali delle vendite sono scese di due punti a 35, mentre le aspettative di vendita per i prossimi sei mesi sono diminuite di due punti a 40. Allo stesso modo, il traffico di potenziali acquirenti è sceso di due punti a 21.

L'Indice del Mercato Immobiliare NAHB/Wells Fargo negli Stati Uniti è sceso di sei punti a 34 a maggio 2025, il livello più basso da novembre 2023 e al di sotto delle previsioni di 40. Le condizioni attuali delle vendite sono scese di otto punti a 37, le aspettative di vendita nei prossimi sei mesi sono diminuite di un punto a 42, e il traffico di potenziali acquirenti è sceso di due punti a 23. Il sondaggio ha inoltre rivelato che il 34% dei costruttori ha abbassato i prezzi delle case a maggio, in aumento rispetto al 29% di aprile e al livello più alto da dicembre 2023 (36%). Nel frattempo, la riduzione media dei prezzi è stata del 5% a maggio, invariata rispetto al mese precedente. L'uso di incentivi alle vendite è stato del 61% a maggio, lo stesso tasso del mese precedente.

L'Indice del Mercato Immobiliare NAHB/Wells Fargo negli Stati Uniti è salito a 40 ad aprile 2025 rispetto a 39 a marzo, superando le previsioni di 37. L'incertezza economica crescente derivante dalle preoccupazioni tariffarie e dai costi elevati dei materiali da costruzione ha mantenuto il sentiment dei costruttori in territorio negativo, nonostante un modesto aumento della fiducia probabilmente dovuto a un lieve calo dei tassi di interesse ipotecari nelle ultime settimane. Quando interrogati sull'impatto delle tariffe sul loro business, il 60% dei costruttori ha riferito che i loro fornitori hanno già aumentato o annunciato aumenti dei prezzi dei materiali a causa delle tariffe. In media, i fornitori hanno aumentato i loro prezzi del 6,3% in risposta alle tariffe annunciate, attuate o previste. Ciò significa che i costruttori stimano un effetto tipico dei recenti dazi di $10.900 per abitazione. Il sottoindice che valuta le condizioni attuali delle vendite è salito di due punti a 45. Il grafico che misura il traffico dei potenziali acquirenti è aumentato di un punto a 25, mentre il componente che misura le aspettative di vendita nei prossimi sei mesi è sceso di quattro punti a 43.