Stati Uniti - Indice di mercato immobiliare NAHB1985-2025 Dati

L'indice NAHB/Wells Fargo del mercato immobiliare negli Stati Uniti è sceso a 39 a marzo 2025, il livello più basso in sette mesi, rispetto a 42 a febbraio e al di sotto delle previsioni di 42. Le condizioni di vendita attuali sono diminuite di tre punti a 43, le aspettative di vendita nei prossimi sei mesi sono rimaste stabili a 47 mentre il traffico di potenziali acquirenti è sceso di cinque punti a 24. "I costruttori continuano a fronteggiare costi elevati dei materiali da costruzione aggravati da problemi tariffari, oltre ad altre sfide dal lato dell'offerta che includono carenze di manodopera e lotti. Allo stesso tempo, i costruttori stanno iniziando a vedere un sollievo sul fronte normativo per piegare la curva dei costi in aumento, come dimostrato dalla sospensione da parte dell'amministrazione Trump del requisito del codice edilizio IECC 2021 e dalla mossa di implementare la definizione normativa di 'acque degli Stati Uniti' ai sensi del Clean Water Act in linea con la decisione Sackett della Corte Suprema degli Stati Uniti", ha dichiarato il presidente della NAHB Buddy Hughes, un costruttore e sviluppatore di Lexington, N.C.

L'Indice del Mercato Immobiliare NAHB/Wells Fargo negli Stati Uniti è sceso a 42 a febbraio 2025, il più basso in cinque mesi, rispetto al 47 di gennaio e al di sotto delle previsioni di 47, trascinato dalle preoccupazioni sui dazi, dai tassi ipotecari elevati e dai costi elevati delle abitazioni. Il misuratore delle condizioni attuali delle vendite è sceso di quattro punti a 46, il componente che misura le aspettative di vendita nei prossimi sei mesi è crollato di 13 punti a 46, e il misuratore del traffico dei potenziali acquirenti ha registrato un calo di tre punti a 29. ""Mentre i costruttori nutrono speranze per politiche pro-sviluppo, in particolare per la riforma normativa, l'incertezza politica e i fattori di costo hanno creato un reset per le aspettative del 2025 nell'ultimo HM. L'incertezza sul fronte dei dazi ha contribuito a spingere le aspettative dei costruttori per il volume delle vendite future al livello più basso da dicembre 2023. L'uso degli incentivi potrebbe anche essere in fase di indebolimento come strategia di vendita poiché i tassi di interesse elevati riducono il pool di potenziali acquirenti di case"", ha dichiarato il Presidente della NAHB Carl Harris.

L'Indice del Mercato Immobiliare NAHB/Wells Fargo negli Stati Uniti è aumentato a 47 nel gennaio 2025, il livello più alto in nove mesi, rispetto ai 46 dei due mesi precedenti e al di sopra delle previsioni di 45. L'indicatore per le condizioni di vendita attuali è salito di tre punti a 51, mentre quello che traccia il traffico di potenziali acquirenti ha registrato un aumento di due punti a 33. D'altra parte, le aspettative di vendita nei prossimi sei mesi sono scese di sei punti a 60, in parte a causa dell'ambiente di tassi di interesse elevati. Nel frattempo, il 30% dei costruttori ha ridotto i prezzi delle case a gennaio. Questa quota è stata stabile tra il 30% e il 33% dallo scorso luglio. Inoltre, la riduzione media dei prezzi è stata del 5% a gennaio, lo stesso tasso di dicembre. L'uso di incentivi alle vendite è stato del 61% a gennaio. Questa quota è rimasta tra il 60% e il 64% dallo scorso giugno.