Stati Uniti - Indice di mercato immobiliare NAHB1985-2025 Dati

L'Indice del Mercato Immobiliare NAHB/Wells Fargo negli Stati Uniti è sceso di sei punti a 34 a maggio 2025, il livello più basso da novembre 2023 e al di sotto delle previsioni di 40. Le condizioni attuali delle vendite sono scese di otto punti a 37, le aspettative di vendita nei prossimi sei mesi sono diminuite di un punto a 42, e il traffico di potenziali acquirenti è sceso di due punti a 23. Il sondaggio ha inoltre rivelato che il 34% dei costruttori ha abbassato i prezzi delle case a maggio, in aumento rispetto al 29% di aprile e al livello più alto da dicembre 2023 (36%). Nel frattempo, la riduzione media dei prezzi è stata del 5% a maggio, invariata rispetto al mese precedente. L'uso di incentivi alle vendite è stato del 61% a maggio, lo stesso tasso del mese precedente.

L'Indice del Mercato Immobiliare NAHB/Wells Fargo negli Stati Uniti è salito a 40 ad aprile 2025 rispetto a 39 a marzo, superando le previsioni di 37. L'incertezza economica crescente derivante dalle preoccupazioni tariffarie e dai costi elevati dei materiali da costruzione ha mantenuto il sentiment dei costruttori in territorio negativo, nonostante un modesto aumento della fiducia probabilmente dovuto a un lieve calo dei tassi di interesse ipotecari nelle ultime settimane. Quando interrogati sull'impatto delle tariffe sul loro business, il 60% dei costruttori ha riferito che i loro fornitori hanno già aumentato o annunciato aumenti dei prezzi dei materiali a causa delle tariffe. In media, i fornitori hanno aumentato i loro prezzi del 6,3% in risposta alle tariffe annunciate, attuate o previste. Ciò significa che i costruttori stimano un effetto tipico dei recenti dazi di $10.900 per abitazione. Il sottoindice che valuta le condizioni attuali delle vendite è salito di due punti a 45. Il grafico che misura il traffico dei potenziali acquirenti è aumentato di un punto a 25, mentre il componente che misura le aspettative di vendita nei prossimi sei mesi è sceso di quattro punti a 43.

L'indice NAHB/Wells Fargo del mercato immobiliare negli Stati Uniti è sceso a 39 a marzo 2025, il livello più basso in sette mesi, rispetto a 42 a febbraio e al di sotto delle previsioni di 42. Le condizioni di vendita attuali sono diminuite di tre punti a 43, le aspettative di vendita nei prossimi sei mesi sono rimaste stabili a 47 mentre il traffico di potenziali acquirenti è sceso di cinque punti a 24. "I costruttori continuano a fronteggiare costi elevati dei materiali da costruzione aggravati da problemi tariffari, oltre ad altre sfide dal lato dell'offerta che includono carenze di manodopera e lotti. Allo stesso tempo, i costruttori stanno iniziando a vedere un sollievo sul fronte normativo per piegare la curva dei costi in aumento, come dimostrato dalla sospensione da parte dell'amministrazione Trump del requisito del codice edilizio IECC 2021 e dalla mossa di implementare la definizione normativa di 'acque degli Stati Uniti' ai sensi del Clean Water Act in linea con la decisione Sackett della Corte Suprema degli Stati Uniti", ha dichiarato il presidente della NAHB Buddy Hughes, un costruttore e sviluppatore di Lexington, N.C.