L'Indice del Mercato Immobiliare NAHB/Wells Fargo negli Stati Uniti è salito a 40 ad aprile 2025 rispetto a 39 a marzo, superando le previsioni di 37. L'incertezza economica crescente derivante dalle preoccupazioni tariffarie e dai costi elevati dei materiali da costruzione ha mantenuto il sentiment dei costruttori in territorio negativo, nonostante un modesto aumento della fiducia probabilmente dovuto a un lieve calo dei tassi di interesse ipotecari nelle ultime settimane. Quando interrogati sull'impatto delle tariffe sul loro business, il 60% dei costruttori ha riferito che i loro fornitori hanno già aumentato o annunciato aumenti dei prezzi dei materiali a causa delle tariffe. In media, i fornitori hanno aumentato i loro prezzi del 6,3% in risposta alle tariffe annunciate, attuate o previste. Ciò significa che i costruttori stimano un effetto tipico dei recenti dazi di $10.900 per abitazione. Il sottoindice che valuta le condizioni attuali delle vendite è salito di due punti a 45. Il grafico che misura il traffico dei potenziali acquirenti è aumentato di un punto a 25, mentre il componente che misura le aspettative di vendita nei prossimi sei mesi è sceso di quattro punti a 43.

L'indice del mercato immobiliare Nahb negli Stati Uniti è sceso a 42 punti a febbraio dai 47 punti di gennaio del 2025. L'indice del mercato immobiliare Nahb negli Stati Uniti ha registrato una media di 51,77 punti dal 1985 al 2025, raggiungendo il massimo storico di 90,00 punti a novembre 2020 e il minimo storico di 8,00 punti a gennaio 2009.

L'indice del mercato immobiliare Nahb negli Stati Uniti è sceso a 42 punti a febbraio dai 47 punti di gennaio del 2025. L'indice del mercato immobiliare Nahb negli Stati Uniti dovrebbe essere di 50,00 punti entro la fine di questo trimestre, secondo i modelli macroeconomici globali di Trading Economics e le aspettative degli analisti. Nel lungo termine, è previsto che l'indice del mercato immobiliare Nahb negli Stati Uniti si attesti intorno a 51,00 punti nel 2026 e 52,00 punti nel 2027, secondo i nostri modelli econometrici.



Calendario GMT Riferimento Efettivo Precedente Consenso
2025-03-17 02:00 PM
Indice del mercato delle case secondo NAHB
Mar 39 42 42
2025-04-16 02:00 PM
Indice del mercato delle case secondo NAHB
Apr 40 39 37
2025-05-15 02:00 PM
Indice del mercato delle case secondo NAHB
May 40


Ultimo Precedente Unità Riferimento
Tasso ipotecario 15 anni 5.92 5.94 Percentuale May 2025
Tasso ipotecario 30 anni 6.76 6.81 Percentuale May 2025
Prezzi medi delle case 497700.00 487100.00 USD Mar 2025
Dimensione media del mutuo 381.92 397.52 Migliaia Di Usd Mar 2025
Permessi di costruzione 1467.00 1459.00 Migliaia Mar 2025
Permessi di costruzione (su mese) 0.50 -1.00 Percentuale Mar 2025
Indice Case Shiller Home Page Prezzo 335.08 332.72 Punti Feb 2025
Prezzo case S&P/Case-Shiller (su mese) 0.70 0.10 Percentuale Feb 2025
Prezzo case S&P/Case-Shiller (su anno) 4.50 4.70 Percentuale Feb 2025
Spese mensili in costruzioni (su mese) -0.50 0.60 Percentuale Mar 2025
Vendita Case esistenti 4020.00 4270.00 Migliaia Mar 2025
Vendita mensile case esistenti -5.90 4.40 Percentuale Mar 2025
Tasso di possesso delle abitazioni 65.70 65.60 Percentuale Dec 2024
Indice dei prezzi delle case (su mese) 0.10 0.30 Percentuale Feb 2025
Indice dei prezzi delle case (annuale) 3.90 5.00 Percentuale Feb 2025
Indice dei prezzi delle case 437.30 436.70 Punti Feb 2025
Nuove case di proprietà privata 1324.00 1494.00 Mila Unità Mar 2025
Nuove case di proprietà privata (su mese) -11.40 9.80 Percentuale Mar 2025
L'edilizia abitativa inizia multifamiliare 371.00 371.00 Mila Unità Mar 2025
L'edilizia abitativa inizia unifamiliare 940.00 1096.00 Mila Unità Mar 2025
Indice del mercato ipotecario MBA 223.70 233.50 Punti Apr 2025
Indice di rifinanziamento ipotecario MBA 649.00 673.60 Punti Apr 2025
Indice di acquisto MBA 146.60 153.40 Punti Apr 2025
Domande per mutui di MBA -4.20 -12.70 Percentuale Apr 2025
Origini ipotecarie 465.35 448.31 Miliardi - USD Dec 2024
Tasso di mutui a 30 anni di MBA 6.89 6.90 Percentuale Apr 2025
Indice del mercato delle case secondo NAHB 40.00 39.00 Punti Apr 2025
Indice nazionale dei prezzi delle case 330.25 329.41 Punti Feb 2025
Vendita di case nuove 724.00 674.00 Mila Unità Mar 2025
Vendita di case nuove (su mese) 7.40 3.10 Percentuale Mar 2025
Case da vendere in sospeso (su anno) -0.60 -3.60 Percentuale Mar 2025
Case da vendere in sospeso (su mese) 6.10 2.10 Percentuale Mar 2025
Rapporto prezzo affitto 134.44 133.75 Dec 2024
Prezzi degli immobili residenziali 3.44 3.57 Percentuale Dec 2024
Prezzi di Vendita delle Case Esistenti 403700.00 396800.00 USD Mar 2025
Inventario immobiliare totale 1330.00 1230.00 Migliaia Mar 2025

Stati Uniti - Indice di mercato immobiliare NAHB
L'Indice di Mercato Immobiliare NAHB/Wells Fargo (HMI) si basa su un sondaggio mensile di costruttori di case. Vengono loro chiesti di valutare le vendite attuali di case unifamiliari, le aspettative di vendita per i prossimi sei mesi e il flusso di possibili acquirenti. I punteggi per le risposte a ciascun componente vengono utilizzati per calcolare un indice complessivo corretto per la stagionalità, dove un numero superiore a 50 indica che più costruttori vedono le condizioni di vendita come buone che come scarse.
Efettivo Precedente Massima Più Basso Date Unità Frequenza
40.00 39.00 90.00 8.00 1985 - 2025 Punti Mensile
SA


Notizie
Sentimento degli operatori edilizi USA rimane contenuto a causa dei dazi
L'Indice del Mercato Immobiliare NAHB/Wells Fargo negli Stati Uniti è salito a 40 ad aprile 2025 rispetto a 39 a marzo, superando le previsioni di 37. L'incertezza economica crescente derivante dalle preoccupazioni tariffarie e dai costi elevati dei materiali da costruzione ha mantenuto il sentiment dei costruttori in territorio negativo, nonostante un modesto aumento della fiducia probabilmente dovuto a un lieve calo dei tassi di interesse ipotecari nelle ultime settimane. Quando interrogati sull'impatto delle tariffe sul loro business, il 60% dei costruttori ha riferito che i loro fornitori hanno già aumentato o annunciato aumenti dei prezzi dei materiali a causa delle tariffe. In media, i fornitori hanno aumentato i loro prezzi del 6,3% in risposta alle tariffe annunciate, attuate o previste. Ciò significa che i costruttori stimano un effetto tipico dei recenti dazi di $10.900 per abitazione. Il sottoindice che valuta le condizioni attuali delle vendite è salito di due punti a 45. Il grafico che misura il traffico dei potenziali acquirenti è aumentato di un punto a 25, mentre il componente che misura le aspettative di vendita nei prossimi sei mesi è sceso di quattro punti a 43.
2025-04-16
Sentimento dei costruttori edili USA più debole in 7 mesi
L'indice NAHB/Wells Fargo del mercato immobiliare negli Stati Uniti è sceso a 39 a marzo 2025, il livello più basso in sette mesi, rispetto a 42 a febbraio e al di sotto delle previsioni di 42. Le condizioni di vendita attuali sono diminuite di tre punti a 43, le aspettative di vendita nei prossimi sei mesi sono rimaste stabili a 47 mentre il traffico di potenziali acquirenti è sceso di cinque punti a 24. "I costruttori continuano a fronteggiare costi elevati dei materiali da costruzione aggravati da problemi tariffari, oltre ad altre sfide dal lato dell'offerta che includono carenze di manodopera e lotti. Allo stesso tempo, i costruttori stanno iniziando a vedere un sollievo sul fronte normativo per piegare la curva dei costi in aumento, come dimostrato dalla sospensione da parte dell'amministrazione Trump del requisito del codice edilizio IECC 2021 e dalla mossa di implementare la definizione normativa di 'acque degli Stati Uniti' ai sensi del Clean Water Act in linea con la decisione Sackett della Corte Suprema degli Stati Uniti", ha dichiarato il presidente della NAHB Buddy Hughes, un costruttore e sviluppatore di Lexington, N.C.
2025-03-17
Sentimento costruttori case USA cala inaspettatamente
L'Indice del Mercato Immobiliare NAHB/Wells Fargo negli Stati Uniti è sceso a 42 a febbraio 2025, il più basso in cinque mesi, rispetto al 47 di gennaio e al di sotto delle previsioni di 47, trascinato dalle preoccupazioni sui dazi, dai tassi ipotecari elevati e dai costi elevati delle abitazioni. Il misuratore delle condizioni attuali delle vendite è sceso di quattro punti a 46, il componente che misura le aspettative di vendita nei prossimi sei mesi è crollato di 13 punti a 46, e il misuratore del traffico dei potenziali acquirenti ha registrato un calo di tre punti a 29. ""Mentre i costruttori nutrono speranze per politiche pro-sviluppo, in particolare per la riforma normativa, l'incertezza politica e i fattori di costo hanno creato un reset per le aspettative del 2025 nell'ultimo HM. L'incertezza sul fronte dei dazi ha contribuito a spingere le aspettative dei costruttori per il volume delle vendite future al livello più basso da dicembre 2023. L'uso degli incentivi potrebbe anche essere in fase di indebolimento come strategia di vendita poiché i tassi di interesse elevati riducono il pool di potenziali acquirenti di case"", ha dichiarato il Presidente della NAHB Carl Harris.
2025-02-18