Vendite di case in sospeso negli Stati Uniti MoM

Le vendite di case in attesa negli Stati Uniti sono aumentate dell'1,5% rispetto al mese precedente a marzo 2026, estendendo l'aumento rivisto al rialzo del 2,5% di febbraio e superando significativamente le aspettative di mercato di un aumento dello 0,1%. L'aumento è stato sostenuto da un incremento del 4,4% nella regione del Nordest e da un balzo del 3,8% nella regione del Sud, che ha compensato il calo del 2,6% nel West e la diminuzione dell'1,3% nel Midwest. “Le firme dei contratti sono aumentate a marzo nonostante i tassi ipotecari più elevati, indicando una domanda di abitazioni accumulata,” ha dichiarato il Chief Economist della NAR, Dr. Lawrence Yun. “Una maggiore offerta di inventario aiuterà a tradurre quella domanda in più vendite di case. La sensibilità della domanda ai tassi ipotecari è maggiore tra i compratori per la prima volta, in particolare tra i compratori più giovani,” ha affermato Yun. “Di conseguenza, aumentare l'offerta e la costruzione di nuove abitazioni dovrebbe concentrarsi su case più piccole e più accessibili.”

Le vendite di case in attesa negli Stati Uniti sono aumentate dell'1,8% mese su mese a febbraio 2026, invertendo due mesi consecutivi di cali e superando le aspettative di mercato di un calo dello 0,5%. Le performance regionali sono variate, con guadagni nel Midwest (+4,6%), nel Sud (+2,7%) e nell'Ovest (+0,9%), mentre il Nordest ha registrato un calo (-3,6%). Su base annua, le vendite di case in attesa sono diminuite dello 0,8%. Secondo il Chief Economist della NAR, Dr. Lawrence Yun, il modesto aumento dei contratti in attesa riflette condizioni di accessibilità migliorate, sebbene questo progresso possa essere minacciato se l'aumento dei prezzi del petrolio spinge i tassi ipotecari più in alto. Yun ha osservato che il Midwest, essendo la regione più accessibile, ha guidato i guadagni a febbraio, mentre il Nordest ha faticato a causa dei prezzi elevati delle case e dell'offerta limitata.

Le vendite di case in attesa negli Stati Uniti sono diminuite dello 0,8% mese su mese a gennaio 2026, estendendo un calo rivisto del 7,4% a dicembre e mancando le aspettative di un aumento dell'1,3%. Il secondo calo mensile consecutivo evidenzia la continua pressione nel mercato immobiliare statunitense, nonostante i tassi ipotecari più bassi. A livello regionale, le vendite sono diminuite nel Nord-Est (-5,7%) e nel Sud (-4,5%), mentre il Midwest (5,0%) e l'Ovest (4,3%) hanno registrato guadagni. Su base annua, le vendite di case in attesa sono scese dello 0,4%. “Le condizioni di accessibilità migliorate non hanno ancora indotto una maggiore attività di acquisto,” ha dichiarato Lawrence Yun, Economista Capo dell'Associazione Nazionale dei Realtor. “Con i tassi ipotecari vicini al 6%, ulteriori 5,5 milioni di famiglie che non potevano qualificarsi per un mutuo un anno fa potrebbero qualificarsi ai tassi più bassi di oggi.” Yun ha anche avvertito che senza un aumento dell'offerta abitativa, i nuovi acquirenti che entrano nel mercato potrebbero spingere i prezzi ancora più in alto, intensificando le pressioni sull'accessibilità e evidenziando l'urgenza di una maggiore costruzione di case.