Vendite di case in sospeso negli Stati Uniti MoM

Le vendite di case in attesa negli Stati Uniti sono diminuite del 5,4% mese su mese a giugno 2026, ponendo fine a una serie di guadagni di quattro mesi e segnando il calo più netto da dicembre 2025. La diminuzione è stata molto più ripida rispetto alle aspettative di mercato per un calo dello 0,5%, con le firme dei contratti in calo in tutte e quattro le principali regioni: Nordest (-3,0%), Midwest (-8,9%), Sud (-4,1%) e Ovest (-4,7%). Rispetto a un anno fa, le vendite di case in attesa sono scese dello 0,3%, riflettendo la debolezza nel Sud e nell'Ovest. Secondo il Chief Economist della NAR, Lawrence Yun, la combinazione dei tassi ipotecari più alti in quasi un anno e dei prezzi delle case ai massimi storici continua a pesare sull'accessibilità, in particolare per i compratori per la prima volta, sebbene un mercato del lavoro forte dovrebbe aiutare a sostenere la domanda di abitazioni. La NAR ha anche osservato che le vendite in attesa riflettono contratti firmati piuttosto che transazioni completate, il che significa che sono solo un'indicazione delle future vendite di case.

Le vendite di case in attesa negli Stati Uniti sono aumentate del 3,8% mese su mese a maggio 2026, dopo un aumento rivisto al ribasso dello 0,3% ad aprile e superando le aspettative di mercato dello 0,8%. Questo ha segnato il più ripido aumento mensile da settembre 2024, con guadagni in tutte le regioni: Nordest (+8,7%), Midwest (+8,1%), Sud (+1,0%) e Ovest (+0,7%). Su base annua, le vendite di case in attesa sono aumentate del 4,8%. Il Chief Economist della NAR, Dr. Lawrence Yun, ha osservato che un'improvvisa corsa degli acquirenti a fine primavera, anche con i tassi ipotecari che si mantengono sopra il 6%, segnala una domanda abitativa accumulata e una crescente accettazione dei tassi più elevati come nuova normalità. “La regione del Nordest, limitata nell'inventario, che ha visto una crescita più rapida dei prezzi delle case ma vendite più lente per diversi mesi, sta ora mostrando più firme di contratti da parte degli acquirenti. È necessaria una maggiore offerta per aiutare a moderare la crescita dei prezzi delle case,” ha aggiunto.

Le vendite di case in attesa negli Stati Uniti sono aumentate dell'1,4% mese su mese ad aprile 2026, dopo un guadagno rivisto al rialzo dell'1,7% a marzo, superando le aspettative di mercato dell'1%. Questo segna il terzo mese consecutivo di crescita, con aumenti nel Nordest (6,6%), nel Midwest (3,0%) e nell'Ovest (0,4%). Rispetto all'anno precedente, le vendite in attesa sono aumentate del 3,2%. Il Chief Economist della NAR, Dr. Lawrence Yun, ha osservato: “I compratori stanno tornando con un ottimismo cauto nonostante l'incertezza economica e un leggero aumento dei tassi ipotecari. La domanda sarebbe ancora più forte se i tassi ipotecari tornassero ai livelli precedenti del 2026.” Ha aggiunto che le vendite di pignoramenti storicamente basse significano sconti minimi sui prezzi, con la maggior parte dei mercati che vede prezzi più alti rispetto a un anno fa. Yun ha avvertito: “A meno che l'offerta non aumenti significativamente, la crescita dei prezzi delle case potrebbe superare quella dei salari, riducendo ulteriormente i tassi di proprietà abitativa. Tutti gli sforzi devono concentrarsi sull'aumento dell'offerta abitativa.”