Le vendite di case in attesa negli Stati Uniti sono diminuite dello 0,8% mese su mese a gennaio 2026, estendendo un calo rivisto del 7,4% a dicembre e mancando le aspettative di un aumento dell'1,3%. Il secondo calo mensile consecutivo evidenzia la continua pressione nel mercato immobiliare statunitense, nonostante i tassi ipotecari più bassi. A livello regionale, le vendite sono diminuite nel Nord-Est (-5,7%) e nel Sud (-4,5%), mentre il Midwest (5,0%) e l'Ovest (4,3%) hanno registrato guadagni. Su base annua, le vendite di case in attesa sono scese dello 0,4%. “Le condizioni di accessibilità migliorate non hanno ancora indotto una maggiore attività di acquisto,” ha dichiarato Lawrence Yun, Economista Capo dell'Associazione Nazionale dei Realtor. “Con i tassi ipotecari vicini al 6%, ulteriori 5,5 milioni di famiglie che non potevano qualificarsi per un mutuo un anno fa potrebbero qualificarsi ai tassi più bassi di oggi.” Yun ha anche avvertito che senza un aumento dell'offerta abitativa, i nuovi acquirenti che entrano nel mercato potrebbero spingere i prezzi ancora più in alto, intensificando le pressioni sull'accessibilità e evidenziando l'urgenza di una maggiore costruzione di case.

Le vendite di case in attesa su base mensile negli Stati Uniti sono diminuite dello 0,80 percento a gennaio rispetto al -7,40 percento di dicembre 2025. Le Vendite di Case in Attesa MoM negli Stati Uniti hanno registrato una media di -0,01 percento dal 2001 fino al 2026, raggiungendo un massimo storico del 40,50 percento a maggio 2020 e un minimo storico del -30,30 percento a maggio 2010.



Calendario GMT Riferimento Efettivo Precedente Consenso
2026-01-21 03:00 PM
Case da vendere in sospeso (su mese)
Dec -9.3% 3.3% -0.3%
2026-02-19 03:00 PM
Case da vendere in sospeso (su mese)
Jan -0.8% -7.4% 1.3%
2026-03-17 02:00 PM
Case da vendere in sospeso (su mese)
Feb -0.8%


Ultimo Precedente Unità Riferimento
Vendita Case esistenti 3910.00 4270.00 Migliaia Jan 2026
Vendita mensile case esistenti -8.40 4.40 Percentuale Jan 2026
Case da vendere in sospeso (su anno) -0.40 -3.00 Percentuale Jan 2026
Case da vendere in sospeso (su mese) -0.80 -7.40 Percentuale Jan 2026
Prezzi di Vendita delle Case Esistenti 396800.00 405100.00 USD Jan 2026
Inventario immobiliare totale 1220.00 1230.00 Migliaia Jan 2026


Vendite di case in sospeso negli Stati Uniti MoM
L'indice delle vendite di case in sospeso, un indicatore principale dell'attività immobiliare, misura l'attività contrattuale immobiliare ed è basato su contratti immobiliari firmati per case unifamiliari esistenti, condomini e cooperative. Quando un venditore accetta un contratto di vendita su una proprietà, viene registrato in un servizio di elenchi multipli (MLS) come "vendita di casa in sospeso". La maggior parte delle vendite di case in sospeso diventano transazioni di vendita di case, di solito uno o due mesi dopo. La National Association of Realtors raccoglie i dati sulle vendite di case in sospeso da MLS e grandi intermediari. Complessivamente, vengono ricevuti dati da oltre 100 MLS e 60 grandi intermediari, fornendo un ampio campione che copre il 50% del campione di vendite di case esistenti. Questo equivale al 20 percento di tutte le transazioni.
Efettivo Precedente Massima Più Basso Date Unità Frequenza
-0.80 -7.40 40.50 -30.30 2001 - 2026 Percentuale Mensile
SA

Notizie
Le Vendite di Case in Attesa negli USA Scendono per il Secondo Mese Consecutivo
Le vendite di case in attesa negli Stati Uniti sono diminuite dello 0,8% mese su mese a gennaio 2026, estendendo un calo rivisto del 7,4% a dicembre e mancando le aspettative di un aumento dell'1,3%. Il secondo calo mensile consecutivo evidenzia la continua pressione nel mercato immobiliare statunitense, nonostante i tassi ipotecari più bassi. A livello regionale, le vendite sono diminuite nel Nord-Est (-5,7%) e nel Sud (-4,5%), mentre il Midwest (5,0%) e l'Ovest (4,3%) hanno registrato guadagni. Su base annua, le vendite di case in attesa sono scese dello 0,4%. “Le condizioni di accessibilità migliorate non hanno ancora indotto una maggiore attività di acquisto,” ha dichiarato Lawrence Yun, Economista Capo dell'Associazione Nazionale dei Realtor. “Con i tassi ipotecari vicini al 6%, ulteriori 5,5 milioni di famiglie che non potevano qualificarsi per un mutuo un anno fa potrebbero qualificarsi ai tassi più bassi di oggi.” Yun ha anche avvertito che senza un aumento dell'offerta abitativa, i nuovi acquirenti che entrano nel mercato potrebbero spingere i prezzi ancora più in alto, intensificando le pressioni sull'accessibilità e evidenziando l'urgenza di una maggiore costruzione di case.
2026-02-19
Le Vendite di Case in Attesa negli Stati Uniti Crollano a Dicembre
Le vendite di case in attesa negli Stati Uniti sono scese bruscamente del 9,3% mese su mese a dicembre 2025, il calo più grande da aprile 2020, invertendo un aumento del 3,3% a novembre e superando di gran lunga le aspettative di mercato per un modesto calo dello 0,3%. Il declino ha interrotto una serie di guadagni di quattro mesi e ha segnato la caduta più ripida da aprile 2020, quando la pandemia ha colpito per la prima volta la domanda, sottolineando che il mercato immobiliare statunitense rimane sotto pressione. I cali sono stati registrati in tutte e quattro le regioni, guidati dal Midwest (-14,9%) e dall'Ovest (-13,3%), seguiti dal Nordest (-11,0%) e dal Sud (-4,0%). Su base annua, le vendite di case in attesa sono diminuite del 3,0%. Commentando i dati, il capo economista della NAR, Lawrence Yun, ha affermato che sebbene le chiusure delle case siano aumentate a dicembre, le nuove inserzioni non hanno tenuto il passo, riducendo l'inventario. Con meno case disponibili, gli acquirenti erano meno disposti a impegnarsi, contribuendo probabilmente al calo delle vendite di case in attesa.
2026-01-21
US Aumento delle case in attesa superiore alle aspettative
Le vendite di case in sospeso negli Stati Uniti sono aumentate del 3,3% rispetto al mese precedente a novembre 2025, recuperando l'incremento rivisto al rialzo dell'2,4% di ottobre e superando le aspettative di un aumento dell'1%, riflettendo un quarto aumento consecutivo nelle vendite di case in sospeso. La crescita è stata costante in tutte le aree del paese, compreso l'Ovest (9,2%), il Sud (2,4%), il Nord-est (1,8%) e il Midwest (1,3%). "Il momentum degli acquirenti di case si sta costruendo. I dati mostrano la performance più forte dell'anno dopo aver considerato i fattori stagionali e la migliore performance degli ultimi tre anni, risalente a febbraio 2023," ha dichiarato il capo economista della NAR, Lawrence Yun. "Il miglioramento dell'accessibilità all'abitazione - guidato dai tassi ipotecari più bassi e dalla crescita dei salari che aumenta più velocemente dei prezzi delle case - sta aiutando gli acquirenti a testare il mercato. Una maggiore scelta di inventario rispetto all'anno scorso sta inoltre attirando più acquirenti sul mercato."
2025-12-29