US Aumento delle case in attesa superiore alle aspettative

Le vendite di case in attesa negli Stati Uniti sono scese bruscamente del 9,3% mese su mese a dicembre 2025, il calo più grande da aprile 2020, invertendo un aumento del 3,3% a novembre e superando di gran lunga le aspettative di mercato per un modesto calo dello 0,3%. Il declino ha interrotto una serie di guadagni di quattro mesi e ha segnato la caduta più ripida da aprile 2020, quando la pandemia ha colpito per la prima volta la domanda, sottolineando che il mercato immobiliare statunitense rimane sotto pressione. I cali sono stati registrati in tutte e quattro le regioni, guidati dal Midwest (-14,9%) e dall'Ovest (-13,3%), seguiti dal Nordest (-11,0%) e dal Sud (-4,0%). Su base annua, le vendite di case in attesa sono diminuite del 3,0%. Commentando i dati, il capo economista della NAR, Lawrence Yun, ha affermato che sebbene le chiusure delle case siano aumentate a dicembre, le nuove inserzioni non hanno tenuto il passo, riducendo l'inventario. Con meno case disponibili, gli acquirenti erano meno disposti a impegnarsi, contribuendo probabilmente al calo delle vendite di case in attesa.

Le vendite di case in sospeso negli Stati Uniti sono aumentate del 3,3% rispetto al mese precedente a novembre 2025, recuperando l'incremento rivisto al rialzo dell'2,4% di ottobre e superando le aspettative di un aumento dell'1%, riflettendo un quarto aumento consecutivo nelle vendite di case in sospeso. La crescita è stata costante in tutte le aree del paese, compreso l'Ovest (9,2%), il Sud (2,4%), il Nord-est (1,8%) e il Midwest (1,3%). "Il momentum degli acquirenti di case si sta costruendo. I dati mostrano la performance più forte dell'anno dopo aver considerato i fattori stagionali e la migliore performance degli ultimi tre anni, risalente a febbraio 2023," ha dichiarato il capo economista della NAR, Lawrence Yun. "Il miglioramento dell'accessibilità all'abitazione - guidato dai tassi ipotecari più bassi e dalla crescita dei salari che aumenta più velocemente dei prezzi delle case - sta aiutando gli acquirenti a testare il mercato. Una maggiore scelta di inventario rispetto all'anno scorso sta inoltre attirando più acquirenti sul mercato."

Le vendite di case in sospeso negli Stati Uniti sono aumentate dell'1,9% rispetto al mese precedente ad ottobre 2025, guadagnando slancio rispetto all'aumento rivisto dello 0,1% del mese precedente e ben al di sopra della stima preliminare di un aumento dello 0,5%. L'incremento è stato costante in tutte le aree del paese, compreso il Midwest (5,3%), il Nord-est (2,3%), il Sud (1,4%) e l'Ovest (1,5%). "Il Midwest si è distinto rispetto ad altre regioni grazie a una maggiore accessibilità, mentre le firme dei contratti sono diminuite nella regione più costosa dell'Ovest," ha dichiarato il capo economista della NAR, Lawrence Yun. "I giorni sul mercato tendono ad allungarsi da novembre a febbraio, offrendo una maggiore capacità negoziale agli acquirenti durante la stagione delle festività. I guadagni occupazionali a settembre, a seguito del black-out dei dati, sono rassicuranti e suggeriscono che l'economia non sta scivolando in una recessione. Ciò potrebbe aumentare la fiducia nei futuri acquisti di case."