La crescita dei prezzi delle case negli Stati Uniti accelera a maggio

2026-07-28 13:17 Joana Ferreira 1 min. di lettura
L'indice dei prezzi delle abitazioni S&P Cotality Case-Shiller delle 20 città è aumentato dell'1,6% su base annua a maggio 2026, accelerando rispetto a un aumento rivisto al rialzo dell'1,2% ad aprile e superando le aspettative di mercato dell'1,3%. Il guadagno annuale è stato il più forte da agosto 2025. Tuttavia, dopo aver tenuto conto dell'inflazione, i prezzi delle abitazioni sono diminuiti per il dodicesimo mese consecutivo, poiché il tasso di inflazione del 4,2% di maggio ha superato la crescita nominale dei prezzi delle abitazioni di 2,6 punti percentuali. Per il terzo mese consecutivo, Chicago ha registrato il più forte aumento annuale dei prezzi tra le 20 città, con un incremento del 6,9%, seguita da New York (4,2%) e Cleveland (3,1%). Nel frattempo, Las Vegas ha registrato il calo più ripido (-1,9%), davanti a Seattle (-1,8%), Denver (-1,8%) e Tampa (-1,6%). Su base mensile, i prezzi delle abitazioni sono aumentati dello 0,9%, diminuendo leggermente rispetto ai guadagni dell'1,0% di aprile e dell'1,1% di marzo, ma continuando a riflettere la forza stagionale tipicamente osservata durante la stagione degli acquisti di abitazioni primaverile. Su base stagionalmente aggiustata, i prezzi sono aumentati dello 0,2% rispetto al mese precedente.


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La crescita dei prezzi delle case negli Stati Uniti accelera a maggio
L'indice dei prezzi delle abitazioni S&P Cotality Case-Shiller delle 20 città è aumentato dell'1,6% su base annua a maggio 2026, accelerando rispetto a un aumento rivisto al rialzo dell'1,2% ad aprile e superando le aspettative di mercato dell'1,3%. Il guadagno annuale è stato il più forte da agosto 2025. Tuttavia, dopo aver tenuto conto dell'inflazione, i prezzi delle abitazioni sono diminuiti per il dodicesimo mese consecutivo, poiché il tasso di inflazione del 4,2% di maggio ha superato la crescita nominale dei prezzi delle abitazioni di 2,6 punti percentuali. Per il terzo mese consecutivo, Chicago ha registrato il più forte aumento annuale dei prezzi tra le 20 città, con un incremento del 6,9%, seguita da New York (4,2%) e Cleveland (3,1%). Nel frattempo, Las Vegas ha registrato il calo più ripido (-1,9%), davanti a Seattle (-1,8%), Denver (-1,8%) e Tampa (-1,6%). Su base mensile, i prezzi delle abitazioni sono aumentati dello 0,9%, diminuendo leggermente rispetto ai guadagni dell'1,0% di aprile e dell'1,1% di marzo, ma continuando a riflettere la forza stagionale tipicamente osservata durante la stagione degli acquisti di abitazioni primaverile. Su base stagionalmente aggiustata, i prezzi sono aumentati dello 0,2% rispetto al mese precedente.
2026-07-28
I Prezzi delle Case negli USA Aumentano dell'1,1% ad Aprile
L'indice dei prezzi delle abitazioni S&P Cotality Case-Shiller delle 20 città è aumentato dell'1,1% su base annua ad aprile 2026, dopo un guadagno rivisto al rialzo dello 0,9% a marzo, superando le aspettative del mercato. Questo ha segnato la prima accelerazione nella crescita dei prezzi delle abitazioni dal novembre 2025, sebbene i prezzi siano rimasti vicino a un minimo di tre anni, riflettendo un raffreddamento del mercato immobiliare statunitense. Per l'undicesimo mese consecutivo, l'inflazione ha superato la crescita dei prezzi delle abitazioni, continuando a erodere la ricchezza reale immobiliare. Le tendenze regionali sono divergenze, con il Midwest e il Northeast che guidano guadagni moderati, mentre molte aree del Sun Belt e metropoli occidentali hanno registrato ulteriori cali. Chicago ha guidato con un aumento annuale del 6,5%, seguita da New York (3,8%) e Cleveland (3,2%). Seattle ha registrato il calo più ripido a -2,3%, con Denver (-1,8%), Tampa (-1,8%), Dallas (-1,6%) e Phoenix (-1,7%) tra i declinatori più significativi.
2026-06-30
I guadagni dei prezzi delle case negli Stati Uniti si attenuano ulteriormente a marzo
L'indice dei prezzi delle abitazioni S&P Cotality Case-Shiller delle 20 città è aumentato solo dello 0,8% su base annua a marzo 2026, in calo rispetto allo 0,9% di febbraio e al di sotto delle aspettative di mercato per un aumento dell'1,0%. È stato il più debole aumento annuale da luglio 2023, aggiungendo prove di un raffreddamento del mercato immobiliare statunitense. Per il decimo mese consecutivo, l'inflazione ha superato la crescita dei prezzi delle abitazioni, continuando a erodere la ricchezza immobiliare corretta per l'inflazione. Anche la divergenza regionale è persista, con le città del Midwest e del Northeast che hanno sovraperformato mentre molti mercati del Sun Belt e occidentali sono rimasti sotto pressione. Chicago ha guidato i guadagni annuali dei prezzi con un aumento del 6,1%, seguita da New York con il 4,0% e Cleveland con il 3,0%. Sul lato negativo, Seattle ha registrato il calo annuale più ripido a –2,5%. Altri performer deboli includevano Denver (–2,0%), Tampa (–1,9%), Dallas (–1,7%) e Phoenix (–1,6%). Anche mercati tradizionalmente resilienti come Los Angeles (–1,6%) e Washington (–0,1%) sono scivolati in territorio negativo.
2026-05-26