Le domande di mutuo negli Stati Uniti scendono del 10,9% con l'aumento dei tassi

Le domande di mutuo negli Stati Uniti sono diminuite del 10,9% nella settimana che si è conclusa il 13 marzo 2026, segnando il calo più netto dal settembre 2025, poiché i costi di prestito sono saliti ai livelli più alti dall'inizio dello scorso anno, riducendo l'attività di rifinanziamento. Il tasso medio sui mutui a tasso fisso di 30 anni con saldi di prestito conformi fino a 832.750 dollari è aumentato di 11 punti base, raggiungendo il 6,30%. L'aumento dei rendimenti dei Treasury, in parte guidato dai prezzi elevati del petrolio e dai rischi di inflazione legati al conflitto in Medio Oriente, ha spinto i tassi dei mutui verso l'alto in generale, secondo l'economista MBA Joel Kan. Le domande di rifinanziamento sono diminuite drasticamente del 18,5%, mentre le domande per l'acquisto di case sono aumentate dello 0,9%.

Il volume delle domande di mutuo negli Stati Uniti è aumentato del 3,2% rispetto alla settimana precedente nella prima settimana di marzo, registrando il quarto periodo consecutivo al secondo livello più alto dal 2022. L'aumento è avvenuto nonostante un nuovo incremento dei tassi di interesse sui mutui di riferimento, poiché l'esplosione del conflitto nei paesi del Golfo Persico ha provocato un'impennata dei prezzi dell'energia e ha fatto salire il rendimento dei titoli del Tesoro a lungo termine. Le domande per un mutuo per l'acquisto di una nuova casa sono aumentate del 7,8% dopo aver sottoperformato il dato totale per diverse settimane. Nel frattempo, le domande per un contratto di rifinanziamento di un mutuo, che sono più sensibili ai cambiamenti a breve termine dei tassi di interesse, sono aumentate dello 0,5%.

Il volume delle domande di mutuo negli Stati Uniti è aumentato dell'11% rispetto alla settimana precedente nell'ultima settimana di febbraio, estendendo i leggeri aumenti dei due periodi precedenti per segnare la quarta settimana più forte per le domande di mutuo dal 2022, secondo i dati raccolti dall'Associazione dei Banchieri Ipotecari. L'aumento ha corrisposto al ritiro dei tassi ipotecari di riferimento dalla settimana precedente, che è rimasto stabile fino al cambio del mese mentre un rifugio sicuro sui mercati finanziari statunitensi ha portato a un forte calo dei rendimenti dei titoli di stato statunitensi a lungo termine. Le domande per rifinanziare un mutuo esistente, che sono più sensibili ai cambiamenti a breve termine dei tassi di interesse, sono aumentate del 14,3%. A sua volta, le domande per un mutuo per acquistare una nuova casa sono aumentate del 6,1%.