I tassi ipotecari negli Stati Uniti scendono per la terza settimana: MBA

2026-01-21 12:06 Joana Taborda 1 min. di lettura
Il tasso d'interesse medio sui mutui a tasso fisso di 30 anni per prestiti conformi di $806.500 o meno negli Stati Uniti è sceso per la terza settimana consecutiva al 6,16% nella settimana che si è conclusa il 16 gennaio, segnando un nuovo minimo dal settembre 2024, secondo l'Associazione dei Mutui. Di conseguenza, le domande di mutuo sono aumentate del 14,1%, dopo un'impennata del 28,5% nella settimana precedente. Le domande di rifinanziamento sono aumentate del 20,4% e l'indice degli acquisti è cresciuto del 5,1%. “I tassi dei mutui sono ulteriormente diminuiti la scorsa settimana, portando a un'altra grande settimana per le domande di rifinanziamento, che hanno registrato il livello di attività più forte dal settembre 2025. Questi tassi più bassi hanno spinto una maggiore attività di rifinanziamento da parte dei mutuatari convenzionali e VA, con aumenti rispettivamente del 29% e del 26%. Le domande di rifinanziamento hanno rappresentato oltre il 60% delle domande, e anche la dimensione media del prestito è aumentata”, ha dichiarato Joel Kan, vicepresidente della MBA.


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I tassi ipotecari negli Stati Uniti scendono: MBA
Il tasso medio di contratto sui mutui a tasso fisso di 30 anni per prestiti conformi di $806.500 o meno negli Stati Uniti è sceso al 6,21% nella settimana terminata il 30 gennaio, rispetto a un massimo di quattro settimane del 6,24% nel periodo precedente, secondo l'Associazione dei Mutui. Tuttavia, le domande di mutuo sono diminuite dell'8,9%, estendendo un calo dell'8,5% nella settimana precedente, con la tempesta invernale che ha avuto un impatto. Le domande di rifinanziamento sono scese del 4,7%, dopo un calo del 15,7% e l'indice degli acquisti è crollato del 14,4% dopo una diminuzione dello 0,4%. "La tempesta invernale Fern ha probabilmente avuto un impatto poiché gran parte del paese era sepolto dalla neve, ostacolando l'attività di acquisto di case. L'aumento annuale delle domande di acquisto è stato il più debole da aprile 2025", ha affermato Joel Kan, VP della MBA.
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I tassi ipotecari negli Stati Uniti aumentano per la prima volta in un mese
Il tasso medio di contratto sui mutui a tasso fisso di 30 anni per prestiti conformi di $806.500 o meno negli Stati Uniti è aumentato al 6,24% nella settimana terminata il 23 gennaio, segnando il primo aumento in quattro settimane, rispetto al 6,16% del periodo precedente, che era il livello più basso dal settembre 2024, secondo l'Associazione dei Mutui. Di conseguenza, le domande di mutuo sono diminuite dell'8,5% dopo essere aumentate nelle due settimane precedenti. Le domande di rifinanziamento sono crollate del 15,7% e l'indice degli acquisti è diminuito dello 0,4%. "L'attività di rifinanziamento FHA ha contraddetto la tendenza generale e è aumentata, poiché i tassi FHA sono rimasti quasi 20 punti base inferiori ai tassi conformi. Con i tassi che si mantengono nella fascia del 6%, il mercato del rifinanziamento è probabile che rimanga sensibile ai movimenti settimanali dei tassi", ha affermato Joel Kan, vicepresidente della MBA.
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Il tasso d'interesse medio sui mutui a tasso fisso di 30 anni per prestiti conformi di $806.500 o meno negli Stati Uniti è sceso per la terza settimana consecutiva al 6,16% nella settimana che si è conclusa il 16 gennaio, segnando un nuovo minimo dal settembre 2024, secondo l'Associazione dei Mutui. Di conseguenza, le domande di mutuo sono aumentate del 14,1%, dopo un'impennata del 28,5% nella settimana precedente. Le domande di rifinanziamento sono aumentate del 20,4% e l'indice degli acquisti è cresciuto del 5,1%. “I tassi dei mutui sono ulteriormente diminuiti la scorsa settimana, portando a un'altra grande settimana per le domande di rifinanziamento, che hanno registrato il livello di attività più forte dal settembre 2025. Questi tassi più bassi hanno spinto una maggiore attività di rifinanziamento da parte dei mutuatari convenzionali e VA, con aumenti rispettivamente del 29% e del 26%. Le domande di rifinanziamento hanno rappresentato oltre il 60% delle domande, e anche la dimensione media del prestito è aumentata”, ha dichiarato Joel Kan, vicepresidente della MBA.
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