I tassi ipotecari negli Stati Uniti aumentano per la seconda settimana

Il tasso medio dei mutui fissi a 30 anni negli Stati Uniti per prestiti conformi di $806.500 o meno è aumentato di 10 punti base, raggiungendo il 6,56% nella settimana che termina il 15 maggio 2026, rispetto al 6,46% del periodo precedente, toccando il livello più alto in sette settimane, secondo l'indagine settimanale sulle domande di mutuo dell'Associazione dei Mutui. I tassi dei mutui sono aumentati per la quarta settimana consecutiva, seguendo l'andamento dei rendimenti del Tesoro, a causa di "preoccupazioni persistenti riguardo all'inflazione dovuta all'aumento dei costi del carburante, unite a crescenti preoccupazioni sul debito pubblico globale", ha affermato Joel Kan, economista dell'MBA. Di conseguenza, le domande di mutuo sono diminuite del 2,3%, invertendo un aumento dell'1,7% nel periodo precedente, con le domande per l'acquisto di una casa in calo del 4,1% e quelle per rifinanziare un prestito ipotecario in diminuzione dello 0,1%. "Le domande complessive sono scese al livello più basso in cinque settimane, poiché i mutuatari per acquisto hanno ridotto la loro attività sia nei prestiti convenzionali che in quelli governativi", ha aggiunto Kan.

Il tasso medio dei mutui fissi a 30 anni negli Stati Uniti per prestiti conformi di $806.500 o meno è aumentato leggermente al 6,46% nella settimana che termina l'8 maggio 2026, rispetto al 6,45% della settimana precedente, raggiungendo il suo livello più alto dall'inizio di aprile, secondo l'Indagine Settimanale sulle Domande di Mutuo dell'Associazione dei Mutui. I tassi sono rimasti elevati poiché i rendimenti del Tesoro sono rimasti alti a causa delle trattative bloccate tra Stati Uniti e Iran e delle persistenti preoccupazioni per l'inflazione, che hanno aumentato le scommesse su un aumento dei tassi da parte della Federal Reserve entro la fine di quest'anno o all'inizio del 2027. Nonostante i tassi elevati, il volume totale delle domande di mutuo è aumentato dell'1,7%, segnando il primo aumento settimanale dopo due cali consecutivi, trainato da un rimbalzo del 3,9% nelle domande di acquisto. Tuttavia, la domanda di rifinanziamento ha continuato a diminuire, scendendo dello 0,8%.

Il tasso medio dei mutui fissi a 30 anni negli Stati Uniti per prestiti conformi di $806.500 o meno è salito a 6,45% nella settimana che termina il 1 maggio 2026, rispetto al 6,37% della settimana precedente, secondo l'indagine settimanale sulle domande di mutuo dell'Associazione dei Mutui. L'aumento ha seguito un rialzo dei rendimenti dei Treasury in mezzo a elevate incertezze geopolitiche e negoziati Stati Uniti-Iran bloccati, mentre l'impennata dei prezzi dell'energia ha alimentato scommesse su un aumento dei tassi da parte della Fed quest'anno. Di conseguenza, il volume totale delle domande di mutuo è diminuito del 4,4%, segnando il secondo calo settimanale consecutivo. La domanda di rifinanziamento è scesa del 5,0%, mentre le domande per l'acquisto di una casa sono diminuite del 3,7%.