Le vendite di nuove abitazioni negli Stati Uniti scendono ai minimi da 6 mesi

Le vendite di nuove case unifamiliari negli Stati Uniti sono scese del 10,5% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annualizzato stagionalmente aggiustato di 607.000 case a luglio 2026. Questa è stata la più forte diminuzione e il livello più basso da gennaio, mancando le aspettative di mercato di un calo più contenuto a 620.000. Le vendite sono crollate nel Midwest (-43% a 43.000) e sono scese bruscamente nel Sud (-13% a 383.000), compensando l'aumento nel Nord-Est (30% a 43.000) e nell'Ovest (6,2% a 138.000). L'offerta di nuove case in vendita alla fine del periodo era di 488.000, circa 9,6 mesi di offerta al tasso di vendita più recente. Nel frattempo, il prezzo medio di vendita era di 393.800 dollari, nel periodo, il più basso in oltre un anno.

Le vendite di nuove case unifamiliari negli Stati Uniti sono aumentate dell'1,6% mese su mese, raggiungendo un tasso annualizzato stagionalmente aggiustato di 628 mila a giugno 2026, dopo una revisione del calo del 4,3% a 618 mila a maggio e rispetto alle previsioni di 610 mila. L'aumento, il primo in tre mesi, ha probabilmente riflesso continui sconti da parte dei costruttori, che hanno offerto incentivi e ridotto i prezzi per sostenere la domanda in un contesto di mercato difficile. Le vendite sono aumentate nel Sud (9,9% a 412 mila), nel Nordest (3,6% a 29 mila) e nel Midwest (2,5% a 83 mila), ma sono diminuite del 22,4% a 104 mila nel Ovest. Nel frattempo, l'offerta abitativa è scesa dello 0,2% a 485.000 unità, equivalente a 9,3 mesi di offerta all'ultimo tasso di vendite. Inoltre, il prezzo medio di vendita delle case era di $398.300, rispetto a $412.000 a maggio e $409.200 un anno prima.

Le vendite di nuove case unifamiliari negli Stati Uniti sono scese del 7,3% mese su mese a un tasso annualizzato stagionalmente aggiustato di 580 mila a maggio 2026, il livello più basso in quattro mesi, dopo una revisione al rialzo a 626 mila ad aprile e ben al di sotto delle previsioni di 640 mila. Le vendite di nuove case sono diminuite per il secondo mese consecutivo, poiché tassi ipotecari più elevati hanno pesato sui compratori. Le vendite sono crollate del 26,9% nell'Ovest (a 117 mila) e sono scese del 4,1% nel Sud (a 350 mila). Al contrario, le vendite sono aumentate del 3% nel Nord-Est (a 34 mila) e sono balzate del 16,2% nel Midwest (a 79 mila). Nel frattempo, l'offerta abitativa è aumentata a 496.000 unità, equivalente a 10,3 mesi di offerta al tasso di vendita attuale, il livello più alto dal 2009. Inoltre, il prezzo medio di vendita delle case era di 424.900 dollari, rispetto a 416.500 dollari ad aprile e 424.800 dollari un anno prima.