Le Vendite di Case in Attesa negli Stati Uniti Rimbalzano a Febbraio

Le vendite di case in attesa negli Stati Uniti sono aumentate dell'1,8% mese su mese a febbraio 2026, invertendo due mesi consecutivi di cali e superando le aspettative di mercato di un calo dello 0,5%. Le performance regionali sono variate, con guadagni nel Midwest (+4,6%), nel Sud (+2,7%) e nell'Ovest (+0,9%), mentre il Nordest ha registrato un calo (-3,6%). Su base annua, le vendite di case in attesa sono diminuite dello 0,8%. Secondo il Chief Economist della NAR, Dr. Lawrence Yun, il modesto aumento dei contratti in attesa riflette condizioni di accessibilità migliorate, sebbene questo progresso possa essere minacciato se l'aumento dei prezzi del petrolio spinge i tassi ipotecari più in alto. Yun ha osservato che il Midwest, essendo la regione più accessibile, ha guidato i guadagni a febbraio, mentre il Nordest ha faticato a causa dei prezzi elevati delle case e dell'offerta limitata.

Le vendite di case in attesa negli Stati Uniti sono diminuite dello 0,8% mese su mese a gennaio 2026, estendendo un calo rivisto del 7,4% a dicembre e mancando le aspettative di un aumento dell'1,3%. Il secondo calo mensile consecutivo evidenzia la continua pressione nel mercato immobiliare statunitense, nonostante i tassi ipotecari più bassi. A livello regionale, le vendite sono diminuite nel Nord-Est (-5,7%) e nel Sud (-4,5%), mentre il Midwest (5,0%) e l'Ovest (4,3%) hanno registrato guadagni. Su base annua, le vendite di case in attesa sono scese dello 0,4%. “Le condizioni di accessibilità migliorate non hanno ancora indotto una maggiore attività di acquisto,” ha dichiarato Lawrence Yun, Economista Capo dell'Associazione Nazionale dei Realtor. “Con i tassi ipotecari vicini al 6%, ulteriori 5,5 milioni di famiglie che non potevano qualificarsi per un mutuo un anno fa potrebbero qualificarsi ai tassi più bassi di oggi.” Yun ha anche avvertito che senza un aumento dell'offerta abitativa, i nuovi acquirenti che entrano nel mercato potrebbero spingere i prezzi ancora più in alto, intensificando le pressioni sull'accessibilità e evidenziando l'urgenza di una maggiore costruzione di case.

Le vendite di case in attesa negli Stati Uniti sono scese bruscamente del 9,3% mese su mese a dicembre 2025, il calo più grande da aprile 2020, invertendo un aumento del 3,3% a novembre e superando di gran lunga le aspettative di mercato per un modesto calo dello 0,3%. Il declino ha interrotto una serie di guadagni di quattro mesi e ha segnato la caduta più ripida da aprile 2020, quando la pandemia ha colpito per la prima volta la domanda, sottolineando che il mercato immobiliare statunitense rimane sotto pressione. I cali sono stati registrati in tutte e quattro le regioni, guidati dal Midwest (-14,9%) e dall'Ovest (-13,3%), seguiti dal Nordest (-11,0%) e dal Sud (-4,0%). Su base annua, le vendite di case in attesa sono diminuite del 3,0%. Commentando i dati, il capo economista della NAR, Lawrence Yun, ha affermato che sebbene le chiusure delle case siano aumentate a dicembre, le nuove inserzioni non hanno tenuto il passo, riducendo l'inventario. Con meno case disponibili, gli acquirenti erano meno disposti a impegnarsi, contribuendo probabilmente al calo delle vendite di case in attesa.